موافقت با تغییر کاربری اراضی ۱۸ هکتاری اسلامشهر

به گزارش اخبار ساختمان، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه تاریخ دهم مرداد ماه ۱۴۰۱، مغایرت های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر اسلامشهر- موضوع تغییر کاربری دو مورد را مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورت جلسه تاریخ هشتم اردیبهشت ماه ۱۴۰۱ کمیته فنی شماره یک تصمیماتی را اتخاذ کرد.

براین اساس با تغییر کاربری اراضی ۱۸ هکتاری موسوم به اعلمی از خدمات عمومی به مسکونی و خدمات، مصوب تاریخ یازدهم مردادماه ۱۴۰۰ شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران با عنایت به تأیید سرپرست معاونت شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران مبنی بر عدم شمول قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکن برای امر مسکن به شرکت های تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی مشروط به تحقق موارد زیر موافقت می شود.

لذا باید در راستای بهبود و افزایش حداقلی سهم خدمات عمومی شهر، در۵۰ درصد سهم مالک به مساحت تقریبی ۹ هکتار حداقل ۲۰ درصد جهت تامین خدمات مقیاس محلی مورد نیاز جمعیت اضافه شونده (حداقل مشتمل برمعابر ناشی از تفکیک، ورزشی، آموزشی) تخصیص یابد.

همچنین باید به جهت حصول اطمینان از کنترل تبعات بارگذاری مذکور بر معابر پیرامونی مطالعات عارضه سنجی ترافیکی ناشی از تغییرکاربری پلاک مذکور به تأیید شورای ترافیک شهرستان برسد و هرگونه تغییر کاربری ثانویه خدمات عمومی تأمین شده در اراضی، مشمول فرآیند مغایرت های اساسی شود.

بر اساس این گزارش با تغییر کاربری حدود ۱.۳ هکتار اراضی از باغات و کشاورزی به مسکونی و خدمات، مصوب ۲۸ بهمن ماه ۱۳۹۹ شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران، با توجه به تأیید سرپرست معاونت شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران مبنی برعدم شمول قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکن برای امر مسکن به شرکت های تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اراضی مذکور و همچنین با استناد به رأی کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری پیرامون اراضی مذکور مبنی بر بایر بودن اراضی، مطابق با مفاد مصوبه ۲۷ آذرماه ۱۳۹۸ کمیسیون ماده پنج اسلامشهر موافقت و مقرر شد هرگونه تغییر کاربری خدمات عمومی تأمین شده در این اراضی مشمول فرآیند مغایرت های اساسی باشد.

پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی