
بررسی علل افت قیمت مسکن مهر پردیس

بررسیها حکایت از کاهش محسوس قیمت مسکن مهر شهر پردیس دارد، در سالهای اخیر بنگاههای املاک و برخی دلالان با هدف ارزان خریدن جو روانی بازار را بر هم زدهاند. اما رکود بازار مسکن پس از گرانیهای اخیر نیز قطعا در این کاهش قیمت تاثیرگذار بوده است.
به گزارش اخبار ساختمان، جدیدترین آمار وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن حاکی از آن است که در خرداد 98 متوسط قیمت مسکن در تهران با رشد 5.6درصدی نسبت به اردیبهشت امسال به 13.4میلیون تومان در هر مترمربع افزایش یافته بود. طی یکسال منتهی به آخرین ماه بهار امسال، قیمت مسکن بیش از 100 درصد افزایش یافته است.
این رشد قیمت با تاخیر چند ماهه به کلانشهرها، شهرهای بزرگ و شهرهای اطراف پایتخت از جمله پردیس سرایت کرد. بر این اساس قیمت مسکن در این شهر به تناسب افزایش قیمت در تهران، رشد کرد. پروژههای آماده و نیمهتمام مسکن مهر پردیس نیز متاثیر از این افزایش قیمت، رشد تصاعدی با سرعت زیادی را تجربه کرد.
اوایل سال گذشته قیمت واحدهای آماده تحویل در اکثر فازهای این شهر حوالی 200 میلیون تومان بود، اما اواخر سال گذشته این قیمتها دو برابر شد. در بهار امسال نیز این افزایش قیمت ادامه داشت و واحدهای مسکن مهر تا 550 میلیون تومان در برخی فازها خرید و فروش میشد.
این در حالی است که طی روزهای اخیر قیمت واحدهای مسکن مهر به گفته بنگاههای املاک کاهش یافته است. از قرار معلوم قیمتها حدود 25 درصدی کاهش یافته و واحدهای مسکن مهر بسته به متراژ آن بین 300 تا 400 میلیون تومان توسط بنگاههای املاک قیمتگذاری میشود.
پس از افزایش بالای 100 درصدی قیمتها طییک سال و چند ماه اخیر و کاهش قدرت خرید مردم، حجم معاملات به شدت کاهش یافته و بازار مسکن وارد رکود سنگینی شده است. قطعا یکی از دلایل کاهش قیمت مسکن مهر پردیس نیز همین مسئله است، اما نباید فراموش کرد طی سالهای اخیر دلالان مسکن از هر فرصتی برای خرید زیر قیمت بازار مسکن (بُزخری) در سراسر کشور از جمله پردیس استفاده کردهاند.
تسنیم
این رشد قیمت با تاخیر چند ماهه به کلانشهرها، شهرهای بزرگ و شهرهای اطراف پایتخت از جمله پردیس سرایت کرد. بر این اساس قیمت مسکن در این شهر به تناسب افزایش قیمت در تهران، رشد کرد. پروژههای آماده و نیمهتمام مسکن مهر پردیس نیز متاثیر از این افزایش قیمت، رشد تصاعدی با سرعت زیادی را تجربه کرد.
اوایل سال گذشته قیمت واحدهای آماده تحویل در اکثر فازهای این شهر حوالی 200 میلیون تومان بود، اما اواخر سال گذشته این قیمتها دو برابر شد. در بهار امسال نیز این افزایش قیمت ادامه داشت و واحدهای مسکن مهر تا 550 میلیون تومان در برخی فازها خرید و فروش میشد.
این در حالی است که طی روزهای اخیر قیمت واحدهای مسکن مهر به گفته بنگاههای املاک کاهش یافته است. از قرار معلوم قیمتها حدود 25 درصدی کاهش یافته و واحدهای مسکن مهر بسته به متراژ آن بین 300 تا 400 میلیون تومان توسط بنگاههای املاک قیمتگذاری میشود.
پس از افزایش بالای 100 درصدی قیمتها طییک سال و چند ماه اخیر و کاهش قدرت خرید مردم، حجم معاملات به شدت کاهش یافته و بازار مسکن وارد رکود سنگینی شده است. قطعا یکی از دلایل کاهش قیمت مسکن مهر پردیس نیز همین مسئله است، اما نباید فراموش کرد طی سالهای اخیر دلالان مسکن از هر فرصتی برای خرید زیر قیمت بازار مسکن (بُزخری) در سراسر کشور از جمله پردیس استفاده کردهاند.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
قیمت روز سیمان اعلام شد
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
کدام املاک مشمول پرداخت مالیات سالانه می شوند؟
وجود بیش از 177 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور
پربازدیدترین اخبار
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
قیمت روز سیمان اعلام شد
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
رکوردشکنی سهم هزینه مسکن در سبد زندگی خانوارها ادامه دارد
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
تزیین دیوار با آینه دکوراتیو {ایدههای مدرن1404برای خانههای شیک}