پایگاه خبری اخبار ساختمان - برچسب ملات

مسکن اقتصادی یا کوچک متراژ برای طبقه متوسط جامعه و متوسط رو به پایین می تواند به عنوان یک مولفه ای تلقی شود که قابلیت بررسی و اجرای بهینه را خواهد داشت پس دور از انتظار نیست.

سال ۵۳ زاغه نشینی بیخ گوش میدان آزادی بود! جمهوری اسلامی مدتی پس از شکل گیری با سیاست واگذاری زمین به اقشار کم درآمد، بسیاری از خانواده ها را صاحبخانه کرد و به تدریج حلبی آباد جمع شد. شهرها نیز شکل مدرن و جدیدی به خود گرفتند اما هنوز با نقطه ایده‌آل فاصله داریم. حدود ۲۰ میلیون نفر درگیر سکونتگاه های غیررسمی هستند ۵۰ درصد ساکنان پایتخت اجاره نشین اند. هزینه اجاره بعضا تا بیش از ۷۰ درصد درآمد کارگران را می بلعد که یک کارشناس مسکن، راه حل مساله را ثبات اقتصاد کلان، کنترل تورم و واگذاری امور ساخت و ساز به بخش خصوصی و تعاونی ها می داند.

یک فعال بازار مسکن در محدوده مرکزی تهران با اشاره به وضعیت کلی بازار مسکن در این مناطق گفت: در حال حاضر بازار مسکن در رکود قرار دارد و معاملات به صورت محدود انجام می شود و خریداران اغلب افرادی هستند که قصد جابه‌جایی دارند.

هر سال، نزدیک عید نوروز یک پرسش رایج بین خریداران و فروشندگان مسکن این است که در بازار مسکن چه خبر است و آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید و فروش است یا خیر. اما مدتی است که اسم بازار مسکن با رکود گره خورده است؛ بازاری که برخی آن را سرمایه ای و برخی غیرسرمایه ای می دانند.

مخاطب مسکن جوانان بسیار فرق دارد پس آنقدر تلاش نکنیم که مدل های ۵۰ سال گذشته را برای ۵۰ سال آینده تزریق کنیم، جوانان چنین چیزی را نمی پسندند، برایشان مهم است خانه ای که می خواهند در آن زندگی کنند به هوش مصنوعی مجهز باشد.

عوامل مختلفی همچون تورم، نرخ مصالح، توان خرید مصرفی و متغیرهای سیاسی می توانند به شدت بر بازار مسکن تاثیرگذار باشند و مجموع این عوامل می تواند زمان خروج بازار مسکن از رکود را تعیین کنند.

با توجه به موقعیت جغرافیایی ویژه تهران و وجود گسل‌های فعال در زیر زمین این کلان‌شهر، خطر زلزله به شدت افزایش یافته است. موضوعی که شاید برای بسیاری از ما عادی به نظر برسد، اما هر لحظه مشخصات جدی‌تری به خود می‌گیرد.

سال ۱۴۰۳ در حالی به پایان خود نزدیک می شود که کاهش تنش های منطقه، رشد قیمت دلار و جذابیت بازار‌های موازی نظیر رمزارزها، چشم انداز بازار مسکن را پیچیده تر از همیشه کرده است. طی ماه های اخیر قیمت دلار با جهش رو‌به‌رو بوده و سیگنال رشد به بازار‌ها داده است؛ آیا این به معنای رشد قیمت مسکن و رونق این بازار در سال آینده خواهد بود؟

بررسی های به عمل آمده از آنچه در آخرین آمار رسمی از نبض مسکن سازی آمده، حاکی است: سهم تهران از این بازار کشوری به زیر ۱۰ درصد سقوط کرده است.