
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است:
سرمایه گذاری نامطمئن در بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن گفت: فضای نامطمئن سرمایه گذاری در بازار مسکن، باعث شده سرمایه گذاران تمایلی برای ورود به این بازار نداشته باشند.
به گزارش اخبار ساختمان، مهدی سلطان محمدی افزود: این فضای نامطمئن، باعث شده در شرایطی که قیمت در این بازار چند برابر شده، سرمایه گذاران به این بازار ورود نکنند و اگر هم ورود کردند انتظار کسب سود بالایی از این بازار دارند.
وی با بیان این که برای رونق این بازار باید سمت عرضه تحریک شود، گفت: تقاضا در بازار مسکن همیشه وجود دارد و ما باید با سیاستگذاریهایی که انجام میدهیم سمت عرضه را تحریک کنیم.
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: کنترل تورم با کاهش قیمت تمام شده در این بازار و همچنین ثبات قیمت ها، باعث میشود خریداران بتوانند با پیش بینیهایی که انجام میدهند در این بازار خرید کنند.
آقای سلطان محمدی گفت: وقتی صحبت از رونق در بازار مسکن میکنیم یعنی باید در این بازار افزایش حجم معامله و یا افزایش تولید داشته باشیم.
وی افزود: مبنای رونق به طور خاص در این بازار، افزایش تولید است البته در چند سال گذشته تولید در کشور ما به اندازه کافی نبوده است.
آقای سلطان محمدی اضافه کرد: در چند سال اخیر سالانه 300 تا 400 هزار خانه تولید و عرضه شده که این رقم باید به حدود یک میلیون خانه در سال برسد.
وی گفت: ما در کشور به میزان کافی مصالح، نیروی انسانی و منابع داریم و باید تولید در این بازار را افزایش دهیم.
این کارشناس با بیان این که شرایط تولید مسکن در کشور دشوار شده است، گفت: ساخت منزل عملاً سرمایه زیادی میخواهد و مراحل دریافت جواز برای سرمایه گذاران پرهزینه و وقت گیر است که باید این موانع برای سازندهها برطرف شود.
آقای سلطان محمدی در خصوص کاهش قیمتها در بازار مسکن افزود: قیمت مسکن چسبندگی زیادی دارد و حتی وقتی قیمتها در بازارهایی، چون ارز و کالا کاهش مییابد، در بازار مسکن افت قیمتها به کندی انجام میشود، زیرا فرآیند فروش در این بازار طولانی است.
وی گفت: در فضای تورمی کنونی، انتظارات تورمی بالاست و فروشندگان به سرعت برای فروش نتیجه گیری نمیکنند.
این کارشناس بازار مسکن افزود: روند افزایش قیمتها در دو سال گذشته به طور ماهانه حدود 10 درصد بوده و ما امیدواریم که این افزایش قیمتها متوقف شده و ما کمتر شاهد افزایش قیمت باشیم.
آقای سلطان محمدی در خصوص توصیهای که مسئولان در خصوص نخریدن خانه به مردم میکنند، افزود: این توصیهها و پیش بینیها مسئولیت دارد و اگر درست نباشد به مردم ضرر مالی میزند.
آریا
وی با بیان این که برای رونق این بازار باید سمت عرضه تحریک شود، گفت: تقاضا در بازار مسکن همیشه وجود دارد و ما باید با سیاستگذاریهایی که انجام میدهیم سمت عرضه را تحریک کنیم.
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: کنترل تورم با کاهش قیمت تمام شده در این بازار و همچنین ثبات قیمت ها، باعث میشود خریداران بتوانند با پیش بینیهایی که انجام میدهند در این بازار خرید کنند.
آقای سلطان محمدی گفت: وقتی صحبت از رونق در بازار مسکن میکنیم یعنی باید در این بازار افزایش حجم معامله و یا افزایش تولید داشته باشیم.
وی افزود: مبنای رونق به طور خاص در این بازار، افزایش تولید است البته در چند سال گذشته تولید در کشور ما به اندازه کافی نبوده است.
آقای سلطان محمدی اضافه کرد: در چند سال اخیر سالانه 300 تا 400 هزار خانه تولید و عرضه شده که این رقم باید به حدود یک میلیون خانه در سال برسد.
وی گفت: ما در کشور به میزان کافی مصالح، نیروی انسانی و منابع داریم و باید تولید در این بازار را افزایش دهیم.
این کارشناس با بیان این که شرایط تولید مسکن در کشور دشوار شده است، گفت: ساخت منزل عملاً سرمایه زیادی میخواهد و مراحل دریافت جواز برای سرمایه گذاران پرهزینه و وقت گیر است که باید این موانع برای سازندهها برطرف شود.
آقای سلطان محمدی در خصوص کاهش قیمتها در بازار مسکن افزود: قیمت مسکن چسبندگی زیادی دارد و حتی وقتی قیمتها در بازارهایی، چون ارز و کالا کاهش مییابد، در بازار مسکن افت قیمتها به کندی انجام میشود، زیرا فرآیند فروش در این بازار طولانی است.
وی گفت: در فضای تورمی کنونی، انتظارات تورمی بالاست و فروشندگان به سرعت برای فروش نتیجه گیری نمیکنند.
این کارشناس بازار مسکن افزود: روند افزایش قیمتها در دو سال گذشته به طور ماهانه حدود 10 درصد بوده و ما امیدواریم که این افزایش قیمتها متوقف شده و ما کمتر شاهد افزایش قیمت باشیم.
آقای سلطان محمدی در خصوص توصیهای که مسئولان در خصوص نخریدن خانه به مردم میکنند، افزود: این توصیهها و پیش بینیها مسئولیت دارد و اگر درست نباشد به مردم ضرر مالی میزند.
آریا
تازهترین اخبار ساختمان
سامانه املاک و اسکان، پایه تحقق دولت هوشمند
اجاره بهای این خانه ها 30 درصد کاهش یافت
طرح جامع شهر پردیس تصویب شد
تابستان بی رمق بازار اجاره در مناطق جنوبی تهران
ادامه بنگاه داری بانک ها در سایه بی توجهی دولت
قیمت ها در بازار اجاره رشد کرده است؟
سهم 90 درصدی مسکن در سبد هزینه خانوارها
تسهیلات 650 میلیونی به کدام واحدها تعلق می گیرد؟
آمار ساخت و ساز مسکن در کشور کاهش یافت!
تسهیلات ویژه برای خانه های آسیب دیده در جنگ
تاکید بر تکمیل خدمات روبنایی و زیربنایی مسکن ملی
زنگ خطر سوءاستفاده از انشعابات برق در پوشش اجاره املاک
شرایط جدید برای دریافت وام ودیعه مسکن چیست؟
تامین 50 هزار قطعه زمین برای مسکن محرومان
500 واحد آسیب دیده نیازمند احداث کامل است
پربازدیدترین اخبار
تسهیلات 650 میلیونی به کدام واحدها تعلق می گیرد؟
سهم 90 درصدی مسکن در سبد هزینه خانوارها
تقدیر نماینده مردم تهران از کار جهادی شرکت عمران پردیس
خلاء آماری بخش مسکن تا چه زمانی ادامه خواهد یافت؟
قیمت ها در بازار اجاره رشد کرده است؟
ادامه بنگاه داری بانک ها در سایه بی توجهی دولت
تابستان بی رمق بازار اجاره در مناطق جنوبی تهران
طرح جامع شهر پردیس تصویب شد
اجاره بهای این خانه ها 30 درصد کاهش یافت
سامانه املاک و اسکان، پایه تحقق دولت هوشمند
مسجد کوردوبا، تلفیق معماری اسلامی و مسیحیت
زنگ خطر سوءاستفاده از انشعابات برق در پوشش اجاره املاک
تاکید بر تکمیل خدمات روبنایی و زیربنایی مسکن ملی
تسهیلات ویژه برای خانه های آسیب دیده در جنگ
8200 واحد مسکونی در جنگ اخیر آسیب دیده است