
یک مقام مسئول در بورس خبر داد:
حذف کارمزد پذیرش املاک در بورس کالا

مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران از حذف کارمزد پذیرش املاک در بورس کالا با موافقت هیات مدیره این بورس خبر داد.
به گزارش اخبار ساختمان، جواد فلاح گفت: کارمزد پذیرش در بورس کالا در بخش اموال غیرمنقول معادل یک در هزار ارزش ملک کارشناسی شده توسط کارشناس رسمی دادگستری و تا سقف ۵۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده که با موافقت هیأت مدیره بورس کالای ایران این هزینه تا اطلاع ثانوی از معاملات املاک حذف شد.
وی ادامه داد: طبق دستورالعملهای موجود، هر شخصی که قصد داشت ملکی را در بورس کالا پذیرش کند، باید فیش واریزی معادل یک در هزار ارزش کارشناسی شده توسط کارشناس رسمی دادگستری را به همراه سایر اسناد و مدارک لازم ارائه میکرد که این موضوع عدم مطلوبیتی را برای پذیرش در بورس ایجاد میکرد. در همین زمینه، عرضه کنندگان درخواست داشتند کارمزد پذیرش املاک به دلیل احتمال عدم انجام معامله، پس از قطعی شدن معامله پرداخت گردد که حذف این کارمزد با موافقت هیأت مدیره بورس کالا تا اطلاع ثانوی به تصویب رسید.
فلاح در خصوص میزان کارمزد انجام معامله در این بازار گفت: در صورت انجام معامله روی تابلوی املاک و مستغلات، کارمزد بورس کالای ایران معادل ۵ در ۱۰ هزار ارزش معامله برای هر یک از طرفین معامله (هم خریدار و هم فروشنده) تا سقف ۱۰ میلیون تومان و کارمزد کارگزاران ۱۸ در ۱۰ هزار برای هر یک از طرفین معامله تا سقف ۱۰ میلیون تومان خواهد بود و در مجموع، کارمزد معامله برای هر یک از طرفین ۲۳ در ۱۰ هزار ارزش معامله تا سقف ۲۰ میلیون تومان است.
مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران در خصوص هزینه مبادلات در بازار سنتی مسکن نیز گفت: در معاملات سنتی بازار مسکن هزینه مبادلات شهر به شهر متفاوت است. اما کارمزد بنگاه داران در شهر تهران ۰.۵ درصد معادل ۵۰ در ۱۰ هزار ارزش معامله برای خریدار و همین مقدار برای فروشنده و برای معاملات با ارزش کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان، لحاظ میشود و برای املاک با ارزش بالای این رقم، ۰.۲۵ درصد معادل ۲۵ در ۱۰ هزار ارزش معامله محاسبه میشود.
فلاح افزود: با مقایسه این میزان با کارمزد معاملات بورس میتوان به وضوح مشاهده کرد که هزینه نقل و انتقالات حوزه مسکن در بورس حتی از نصف بازار سنتی نیز کمتر بوده و فروش املاک از طریق سازوکار بورس کالا تأثیر قابل توجهی در هزینه مبادلات خواهد داشت. ضمن اینکه در حالی در بازار مسکن به کارمزد بنگاه داران ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز تعلق میگیرد که بورس از این مالیات معاف است.
بورس کالا در حالی در راستای کاهش هزینه نقل و انتقالات بازار مسکن در تالار فرعی، کارمزد پذیرش املاک را حذف کرده که کارمزد معامله ملک آماده برای عرضه روز چهارشنبه در شهر جدید پردیس، بر اساس ارزش پایه بیش از ۱۰ میلیارد و ۶۳۹ میلیون ریال رقمی نزدیک به ۲۴ میلیون و ۴۷۰ هزار ریال برای هر یک از طرفین معامله محاسبه میشود که این مبلغ به مراتب بسیار پایینتر از هزینه انجام معامله در بازار سنتی مسکن و نقل و انتقالات آن است.
مهر
وی ادامه داد: طبق دستورالعملهای موجود، هر شخصی که قصد داشت ملکی را در بورس کالا پذیرش کند، باید فیش واریزی معادل یک در هزار ارزش کارشناسی شده توسط کارشناس رسمی دادگستری را به همراه سایر اسناد و مدارک لازم ارائه میکرد که این موضوع عدم مطلوبیتی را برای پذیرش در بورس ایجاد میکرد. در همین زمینه، عرضه کنندگان درخواست داشتند کارمزد پذیرش املاک به دلیل احتمال عدم انجام معامله، پس از قطعی شدن معامله پرداخت گردد که حذف این کارمزد با موافقت هیأت مدیره بورس کالا تا اطلاع ثانوی به تصویب رسید.
فلاح در خصوص میزان کارمزد انجام معامله در این بازار گفت: در صورت انجام معامله روی تابلوی املاک و مستغلات، کارمزد بورس کالای ایران معادل ۵ در ۱۰ هزار ارزش معامله برای هر یک از طرفین معامله (هم خریدار و هم فروشنده) تا سقف ۱۰ میلیون تومان و کارمزد کارگزاران ۱۸ در ۱۰ هزار برای هر یک از طرفین معامله تا سقف ۱۰ میلیون تومان خواهد بود و در مجموع، کارمزد معامله برای هر یک از طرفین ۲۳ در ۱۰ هزار ارزش معامله تا سقف ۲۰ میلیون تومان است.
مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران در خصوص هزینه مبادلات در بازار سنتی مسکن نیز گفت: در معاملات سنتی بازار مسکن هزینه مبادلات شهر به شهر متفاوت است. اما کارمزد بنگاه داران در شهر تهران ۰.۵ درصد معادل ۵۰ در ۱۰ هزار ارزش معامله برای خریدار و همین مقدار برای فروشنده و برای معاملات با ارزش کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان، لحاظ میشود و برای املاک با ارزش بالای این رقم، ۰.۲۵ درصد معادل ۲۵ در ۱۰ هزار ارزش معامله محاسبه میشود.
فلاح افزود: با مقایسه این میزان با کارمزد معاملات بورس میتوان به وضوح مشاهده کرد که هزینه نقل و انتقالات حوزه مسکن در بورس حتی از نصف بازار سنتی نیز کمتر بوده و فروش املاک از طریق سازوکار بورس کالا تأثیر قابل توجهی در هزینه مبادلات خواهد داشت. ضمن اینکه در حالی در بازار مسکن به کارمزد بنگاه داران ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز تعلق میگیرد که بورس از این مالیات معاف است.
بورس کالا در حالی در راستای کاهش هزینه نقل و انتقالات بازار مسکن در تالار فرعی، کارمزد پذیرش املاک را حذف کرده که کارمزد معامله ملک آماده برای عرضه روز چهارشنبه در شهر جدید پردیس، بر اساس ارزش پایه بیش از ۱۰ میلیارد و ۶۳۹ میلیون ریال رقمی نزدیک به ۲۴ میلیون و ۴۷۰ هزار ریال برای هر یک از طرفین معامله محاسبه میشود که این مبلغ به مراتب بسیار پایینتر از هزینه انجام معامله در بازار سنتی مسکن و نقل و انتقالات آن است.
مهر
برچسب ها:
بورس کالاتازهترین اخبار ساختمان
راهنمای انتخاب و خرید درب داخلی ساختمان با سبزین درب میهن
بهترین شیرآلات و فلاش تانک از نظر قیمت و کیفیت
مستاجران باید منتظر چه سرنوشتی باشند؟
وزارت راه و شهرسازی ثروتمندترین وزارتخانه دولت است
نرخ متوسط ساخت مسکن اعلام شد
چقدر زمین برای طرح مسکن ملی تامین شده است؟
معرفی نمایندگی رسمی کبیرپانل در ایران
قوی ترین ابزارآلات برقی تخریب ساختمان
تابلو چلنیوم چیست؟ انواع تابلو چلنیوم
صدور پروانه برج باغ ها بلامانع شد
تمدید پروانه اشتغال به کار مهندسان تا پایان فروردین 1404
آغاز فعالیت کارگروه تسهیل دریافت مدارک بینالمللی در سازمان نظام مهندسی
تعداد ساختمان های ناایمن تهران کاهش یافت
هزینه ساخت و ساز در سال 1404 چقدر است؟
مهمترین اصول طراحی داخلی مدرن: راهنمایی برای خلق فضاهایی کاربردی و زیبا
پربازدیدترین اخبار
قوی ترین ابزارآلات برقی تخریب ساختمان
معرفی نمایندگی رسمی کبیرپانل در ایران
چقدر زمین برای طرح مسکن ملی تامین شده است؟
نرخ متوسط ساخت مسکن اعلام شد
وزارت راه و شهرسازی ثروتمندترین وزارتخانه دولت است
مستاجران باید منتظر چه سرنوشتی باشند؟
بهترین شیرآلات و فلاش تانک از نظر قیمت و کیفیت
عوارض مخرب مسکن سازی در اراضی ملی
رکود ۱۰ساله، مسکن تهران را به بحران کشاند
بیش از 32 هزار مسکن ملی در شهر جدید پرند در حال ساخت است
راهنمای انتخاب و خرید درب داخلی ساختمان با سبزین درب میهن
با یک میلیارد تومان می توان در تهران خانه خرید؟
چرا برخی مشاوران املاک همیشه موفقترند؟
چرا شمال ایران مقصدی ایدهآل برای خرید خانه است؟
مهمترین اصول طراحی داخلی مدرن: راهنمایی برای خلق فضاهایی کاربردی و زیبا