
شرط به آرامش رسیدن بازار مسکن چیست؟

رئیس سابق مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی در رابطه با وضعیت بازار مسکن در شب عید گفت: اگر دولت بتواند در بازارهای موازی مانند بورس تعادلی ایجاد کند بازار مسکن در شب عید نیز میتواند به یک آرامش نسبی دست یابد.
به گزارش اخبار ساختمان، سید محمود فاطمی عقدا؛ رئیس سابق مرکز تحقیقات مسکن و شهرسازی با اشاره به مطلب فوق اظهار داشت: با توجه به نزدیکی فصل بهار انتظار میرود قیمت در بازار مسکن با کمی افزایش همراه خواهد شد.
وی در رابطه با اینکه آیا انتخابات ۱۴۰۰ میتواند تلنگری برای کاهش قیمت شود، بیان کرد: نمی توان انتخابات پیش رو را عاملی برای کاهش قیمت دانست اما این روند گام موثری در تعدیل قیمت خواهد بود. با توجه به اینکه که همزمان با انتخابات ریاست جمهوری بازار مسکن نیز می تواند خود را مقداری متعادل کند.
انتخابات ریاست جمهوری زمینهساز وقفه در بازار مسکن
فاطمی عقدا گفت: برگزاری انتخابات باعث ایجاد وقفه در بازار مسکن خواهد شد.به گونه ای که تا مشخص شدن نتایج انتخابات و اعلام برنامههای اقتصادی دولت آینده بازار مسکن با وقفه ایجاد خواهد شد. به عنوان مثال اگر در زمان تبلیغات انتخاباتی، کاندیداهای با شانس بیشتر برنامههای اقتصادی مشخص تری را در کلان ملی و هم اقتصاد بخشی به خصوص حوزه مسکن ارائه کنند، میتواند عامل موثر برای ایجاد تعادل و تثبیت در بازار مسکن شود.
این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به سوالی مبنی بر این که رکود تورمی بازار مسکن تا کجا می تواند ادامه داشته باشد گفت: بخش مسکن با توجه به سرمایه بالایی که در آن قرار دارد و حجم عظیم نقدینگی نمیتواند چندان معطل بماند و در رکود برود. بنابراین جدای از بحث های سیاست های کلی اقتصادی فعال خواهد شد و از حالت رکود خارج می شود.
خروج از رکود مسکن با تمام افزایش قیمت
وی ادامه داد: به طور کلی خروج بازار مسکن از رکود با یک افزایش قیمت همراه بوده است. فاطمی عقدا در رابطه با نقش بانک ها در بنگاه داری مسکن گفت: بانکها باید از حالت بنگاهداری خارج شوند چرا که در حال حاضر بیشترین واحدهای مسکونی توسط بانک ها به نحوی خریداری شده است. از این رو برخی از مسئولین حوزه مسکن از بانک ها خواسته اند که از نقش خود در بنگاه داری مسکن فاصله بگیرند و واحدهای مسکونی خود را عرضه کنند و به بانکداری خود ادامه دهند.
وی افزود: اگر به این مباحث دقت شود و مجلس شورای اسلامی هم به صورت جدی و به هر طریقی به دنبال این موضوع باشد که بانک ها از حالت بنگاه داری به خصوص در حوزه مسکن خارج شوند. در این صورت بازار مسکن میتواند بازار پررونقی باشد و عرضه افزایش پیدا کند و در نتیجه شاهد کاهش قیمت باشیم.
این استاد دانشگاه خوارزمی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه لازمه خروج بانکها از حالت بنگاهداری چیست، اظهار داشت: با توجه به اینکه بانک ها به نحوی زیرمجموعه دولت هستند. از این رو دولت میتواند به صورت جدی آنها را وادار به این کار کند و دستگاههای نظارتی به خصوص بازرسی کل کشور و قوه قضاییه میتوانند به این موضوع ورود پیدا کنند، چرا که متاسفانه در حال حاضر بسیاری از بانکها از اهداف بانکداری خود خارج شده اند. فاطمی عقدا در پایان خاطرنشان کرد: امیدواریم که در سال آینده با سیاستهای درست اقتصادی دولت و همراهی مجلس شورای اسلامی شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم.
راهبرد معاصر
وی در رابطه با اینکه آیا انتخابات ۱۴۰۰ میتواند تلنگری برای کاهش قیمت شود، بیان کرد: نمی توان انتخابات پیش رو را عاملی برای کاهش قیمت دانست اما این روند گام موثری در تعدیل قیمت خواهد بود. با توجه به اینکه که همزمان با انتخابات ریاست جمهوری بازار مسکن نیز می تواند خود را مقداری متعادل کند.
انتخابات ریاست جمهوری زمینهساز وقفه در بازار مسکن
فاطمی عقدا گفت: برگزاری انتخابات باعث ایجاد وقفه در بازار مسکن خواهد شد.به گونه ای که تا مشخص شدن نتایج انتخابات و اعلام برنامههای اقتصادی دولت آینده بازار مسکن با وقفه ایجاد خواهد شد. به عنوان مثال اگر در زمان تبلیغات انتخاباتی، کاندیداهای با شانس بیشتر برنامههای اقتصادی مشخص تری را در کلان ملی و هم اقتصاد بخشی به خصوص حوزه مسکن ارائه کنند، میتواند عامل موثر برای ایجاد تعادل و تثبیت در بازار مسکن شود.
این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به سوالی مبنی بر این که رکود تورمی بازار مسکن تا کجا می تواند ادامه داشته باشد گفت: بخش مسکن با توجه به سرمایه بالایی که در آن قرار دارد و حجم عظیم نقدینگی نمیتواند چندان معطل بماند و در رکود برود. بنابراین جدای از بحث های سیاست های کلی اقتصادی فعال خواهد شد و از حالت رکود خارج می شود.
خروج از رکود مسکن با تمام افزایش قیمت
وی ادامه داد: به طور کلی خروج بازار مسکن از رکود با یک افزایش قیمت همراه بوده است. فاطمی عقدا در رابطه با نقش بانک ها در بنگاه داری مسکن گفت: بانکها باید از حالت بنگاهداری خارج شوند چرا که در حال حاضر بیشترین واحدهای مسکونی توسط بانک ها به نحوی خریداری شده است. از این رو برخی از مسئولین حوزه مسکن از بانک ها خواسته اند که از نقش خود در بنگاه داری مسکن فاصله بگیرند و واحدهای مسکونی خود را عرضه کنند و به بانکداری خود ادامه دهند.
وی افزود: اگر به این مباحث دقت شود و مجلس شورای اسلامی هم به صورت جدی و به هر طریقی به دنبال این موضوع باشد که بانک ها از حالت بنگاه داری به خصوص در حوزه مسکن خارج شوند. در این صورت بازار مسکن میتواند بازار پررونقی باشد و عرضه افزایش پیدا کند و در نتیجه شاهد کاهش قیمت باشیم.
این استاد دانشگاه خوارزمی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه لازمه خروج بانکها از حالت بنگاهداری چیست، اظهار داشت: با توجه به اینکه بانک ها به نحوی زیرمجموعه دولت هستند. از این رو دولت میتواند به صورت جدی آنها را وادار به این کار کند و دستگاههای نظارتی به خصوص بازرسی کل کشور و قوه قضاییه میتوانند به این موضوع ورود پیدا کنند، چرا که متاسفانه در حال حاضر بسیاری از بانکها از اهداف بانکداری خود خارج شده اند. فاطمی عقدا در پایان خاطرنشان کرد: امیدواریم که در سال آینده با سیاستهای درست اقتصادی دولت و همراهی مجلس شورای اسلامی شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم.
راهبرد معاصر
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران چقدر است؟
افتتاح 2048 واحد شهری مسکن ملی تا دهه فجر
ارائه هرگونه خدمات بیمه ای مشروط شد
فرصت نوسازی مسکن با وام ارزان قیمت
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
پربازدیدترین اخبار
ارائه هرگونه خدمات بیمه ای مشروط شد
فرصت نوسازی مسکن با وام ارزان قیمت
افتتاح 2048 واحد شهری مسکن ملی تا دهه فجر
قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران چقدر است؟
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
اعطای تراکم مازاد، سود چه کسی را تامین می کند؟
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی