بارسنگین اجاره‌بها بر دوش مستاجران نطنزی

به گزارش اخبار ساختمان، همه‌ساله با فرارسیدن زمان جابه‌جایی خانه، مستأجران با مشکل افزایش اجاره‌بها روبه‌رو می‌شوند؛ افزایش هزینه اموری مانند جابه‌جایی اثاثیه، حق‌العمل بنگاه‌های املاک به مشکلاتی تبدیل شده است که مستأجران از پس آن برنمی‌آیند.

افزایش افسارگسیخته نرخ رهن و اجاره مسکن، این روزها شهر نطنز را هم در بر گرفته است به‌طوری که در فصل تابستان که اوج جابه‌جایی اجاره‌نشینان و یا تمدید قراردادها است، میزان رهن و اجاره‌بهای منازل در این شهر سر به فلک می‌کشد و اجاره‌های سرسام‌آوری که از سوی مشاوران املاک و مالکان واحدهای مسکونی به مستأجران پیشنهاد می‌شود که نفس مستأجران را بریده است.

مشاوران املاک نیز که این روزها به‌واسطه افزایش نرخ اجاره‌بهای منازل و چندبرابری شدن قیمت رهن و فروش مسکن، درآمد بیشتری کسب می‌کنند اگرچه خود را ناراضی جلوه می‌دهند اما نقش زیادی را در شکل‌گیری این آشفته‌بازار دارند و در این میان دلالان بیشترین سود و منفعت را می‌برند.

به‌دلیل نبود نظارت و بی‌تدبیری‌ها نحوه تعیین نرخ اجاره‌بهای مسکن از سوی مالکان و مشاوران املاک در نطنز بر اساس قیمت دلار، طلا، خودرو، مصالح ساختمانی و کالاهای اساسی سنجیده می‌شود؛ گویا عواملی از قبیل موقعیت جغرافیایی ملک مسکونی، متراژ، سال ساخت و توان مالی مستأجران دیگر هیچ تأثیری در نحوه نرخ‌گذاری ندارند.

متأسفانه در سال‌های اخیر گرانی‌های پشت‌سرهم و افزایش نجومی قیمت‌ها در حوزه‌های مختلف همچون پُتکی بر سر زندگی مردم به‌ویژه قشر متوسط و ضعیف جامعه آوار شد و شرایط به‌گونه‌ای پیش رفت که خرید مسکن برای قشر متوسط و کم‌درآمد جامعه به رؤیایی دست‌نیافتنی تبدیل شد.

هرچند افزایش چشمگیر نرخ اجاره‌بها این روزها گریبانگیر همه اجاره‌نشینان در کشور شده است اما شواهد و بررسی‌ها نشان می‌دهد این گرانی در شهر نطنز روند به‌شدت صعودی و غیرمنطقی داشته است به‌گونه‌ای که نرخ فروش و نرخ اجاره‌بهای خانه در این‌جا با نرخ اجاره‌بهای خانه در برخی مراکز استان‌های بزرگ کشور برابری می‌کند و یا در برخی موارد بیشتر بوده است.

رؤیای خانه‌دارشدن

یک کارگر ساکن نطنز اظهار داشت: سال‌های زیادی است که اجاره‌نشین هستم و با این شرایط هیچ‌گاه طعم خانه‌داری را نخواهم چشید بلکه اکنون با این گرانی مسکن حتی قادر به یافتن یک منزل اجاره‌ای متناسب با توان مالی خود نیستم.

وی گفت: افرادی مثل من با حقوق ناچیز و بدون پشتوانه مالی چگونه باید این اجاره‌های سنگین را پرداخت کنیم؟ چرا کسی به فکر زندگی ما نیست؟ صاحب‌خانه یک هفته برای اسباب‌کشی و تخلیه خانه فرصت داده است؛ خدا را خوش می‌آید که من با همسر و فرزندانم زیر چادر یا گوشه خیابان زندگی کنیم اما متولیان و بانیان این گرانی‌ها در خانه‌هایشان آسوده باشند؟

با یکی دیگر از مستأجران ساکن در شهرستان نطنز به گفت‌وگو نشستیم؛ وی ضمن اشاره به جست‌وجو برای یافتن منزلی برای اجاره با توجه به پایان قرارداد با صاحب‌خانه فعلی ابراز کرد: چند مدتی است که با توجه به اتمام قرارداد اجاره خانه به‌دنبال یک محل زندگی جدید هستم.

وی افزود: طی دو سال اخیر با دو فرزند و همسرم در زیرزمین یک واحد مسکونی ساکن هستیم اما اکنون که به پایان مهلت قرارداد نزدیک شده‌ایم، صاحب‌خانه شرط تمدید قرارداد را افزایش چندبرابری کرایه خانه عنوان کرده است و بنده در زمان حاضر امکان پذیرش شرایط صاحب‌خانه را ندارم.

وی گفت: نرخ رهن و اجاره‌بهای منازلی که طی سال‌های اخیر برای امثال ما مناسب بود، به‌اندازه‌ای بالا رفته است که در برخی موارد نرخ اجاره‌بهای این واحدهای مسکونی از تمام درآمدم در طول ماه بیشتر شده است و به همین دلیل اجاره یک بالاخانه و یا یک خانه کلنگی نیز بسیار سخت شد و به‌طور قطع افراد بسیار زیادی در شهرستان هستند که با این گرانی دیگر قادر به تمدید قرارداد و یا یافتن یک سرپناه جدید نیستند.

افزایش قیمت اجاره‌بها یکی از عوامل افزایش سن ازدواج

حجت‌الاسلام محمد یعقوبی امام جمعه نطنز با انتقاد از وضعیت سرسام‌آور افزایش اجاره‌بها در شهر نطنز متذکر شد: مسکن از نیازهای اساسی است و هر فردی در این جهت دچار مشکل شود سایر امور نیز تحت‌الشعاع آن قرار خواهد گرفت.

وی با یادآوری موضوع ازدواج جوانان و اهمیت تشکیل خانواده ابراز داشت: یکی از عوامل مهم بالا رفتن سن ازدواج جوانان نداشتن مسکن و عدم اشتغال به کار آنان است و از این رو جوانان با توجه به نبود شرایط حداقلی برای ازدواج آن را به تأخیر می‌اندازند و این موضوع خود موجب بروز مشکلات شده است.

یعقوبی ضمن انتقاد از افزایش قابل‌توجه اجاره‌بها در شهرستان نطنز گفت: نباید قیمت مسکن و اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در نطنز این‌قدر سرسام‌آور باشد که جوانان نتوانند مقدمات ازدواج و تشکیل خانواده را که مهمترین عامل پیشگیری از آسیب‌های فرهنگی و اخلاقی است، فراهم کنند.

وی با اشاره به فصل نقل و انتقال مسکن تصریح کرد: از صاحب‌خانه‌ها درخواست داریم با توجه به افزایش کمرشکن قیمت رهن و اجاره بیش از گذشته هوای مستأجران را داشته باشند؛ وضعیت اجاره‌بهای مسکن در شهر نطنز مطلوب نیست و قیمت اجاره‌بها خیلی بالاست و باید فکری اساسی به حال آن کرد تا قیمت‌ها کاهش یابد.

وی خاطرنشان کرد: امروزه یکی از دغدغه‌های جدی جوانان و نیازمندان موضوع مسکن است و راهکارهایی در این خصوص از جمله توجه به مالیات باید عملیاتی شود؛ اگر ما مراعات یکدیگر را داشته باشیم بدون شک خداوند نیز مراعات حال ما را می‌کند و خیر و برکت در زندگی‌مان قرار می‌دهد.

ساماندهی بازار مسکن الزامی است

رمضانعلی فردوسی فرماندار نطنز نیز با انتقاد از نرخ‌های غیرواقعی اجاره‌بها در شهرستان نطنز اظهار داشت: اجاره‌بهای مسکن در این شهرستان غیرمنطقی است و در برخی موارد با قیمت شهرهای بزرگ برابری می‌کند که ضروری است اقدام قاطعانه‌ای برای ساماندهی این وضعیت صورت گیرد.

فردوسی ضمن اشاره به عوامل نرخ بالای اجاره‌بها در شهرستان نطنز اضافه کرد: نرخ بالای اجاره‌بها به‌طور عمده ناشی از افزایش قیمت واحد مسکونی، نرخ تورم عمومی و میزان تقاضا است که اگر در این راستا نظارت مناسب و جامعی بر قیمت‌ها صورت نگیرد، فشار مضاعفی بر مستأجران تحمیل می‌شود.

سیدجواد نوری دادستان شهرستان نطنز نیز گفت: متأسفانه هرساله با شروع این ایام شاهد رشد بالای اجاره‌بهای مسکن هستیم به‌نحوی که درصد چشمگیری از مستأجران از توان پرداخت رهن و اجاره خود عاجز می‌مانند.

نوری ضمن انتقاد از افزایش نامتعارف نرخ اجاره‌بهای منازل اجاره‌ای در شهرستان نطنز افزود: امسال نیز با شروع فصل جابه‌جایی منازل، با رشد غیرمنطقی و غیرمتعارف اجاره‌بهای مسکن در شهر نطنز مواجه هستیم که بنا به دلایل مختلفی اتفاق افتاده است و لازم است در راستای پیشگیری از این موضوع اقدام عاجل صورت پذیرد.

وی از برگزاری جلسه با مسئولان شهر نطنز خبر داد و گفت: در این جلسه مشکلات کمبود مسکن، مبالغ سنگین اجاره‌بها و فروش خانه و زمین و همچنین کنترل آن مورد بررسی قرار گرفت و راهکارهایی برای آن ارائه شد و امیدواریم شاهد افزایش معقول اجاره‌بها در این شهرستان باشیم.

تسنیم