
بازار مسکن آمریکا به دنبال اوج گیری دوباره

فروش خانه در آمریکا در ماه ژوئن بیش از حد انتظار کاهش یافت. کمبود مداوم ملک باعث شد قیمت مسکن رکورد بزند که نشان می دهد بازار مسکن سعی می کند شتاب قبلی خود را به دست آورد.
به گزارش اخبار ساختمان، فروش خانه در آمریکا در ماه ژوئن بیش از حد انتظار کاهش یافت. کمبود مداوم ملک باعث شد قیمت مسکن رکورد بزند که نشان می دهد بازار مسکن سعی می کند شتاب قبلی خود را به دست آورد.
مسکن و تولید بخش های اصلی ضعف در اقتصاد آمریکا هستند. این دو بخش هزینه کرد قوی مشتریان را تعدیل میکنند که باعث کندی فعالیت های اقتصادی می شود. همه این ها به همراه درگیری های تجاری و کندی رشد اقتصاد جهان باعث می شود فدرال رزرو نرخ بهره را برای اولین بار طی یک دهه پایین بیاورد.
مجمع ملی دلالان معاملات ملکی اعلام کرد فروش فعلی خانه 1.7 کاهش یافته و ماه گذشته به نرخ 5.27 میلیون واحد رسیده است. میانه قیمت فعلی مسکن 4.3 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته و به 285700 دلار در ماه ژوئن رسیده است.
اقتصاددان ها بینی میکنند فروش خانه 0.2 درصد کاهش یابد و در ماه ژوئن به 5.33 میلیون واحد برسد . فروش خانه های موجود که 90 درصد کل فروش را تشکیل میدهد، 2.2 درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته است.
ضعف بازار مسکن علیرغم نرخ پایین تر رهن خانه ها و پایین ترین سطح بیکاری طی 50 سال گذشته، به وجود آمده است.
عرضه مسکن همچنان با کمبود مواجه است مخصوصا در بخش خانه های ارزان قیمت که دلیل آن هم کمبود زمین و نیروی کار و گران بودن مصالح ساختمانی است. دولت هفته گذشته گزارش داد که مجوز ساخت و ساز خانه در آینده در ماه ژوئن به پایین ترین حد طی دو سال گذشته رسیده است.
ماه گذشته خانه هایی که برای فروش گذاشته شده بودند 27 روز در بازار منتظر می ماندند. این رقم در ماه می و سال گذشته 26 روز بود. 56 درصد خانه هایی که در ماه ژوئن فروخته شدند، کمتر از یک ماه در بازار مانده بودند. با سرعت فروش خانه در ماه ژوئن، 4.4 ماه طول میکشد ذخایر موجود مسکن پایان یابد که نسبت به 4.3 ماه می بیشتر است.
خریدارانی که برای بار اول خانه دار میشدند، 35 درصد فروش ماه گذشته را تشکیل می دادند که نسبت به 32 درصد ماه قبل و 31 درصد سال گذشته بیشتر بود. اقتصاددان ها و دلالان معاملات ملکی می گویند برای داشتن یک بازار مسکن پررونق، سهم خریدارانی که برای بار اول خانهدار میشوند باید 40 درصد باشد.
تسنیم
مسکن و تولید بخش های اصلی ضعف در اقتصاد آمریکا هستند. این دو بخش هزینه کرد قوی مشتریان را تعدیل میکنند که باعث کندی فعالیت های اقتصادی می شود. همه این ها به همراه درگیری های تجاری و کندی رشد اقتصاد جهان باعث می شود فدرال رزرو نرخ بهره را برای اولین بار طی یک دهه پایین بیاورد.
مجمع ملی دلالان معاملات ملکی اعلام کرد فروش فعلی خانه 1.7 کاهش یافته و ماه گذشته به نرخ 5.27 میلیون واحد رسیده است. میانه قیمت فعلی مسکن 4.3 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته و به 285700 دلار در ماه ژوئن رسیده است.
اقتصاددان ها بینی میکنند فروش خانه 0.2 درصد کاهش یابد و در ماه ژوئن به 5.33 میلیون واحد برسد . فروش خانه های موجود که 90 درصد کل فروش را تشکیل میدهد، 2.2 درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته است.
ضعف بازار مسکن علیرغم نرخ پایین تر رهن خانه ها و پایین ترین سطح بیکاری طی 50 سال گذشته، به وجود آمده است.
عرضه مسکن همچنان با کمبود مواجه است مخصوصا در بخش خانه های ارزان قیمت که دلیل آن هم کمبود زمین و نیروی کار و گران بودن مصالح ساختمانی است. دولت هفته گذشته گزارش داد که مجوز ساخت و ساز خانه در آینده در ماه ژوئن به پایین ترین حد طی دو سال گذشته رسیده است.
ماه گذشته خانه هایی که برای فروش گذاشته شده بودند 27 روز در بازار منتظر می ماندند. این رقم در ماه می و سال گذشته 26 روز بود. 56 درصد خانه هایی که در ماه ژوئن فروخته شدند، کمتر از یک ماه در بازار مانده بودند. با سرعت فروش خانه در ماه ژوئن، 4.4 ماه طول میکشد ذخایر موجود مسکن پایان یابد که نسبت به 4.3 ماه می بیشتر است.
خریدارانی که برای بار اول خانه دار میشدند، 35 درصد فروش ماه گذشته را تشکیل می دادند که نسبت به 32 درصد ماه قبل و 31 درصد سال گذشته بیشتر بود. اقتصاددان ها و دلالان معاملات ملکی می گویند برای داشتن یک بازار مسکن پررونق، سهم خریدارانی که برای بار اول خانهدار میشوند باید 40 درصد باشد.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران چقدر است؟
افتتاح 2048 واحد شهری مسکن ملی تا دهه فجر
ارائه هرگونه خدمات بیمه ای مشروط شد
فرصت نوسازی مسکن با وام ارزان قیمت
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
پربازدیدترین اخبار
ارائه هرگونه خدمات بیمه ای مشروط شد
فرصت نوسازی مسکن با وام ارزان قیمت
افتتاح 2048 واحد شهری مسکن ملی تا دهه فجر
قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران چقدر است؟
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
اعطای تراکم مازاد، سود چه کسی را تامین می کند؟
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی