
با فرار سرمایهگذاران چینی از بازار آمریکا؛
کاهش تقاضای برای مسکن آمریکایی

شرایط چالشبرانگیز در بازار مسکن آمریکا، در کنار کنترل دقیقتر ارز توسط دولت چین، باعث شده است تقاضای خارجی برای مسکن آمریکایی به شدت سقوط کند.
به گزارش اخبار ساختمان، شرایط چالشبرانگیز در بازار مسکن آمریکا، در کنار کنترل دقیقتر ارز توسط دولت چین، باعث شده است تقاضای خارجی برای مسکن آمریکایی به شدت سقوط کند.
طبق دادههای اتحادیه ملی مشاوران املاک، ارزش دلاری مسکن آمریکایی خریداری شده توسط خارجیها، از آوریل ۲۰۱۸ تا مارس ۲۰۱۹ با ۳۶ درصد سقوط نسبت به سال قبل از آن روبرو شده است. افت این بخش هم به افت تعداد و هم به افت میانگین قیمت خریدها مربوط میباشد. خارجیها در این بازه ۱۸۳۱۰۰ ملک خریداری کردهاند که ارزش آنها ۷۷.۹ میلیارد دلار است، در حالی که سال گذشته تعداد ۲۶۶۸۰۰ ملک به ارزش ۱۲۱ میلیارد دلار خریداری شده بود.
قیمت میانگین هر ملک خریداری شده توسط خارجیها، امسال ۲۸۰۶۰۰ دلار بود که بالاتر از میانگین قیمت کل مسکن خریداری شده در آمریکا (۲۵۹۶۰۰ دلار) بود، اما نسبت به میانگین قیمت مسکن خریداری شده خارجیها در سال گذشته، که ۲۹۰۴۰۰ دلار بود، کاهش داشت.
لارنس یون، اقتصاددان ارشد اتحادیه مشاوران املاک آمریکا، میگوید: میزان سقوط شدید خرید مسکن توسط خارجیها به حدی بود که نشان میدهد اعتماد به خرید مسکن در آمریکا در حال کاهش است. مجموعهای از عوامل، شامل رشد اقتصادی کندتر در کشورهای خارجی، کنترل سرمایه شدیدتر در چین، تقویت دلار و کاهش تعداد مسکن برای فروش، در این سقوط نقش داشته است.
با این حال چینیها همچنان برای هفتمین سال پیاپی، بزرگترین خریدار خارجی مسکن آمریکایی شدند و ۱۳.۴ میلیارد دلار از مساکن آمریکایی را خریدند، هرچند این میزان خرید نشان دهند یک سقوط ۵۶ درصدی نسبت به سال گذشته است که این بیشترین کاهش خرید در بین تمام کشورهای خارجی خریدار مسکن آمریکایی میباشد.
مهر
طبق دادههای اتحادیه ملی مشاوران املاک، ارزش دلاری مسکن آمریکایی خریداری شده توسط خارجیها، از آوریل ۲۰۱۸ تا مارس ۲۰۱۹ با ۳۶ درصد سقوط نسبت به سال قبل از آن روبرو شده است. افت این بخش هم به افت تعداد و هم به افت میانگین قیمت خریدها مربوط میباشد. خارجیها در این بازه ۱۸۳۱۰۰ ملک خریداری کردهاند که ارزش آنها ۷۷.۹ میلیارد دلار است، در حالی که سال گذشته تعداد ۲۶۶۸۰۰ ملک به ارزش ۱۲۱ میلیارد دلار خریداری شده بود.
قیمت میانگین هر ملک خریداری شده توسط خارجیها، امسال ۲۸۰۶۰۰ دلار بود که بالاتر از میانگین قیمت کل مسکن خریداری شده در آمریکا (۲۵۹۶۰۰ دلار) بود، اما نسبت به میانگین قیمت مسکن خریداری شده خارجیها در سال گذشته، که ۲۹۰۴۰۰ دلار بود، کاهش داشت.
لارنس یون، اقتصاددان ارشد اتحادیه مشاوران املاک آمریکا، میگوید: میزان سقوط شدید خرید مسکن توسط خارجیها به حدی بود که نشان میدهد اعتماد به خرید مسکن در آمریکا در حال کاهش است. مجموعهای از عوامل، شامل رشد اقتصادی کندتر در کشورهای خارجی، کنترل سرمایه شدیدتر در چین، تقویت دلار و کاهش تعداد مسکن برای فروش، در این سقوط نقش داشته است.
با این حال چینیها همچنان برای هفتمین سال پیاپی، بزرگترین خریدار خارجی مسکن آمریکایی شدند و ۱۳.۴ میلیارد دلار از مساکن آمریکایی را خریدند، هرچند این میزان خرید نشان دهند یک سقوط ۵۶ درصدی نسبت به سال گذشته است که این بیشترین کاهش خرید در بین تمام کشورهای خارجی خریدار مسکن آمریکایی میباشد.
مهر
تازهترین اخبار ساختمان
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
قیمت روز سیمان اعلام شد
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
کدام املاک مشمول پرداخت مالیات سالانه می شوند؟
وجود بیش از 177 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور
پربازدیدترین اخبار
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
قیمت روز سیمان اعلام شد
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
رکوردشکنی سهم هزینه مسکن در سبد زندگی خانوارها ادامه دارد
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
تزیین دیوار با آینه دکوراتیو {ایدههای مدرن1404برای خانههای شیک}