یک گام مثبت برای حذف مجری صوری در عمیات ساختمانی

به گزارش اخبار ساختمان، وزارت راه و شهرسازی طی ابلاغیه ای به ادارات کل راه و شهرسازی استان ها بر اجرای صحیح مقررات مربوط به مجری ذی‌صلاح تاکید کرد: بر اساس این ابلاغیه، معرفی مجری ذی صلاح پس از خاتمه فرایند اجرای عملیات ساختمانی فاقد وجاهت قانونی است و اقدامات مربوط به معرفی مجری باید پیش از آغاز عملیات اجرایی انجام شود.

در متن ابلاغ همچنین تاکید شده است که اجرای ساختمان بدون حضور اشخاص حقیقی یا حقوقی دارای صلاحیت در بخش اجرا مغایر قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و آیین نامه های اجرایی آن است، از این رو سازمان های نظام مهندسی ساختمان و دستگاه های مسئول موظفند مطابق قوانین و مقررات بر اجرای این موضوع نظارت کرده و در صورت مشاهده تخلف اقدامات قانونی لازم را انجام دهند.

حضور مجری تنها در هنگام صدور پایان کار ملاک نیست

ابلاغیه فوری معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی یک رویه بحث برانگیز در برخی سازمان های نظام مهندسی ساختمان استان ها را هدف قرار داده است، رویه ای که بر اساس آن مالک پس از پایان عملیات ساختمانی و در آستانه دریافت پایان کار مجبور به معرفی مجری ذی صلاح و پرداخت هزینه مربوط می شد. وزارت راه و شهرسازی اکنون صراحتاً اعلام کرده است که معرفی مجری پس از اتمام ساختمان نه تنها تاثیری بر کیفیت ساختمان ندارد بلکه فاقد وجاهت قانونی است و ادامه آن می تواند موجب تعقیب انتظامی مسئولان سازمان های نظام مهندسی شود.

وزارت راه و شهرسازی در این ابلاغیه فوری اعلام کرد: این رویه که در آن مالک برای گرفتن پایان کار مجبور به معرفی و پرداخت هزینه به مجری می شد عملاً یک خدمت مهندسی واقعی نبود و صرفاً به امضایی اداری برای تکمیل پرونده تبدیل شده بود.

این ابلاغیه تاکید دارد: مجری باید در زمان ساخت حضور داشته باشد تا بر روند اجرای مقررات ساخت و اجرای پروژه نظارت داشته باشد، چرا که حضور در هنگام صدور پایان کار عملا تاثیری بر کیفیت پروژه نخواهد داشت.

سکوت در دوره ساخت و مطالبه قرارداد در پایان کار دیگر قابل دفاع نیست

بخش کم سابقه این نامه هشدار صریح درباره تعقیب انتظامی مدیران سازمان‌های نظام مهندسی استان هاست؛ معاونت مسکن و ساختمان اعلام کرده است که ادامه این رویه و همچنین عدم نظارت و پیشگیری از وقوع چنین مواردی، می تواند موجب تعقیب انتظامی مقامات مسئول، از جمله اعضای هیئت مدیره سازمان های نظام مهندسی شود.

اگر معرفی مجری قانونی است، باید پیش از شروع عملیات یا در ابتدای فرایند اجرا انجام شود. اگر پروژه بدون مجری ادامه پیدا می کند، سازمان نظام مهندسی، ناظر، شهرداری و دیگر مراجع کنترل ساختمان باید در همان زمان ورود کنند. سکوت در دوره ساخت و مطالبه قرارداد مجری در زمان پایان کار، از نگاه این ابلاغیه قابل دفاع نیست.

این ابلاغیه به معنی اختیاری شدن مجری ذی‌صلاح است؟

این ابلاغیه به معنای اختیاری شدن مجری یا صدور خودکار پایان کار برای ساختمان های متخلف نیست، چراکه وزارت راه و شهرسازی تاکید کرده است اجرای ساختمان بدون مجری همچنان خلاف قانون است. هدف اصلی تغییر رویکرد از کنترل کاغذها در پایان کار به کنترل واقعی عملیات در زمان ساخت است چراکه کیفیت ساختمان با امضای پس از پایان کار ایجاد نمی شود بلکه در زمان واقعی ساخت و با حضور موثر مجری شکل می گیرد.

این ابلاغیه می تواند گامی موثر در جلوگیری از رویه معرفی مجری پس از پایان ساخت و تقویت حضور واقعی مجری ذی صلاح در تمام مراحل اجرای پروژه باشد