کاهش قیمت زمین با الحاق 300 هزار هکتار به شهرها

به گزارش اخبار ساختمان، محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در تشریح وضعیت سیاستگذاری ها و اقدامات انجام شده در حوزه تأمین مسکن کشور، گفت: مجلس بسته ای کامل از قوانین نظیر «مالیات بر خانه های خالی»، «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها» و «جهش تولید مسکن» را در اختیار دولت قرار داده است؛ بنابراین در حال حاضر هیچگونه خلأ قانونی در زمینه تولید و عرضه مسکن در کشور وجود ندارد.

وی با بیان اینکه تعادل میان عرضه و تقاضا تعیین کننده قیمت خرید، فروش و اجاره بهای مسکن است، افزود: در قانون جهش تولید مسکن، تشکیل شورای عالی مسکن به ریاست رئیس‌جمهور پیش بینی شده است که اخیراً جلسات آن به ریاست معاون اول رئیس‌جمهور برگزار می شود تا هماهنگی های بین‌دستگاهی شکل بگیرد؛ چراکه وزارت راه و شهرسازی به‌تنهایی قادر به حل این کلان مسئله نیست و به همراهی تمامی دستگاه ها نیاز دارد.

نیاز ۴ تا ۶ میلیون خانواده به مسکن و استنکاف بانک ها از پرداخت تسهیلات

نماینده مردم جهرم و خفر در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه بین ۴ تا ۶ میلیون خانواده در کشور فاقد مسکن هستند، خاطرنشان کرد: در دوره های گذشته با راه اندازی سامانه طرح اقدام ملی «ثمن»، حدود ۴ میلیون نفر ثبت نام کردند که پس از پایش، شرایط ۲ میلیون نفر احراز و بخشی از آنها به بانک ها معرفی شدند.

رضایی کوچی ادامه داد: براساس قانون جهش تولید مسکن، بانک ها موظف اند حداقل ۲۰ درصد از کل تسهیلات پرداختی سالانه خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند، اما متأسفانه عملکرد و همکاری بانک ها در این زمینه بسیار ضعیف و کمتر از سهمیه مقرر بوده است. یکی از دلایل این همکاری نکردن، بازپرداخت ۲۰ ساله تسهیلات مسکن است.

رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به ابزارهای تنبیهی پیش بینی شده در قانون برای بانک های متخلف، یادآور شد: سازمان امور مالیاتی موظف است بانک هایی را که تسهیلات مسکن را پرداخت نکرده اند، جریمه کند؛ اما با ورود این سازمان، بانک ها به مراجع قضایی شکایت برده و آرای مالیاتی را نقض کردند. جلساتی با رئیس دیوان عالی کشور و دستگاه های مرتبط برای توقف این روند برگزار شده است تا مانع توقف جریان تولید مسکن در کشور شویم.

ضرورت به روزرسانی و بازگشایی سامانه ثبت نام مسکن

وی یکی از مشکلات فعلی را بسته بودن سامانه ثبت نام دانست و تأکید کرد: سامانه ثبت نام مسکن نباید تنها در یک مقطع خاص باز باشد؛ بلکه باید هر یک یا دو سال به‌روزرسانی شود تا افراد و متقاضیان جدیدی که تشکیل خانواده داده اند نیز بتوانند ثبت نام کنند.

کاهش قیمت زمین با الحاق ۳۰۰ هزار هکتار به محدوده شهرها

رضایی کوچی در بخش دیگری از سخنان خود، اجرای احکام برنامه هفتم توسعه را راهگشای حل مشکل مسکن خواند و گفت: طبق برنامه هفتم، باید نزدیک به ۳۰۰ هزار هکتار زمین مناسب به پهنه سرزمینی و محدوده شهرها الحاق شود. به جز چند کلانشهر مانند تهران که ظرفیت بارگذاری جمعیتی جدید ندارند، در اغلب شهرهای بزرگ و کوچک و روستاهای کشور، قابلیت الحاق زمین وجود دارد.

رئیس کمیسیون عمران مجلس در پایان تصریح کرد: با الحاق این اراضی، قیمت زمین به شدت کاهش می یابد و دولت می تواند با واگذاری زمین های رایگان ۹۹ ساله و اعطای تسهیلات بانکی، بستری فراهم کند تا مردم که عمدتاً از اقشار متوسط و ضعیف جامعه هستند، خود نسبت به ساخت مسکن اقدام کنند.

شفقنا