
ساختمانهایی که غیرمجاز ساخته میشوند

رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر مشهد گفت: عمده ساخت و سازهای مناطق پیرامونی مشهدمقدس غیرمجاز است.
به گزارش اخبار ساختمان، محمدهادی مهدینیا به تشریح سطح بازدارندگی از تخلف آراء قلع کمیسیون ماده 100 پرداخت و اظهار داشت: این آراء در مناطق برخوردار که هزینه غیررسمی شدن زیاد است، سازنده و یا مالک را از تخلف بازمیدارد چراکه عدم اجرای رای قلع مانع از صدور پایانکار و صدور سند تفکیکی و ... و در نتیجه تبدیل سند از رسمی به غیررسمی میشود.
مهدینیا با بیان اینکه بنای ساخت و ساز در مناطق کمبرخوردار و حاشیه شهرها و پیرامون روستاهای حریم شهر عمدتا برپایه ساختوساز غیرمجاز است و مالک به دلیل هزینهبر شدن رویهها، تمایلی به طی کردن فرآیند قانونی همچون دریافت پروانه و ... ندارد، گفت: برهمین اساس سازنده صرفا به فکر فروش قولنامهای ساختمان است و لذا رایهای قلع در این مناطق فاقد بازدارندگی است.
وی افزود: عمده آراء قلع صادر شده نیز مربوط به همین مناطق یاد شده است که اجرایی نمیشود.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر مشهد با بیان اینکه تعدد بسیار آراء قلع و همچنین برخی تبعات اجتماعی و اقتصادی جزو موانع اصلی پیش روی دستگاههای مجری آراء قلع هستند، تصریح کرد: همین دو موضوع سبب شده که لبه تیز قلع برندگی و نفوذ خود را از دست بدهد و هر روز شاهد افزایش تعداد رایهای اجرا نشده در بافت پر شهری باشیم.
مهدینیا تعداد آراء قلع اجرا نشده را براساس آمار اداره کل کمیسیونهای ماده 100، بین 16 تا 20 هزار رای اعلام کرد و گفت: عمده این آراء مربوط به چهار الی پنج سال گذشته است چراکه آراء مربوط به پیش از پنج سال گذشته مشمول سنوات شده و معمولا تبدیل به جریمه شدهاند.
وی افزود: متاسفانه 90 درصد ساختمانهایی که برای آنها پروانه صادر میشود، تخلف ساختمانی دارند و همین گستردگی دایره شمولیت سبب شده تا بار وزنی اجتناب از ارتکاب تخلفات ساختمانی کاسته شود؛ امروز حرمت ضوابط شهرسازی شکسته شده که این اتفاق ثمره عملکرد کمیسیونهای ماده 100 از بدو تاسیس و نحوه مدیریتهای شهری از سنوات گذشته است چراکه عدم رعایت ضوابط را به امری عادی تبدیل شده است.
مهدینیا با بیان اینکه طرحهای تفصیلی ما هم نقش بسزایی در گرایش افراد به تخلفات ساختمانی دارند، گفت: این طرحها بعنوان ملاک پاسخگویی به شهروندان، نگاهی ایدهآلی و به دور از واقعیت دارند که اقتصاد زمین را هم درنظر نمیگیرد؛ یکی از عوامل تولیدکننده تخلف و به تبع آن، آراء قلع متعدد، همین موضوع فاصله طرحهای توسعه شهری از واقعیت است.
تسنیم
مهدینیا با بیان اینکه بنای ساخت و ساز در مناطق کمبرخوردار و حاشیه شهرها و پیرامون روستاهای حریم شهر عمدتا برپایه ساختوساز غیرمجاز است و مالک به دلیل هزینهبر شدن رویهها، تمایلی به طی کردن فرآیند قانونی همچون دریافت پروانه و ... ندارد، گفت: برهمین اساس سازنده صرفا به فکر فروش قولنامهای ساختمان است و لذا رایهای قلع در این مناطق فاقد بازدارندگی است.
وی افزود: عمده آراء قلع صادر شده نیز مربوط به همین مناطق یاد شده است که اجرایی نمیشود.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر مشهد با بیان اینکه تعدد بسیار آراء قلع و همچنین برخی تبعات اجتماعی و اقتصادی جزو موانع اصلی پیش روی دستگاههای مجری آراء قلع هستند، تصریح کرد: همین دو موضوع سبب شده که لبه تیز قلع برندگی و نفوذ خود را از دست بدهد و هر روز شاهد افزایش تعداد رایهای اجرا نشده در بافت پر شهری باشیم.
مهدینیا تعداد آراء قلع اجرا نشده را براساس آمار اداره کل کمیسیونهای ماده 100، بین 16 تا 20 هزار رای اعلام کرد و گفت: عمده این آراء مربوط به چهار الی پنج سال گذشته است چراکه آراء مربوط به پیش از پنج سال گذشته مشمول سنوات شده و معمولا تبدیل به جریمه شدهاند.
وی افزود: متاسفانه 90 درصد ساختمانهایی که برای آنها پروانه صادر میشود، تخلف ساختمانی دارند و همین گستردگی دایره شمولیت سبب شده تا بار وزنی اجتناب از ارتکاب تخلفات ساختمانی کاسته شود؛ امروز حرمت ضوابط شهرسازی شکسته شده که این اتفاق ثمره عملکرد کمیسیونهای ماده 100 از بدو تاسیس و نحوه مدیریتهای شهری از سنوات گذشته است چراکه عدم رعایت ضوابط را به امری عادی تبدیل شده است.
مهدینیا با بیان اینکه طرحهای تفصیلی ما هم نقش بسزایی در گرایش افراد به تخلفات ساختمانی دارند، گفت: این طرحها بعنوان ملاک پاسخگویی به شهروندان، نگاهی ایدهآلی و به دور از واقعیت دارند که اقتصاد زمین را هم درنظر نمیگیرد؛ یکی از عوامل تولیدکننده تخلف و به تبع آن، آراء قلع متعدد، همین موضوع فاصله طرحهای توسعه شهری از واقعیت است.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
قیمت روز سیمان اعلام شد
پربازدیدترین اخبار
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
آغاز ساخت 74 هزار واحد مسکونی در 11 شهرک جدید
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
قیمت روز سیمان اعلام شد
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟