ضرورت کاهش موانع تولید در حوزه ساخت و ساز

به گزارش اخبار ساختمان، جمشید برزگر، رییس کانون انبوه سازان مسکن و ساختمان ضمن تشکر و قدردانی از وزیر راه و شهرسازی و معاون مسکن و ساختمان این وزارتخانه برای ساماندهی طرح یکپارچه و جامع انبوه سازی، خواستار توجه به واقعیت های جامعه و اثراتی که در حوزه ساخت و ساز گذاشته است، شد.

برزگر در نشست هم اندیشی فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی با فعالان صنعت ساختمان و تشکل های حرفه ای، با بیان اینکه در شرایط کنونی و فشارهایی که از دوران جنگ بر صنعت ساختمان وارد شده است، ضمن انتقاد از روند موجود در اجرای پروژه های عمرانی و مسکن، بر ضرورت اصلاح سیاستگذاری و کاهش موانع تولید در این بخش، تاکید کرد.

وی با اعلام اینکه، هم اینک، امکان اعلام رشد تولید در بخش صنعت ساختمان برای سال آینده با توجه به شرایط فعلی و همچنین وضعیت حاکم بر دستگاه ها و نهادهای متولی وجود ندارد، توضیح داد: مطالبات پیمانکاران از جمله مطالباتی است که باید دولت در آن ورود کند و به تحقق آنها کمک کند.

ایجاد اطمینان بخشی و اعتماد در بخش خصوصی با رفع موانع تولید

برزگر از جمله موضوعاتی را که به ایجاد اطمینان و اعتماد بخش خصوصی می انجامد، اجرای به موقع مسکن استیجاری و پروژه های مشارکتی عنوان کرد و افزود: با وجود برگزاری جلسات متعدد و گذشت بیش از ۱۴ ماه بسیاری از پروژه ها به نتیجه نرسیده است و بروکراسی اداری مانع اصلی تحقق آنهاست.

این فعال حوزه ساختمان یکی از رویکردهای بخش خصوصی صنعت ساختمان را تسریع در اجرای پروژه ها عنوان کرد و با انتقاد از افزایش هزینه های ساخت و ساز در سال های اخیر اظهار کرد: ضرورت دارد، رفع موانع تولید صنعت ساختمان بررسی شود و بخش های دولتی متولی و دست‌اندرکار صنعت ساختمان از سربار کردن هزینه های اضافی به سازندگان و همچنین مصرف کنندگان خودداری کنند.

وی افزود: در شرایطی که هزینه های تولید مسکن به طور مستمر افزایش یافته، برخی سیاست ها موجب شده بخش قابل توجهی از ساخت و سازها به سمت غیررسمی یا غیرمجاز سوق پیدا کند.

نهادها و سازمان های متولی ساخت و ساز پاسخگوی دستگاه های ناظر باشند

برزگر بخشی از مشکلات موجود در ساخت و ساز را به نداشتن برنامه ریزی و همچنین نظارت کافی بر ساخت و ساز مرتبط دانست و توضیح داد: بسیاری از بخش های دولتی و همچنین نهادهای عمومی همچون شهرداری ها و سازمان های نظام مهندسی ساختمان از وظایف خود سر باز می زنند. این نهادها و سازمان ها که بخشی از هزینه های ساخت و ساز را دریافت می کنند باید برای هزینه‌کردهای خود توضیح بدهند و دستگاه های نظارت عالیه باید بر این هزینه‌کردها نظارت داشته باشند و این نهادها و سازمان ها را به پاسخگویی ملزم کنند.

برزگر شرط تحقق بسیاری از پروژه های مسکن حمایتی را همراهی دستگاه های خدمات رسان عنوان کرد و خواستار عدم تحمیل هزینه‌کردهای اضافی بر فعالان عرصه ساخت و ساز شد.

جلوگیری از ارایه سیمان و فولاد یارانه ای با نرخ تورمی به تولیدکنندگان

وی با بیان اینکه بسیاری از دستگاه ها و نهادها از ارزهای یارانه ای استفاده کرده و فولاد و سیمان را تامین کرده اند و با این حال در شرایط کنونی، سیمان و فولاد را با نرخ های تورمی به تولیدکنندگان عرضه می کنند، خواستار نظارت جدی بر این بخش ها و رفع موانع تولید شد.

دعوت از سازندگان حرفه ای برای تکمیل اطلاعات در سامانه ملی انبوه سازان

برزگر راه اندازی سامانه سپاتک (سامانه ملی انبوه سازان) را گام بلند دولت در حوزه ساخت و ساز حرفه ای عنوان کرد و گفت: تمامی سازندگان در سامانه سپاتک ثبت نام کرده و از طریق این سامانه، تشخیص صلاحیت شوند تا ساخت و ساز توسط افراد دارای صلاحیت انجام شود.

وی ضمن انتقاد از ساخت و سازهای غیر حرفه ای توسط افراد فاقد صلاحیت به ویژه در کلانشهرهایی مثل تهران و تبریز، راه اندازی سامانه سپاتک را گامی برای کوتاه کردن دست افراد فاقد صلاحیت در ساخت و ساز عنوان کرد.

برزگر همچنین با اشاره به وضعیت تامین مالی در حوزه مسکن، گفت: کمبود منابع بانکی و محدودیت های مالی دولت، توان پاسخگویی به نیاز مسکن اقشار متوسط و پایین جامعه را کاهش داده و لازم است برای دهک های پایین درآمدی (دهک های ۶ به پایین) برنامه ریزی جدی تری انجام شود.

این عضو صنعت ساختمان با تاکید بر تفاوت شرایط اقتصادی و جغرافیایی کشور، اظهار کرد: سیاستگذاری های مسکن باید با در نظر گرفتن واقعیت های متنوع مناطق مختلف کشور انجام شود و نمی توان همه کشور را با یک الگو اداره کرد.

برزگر وضعیت بافت های فرسوده، سکونتگاه های غیررسمی و کمبود مسکن مناسب را یکی از چالش های جدی حوزه شهری دانست و با انتقاد از نبود ثبات در سیاست های مسکن در سال های گذشته، گفت: در دوره هایی که سیاستگذاری منسجم وجود داشته، امکان تامین بخش عمده ای از هزینه ساخت برای مردم فراهم بوده، اما در شرایط فعلی ناپایداری سیاست ها مشکلات متعددی ایجاد کرده است.

این فعال حوزه ساختمان، خواستار اصلاح نظام سیاست گذاری، تسهیل روند صدور مجوزها، کنترل ساخت و سازهای غیرمجاز و ایجاد سازوکار تامین مالی پایدار برای پروژه های مسکن شد و تاکید کرد: بدون هماهنگی میان دستگاه های مختلف، تحقق اهداف بخش مسکن امکانپذیر نخواهد بود.

پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی