بررسی جزئیات تسهیلات طرح مسکن ملی

به گزارش اخبار ساختمان، ابوالقاسم رحیمی انارکی در نشست خبری که امروز برگزار شد درباره مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار در رابطه با افزایش سقف وام خرید از محل اوراق حق تقدم گفت: تسهیلات جدید مسکن برای واحد‌های تا ۲۵ سال قدمت پرداخت می‌شود. برای واحد‌های با سن ۲۵ تا ۳۰ سال یک سقف تسهیلات جداگانه‌ای در نظر گرفته شده است.

وی افزود: بر این اساس در تهران این سقف قبلا برای انفرادی ۴۵ میلیون تومان بود که به ۸۰ میلیون تومان و در زوجین از ۸۰ به ۱۶۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها و شهر‌ها بالای ۲۰۰ هزار نفر از ۴۰ به ۶۰ میلیون تومان و برای زوجین از ۷۰ میلیون به ۱۲۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.

وی بیان کرد: همچنین از محل اوراق حق تقدم تا ۸۰ درصد هزینه باقیمانده اجرای طرح را در مشارکت‌های مدنی تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان مشروط بر این‌که ۲۰ درصد را سازنده تامین مالی انجام دهد، پرداخت می‌کنیم.

انارکی گفت: در طرح ملی مسکن نیز بانک اعلام آمادگی کرده است که در مرحله اول تا ۱۴۰ هزار واحد را پوشش تسهیلات دهیم. از این تعداد تا به حال تفاهمنامه ۲۵ هزار واحد با ستاد اجرایی فرمان امام امضا شده و سهمیه ۵۰ هزار واحد بنیاد مستضعفان به ما ابلاغ شده است. مطابق تفاهم انجام شده برای واحد‌های ستاد اجرایی فرمان امام ۱۰۰ میلیون تومان و برای واحد‌های مربوط به بنیاد مسکن ۷۵ میلیون تومان پرداخت خواهد شد.

مدیرعامل بانک مسکن تصریح کرد: ۸۰ درصد تسهیلات مسکن در حوزه سنتی سازی استفاده می‌شود و نرخ سود تسهیلات سنتی ساز ۱۸ درصد است که در صورت ساخت به شیوه صنعتی نرخ سود یک درصد کاهش می‌یابد.

وی بیان کرد: افزایش تسهیلات منجر به افزایش قیمت مسکن نمی‌شود، زیرا متغیر‌های کلان اقتصادی در بخش مسکن تاثیر گذار است.

رئیس بانک مسکن با اشاره به اینکه این بانک در طی ۸۰ سال اخیر اقدامات خوبی را برای تامین مالی خانوار‌های متوسط به پایین انجام داده است گفت: در طی ۴۱ سال اخیر ۹ میلیون واحد مسکونی توسط بانک مسکن تامین مالی شده است.

وی ادامه داد: در مسکن روستایی به حدود ۵۰۰ هزار واحد تسهیلات پرداخت شده است.

مدیرعامل بانک مسکن افزود: از ابتدای سال تا ۱۴ دی، کل تسهیلات پرداختی بانک ۲۰۰ هزار میلیارد ریال بوده است؛ این رقم نسبت به دوره مشابه سال گذشته یک درصد افزایش یافته است. از این تسهیلات حدود ۱۷۱ هزار میلیارد ریال در حوزه مسکن پرداخت شده که به لحاظ مبلغی ۴ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است.

رحیمی انارکی با اشاره به کاهش دریافت تسهیلات مسکن تصریح کرد: این کاهش به دلیل رکود بازار مسکن روی داده است. از ابتدای سال تا ۱۴ دی،۴۳۷ هزار واحد از تسهیلات بانک مسکن استفاده کرده‌اند که نسبت به مدت مشابه ۸ درصد کاهش یافته است.

وی بیان کرد: در این مدت (ابتدای سال تا ۱۴ دی) تسهیلات خرید ۵۸ هزار میلیارد ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳۴ درصد کاهش یافته است.

وی ادامه داد: از ابتدای سال تا ۱۴ دی، ۱۱۵ هزار فقره وام خرید پرداخت شده است که به لحاظ تعداد ۳۷ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است. همچنین درتسهیلات جعاله نیز ۲۴ هزار میلیارد ریال پرداخت شده که نسبت به سال گذشته ۱۵ درصد افزایش یافته است.

وی درباره صندوق پس انداز یکم گفت: تاکنون ۱۴۰هزار واحد به ارزش ۱۰۹ هزار میلیارد ریال وام از صندوق پس انداز یکم پرداخت شده است.

وی بیان کرد: نرخ سود تسهیلات خرید از محل اوراق دربافت فرسوده ۱۶ درصد است.

مدیرعامل بانک مسکن درباره آمار مربوط به مسکن مهر گفت: تعداد واحد‌های این طرح تا امروز بیش از ۲ میلیون و ۳۸۰ هزار واحد است که از این تعداد یک میلیون و ۹۲۶ هزار فروش اقساطی شده است. همچنین ۸۹ هزار واحد مسکن مهر تعیین و تکلیف شده است و در مجموع حدود ۳۷۸ هزار واحد مسکن مهر باقیمانده است. از این تعداد حدود ۳۲۸ هزار واحد شهری و بیش از ۳۵ هزار واحد روستایی است که باید تعیین تکلیف شود.

وی ادامه داد: اقساط وصول شده از مسکن مهر ۲۵۹ هزارمیلیارد ریال است که از این میزان ۱۲۰ هزار میلیارد ریال ان سود است و قرار است ۱۰۵ هزار میلیارد ریال بابت تکمیل باقی مانده مسکن مهر مورد استفاده قرار گیرد.

صداوسیما