15 بانک همچنان تمایلی به اجرای قانون جهش تولید مسکن ندارند!

به گزارش اخبار ساختمان، گزارش جدید بانک مرکزی از عملکرد بانک ها در قانون جهش تولید مسکن تا پایان شهریورماه امسال در حالی منتشر شده که همچنان 15 بانک تمایلی به اجرای این قانون نشان ندادند و سهم صفر آنها در نهضت ملی مسکن، گواه این ماجراست.

طبق این گزارش، جمع تسهیلات مسکن پرداخت شده تا 31 شهریورماه امسال توسط 25 بانک 2.542.258 میلیارد ریال بوده است. این آمار مربوط به تسهیلات پرداختی در تسهیلات خودمالکی، نهضت ملی مسکن، مسکن شهری، مسکن روستایی، ودیعه مسکن و حوادث غیرمترقبه است.

طی سه سال گذشته از اجرای قانون جهش تولید مسکن تا پایان شهریورماه امسال، بانک ها جمعاً 813.845 میلیارد ریال تسهیلات در نهضت ملی مسکن پرداخت کرده اند.

جمع تسهیلات مسکن شهری پرداخت شده توسط بانک ها 1.331.026 میلیارد ریال بوده است؛ مجموع تسهیلات پرداختی در مسکن روستایی توسط بانک ها 594.525 میلیارد ریال بوده است. مجموع تسهیلات ودیعه مسکن پرداختی توسط بانک ها تا پایان شهریورماه سال جاری نیز 535.967 میلیارد ریال بوده است.

هرچند آمار بانک مرکزی درباره عملکرد 26 بانک دولتی و خصوصی در حوزه مسکن است ولی نکته اینجاست که عملکرد بانک سرمایه در تمام بخش ها صفر بوده است. البته بانک سرمایه در توضیح به خبرگزاری تسنیم مدعی شده که این بانک طی سال های اخیر به دلیل عدم تعادل منابع و مصارف از اعطای کلیه تسهیلات تکلیفی و بودجه ای از جمله قرض الحسنه ازدواج، فرزندآوری و جهش تولید مسکن دوره سوم مستثنی شده است.

بانک های دیگر هم در حوزه هایی مانند نهضت ملی مسکن، ودیعه مسکن، مسکن شهری، مسکن روستایی و... عملکرد صفر داشته اند که در ادامه گزارش اسامی آنها را مشاهده خواهید کرد.

تازه ترین گزارش از عملکرد بانک ها در قانون جهش تولید مسکن تا 31 شهریورماه نشان می دهد که 15 بانک در نهضت ملی مسکن حتی یک ریال هم تسهیلات پرداخت نکرده اند.

البته باید گفت که طی یکی دو ماه اخیر از تعداد بانک هایی که حتی یک ریال هم به نهضت ملی مسکن وام نداده بودند کاسته شده است؛ تا قبل از انتشار گزارش عملکرد تیرماه، سهم 18 بانک در تسهیلات پرداختی این بخش صفر بود که در گزارش مربوط به عملکرد بانک ها در تیرماه این تعداد به 17 کاهش یافته بود و در گزارشی که اخیراً از عملکرد بانک ها منتشر شده این آمار به 15 بانک کاهش یافته است.

عملکرد بانک های اقتصاد نوین، ایران زمین، گردشگری، مؤسسه ملل، کارآفرین، شهر، سامان، پست ایران، پاسارگاد، آینده، توسعه تعاون، دی، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه در مشارکت نهضت ملی مسکن که مربوط به زمین های دولتی است به ‌روایت تازه ترین آمار بانک مرکزی صفر بوده است.

قبلاً بانک های پارسیان و رفاه کارگران جزو بانک هایی بودند که یک ریال هم به نضهت ملی مسکن وام نداده بودند اما در گزارش مربوط به پایان شهریورماه این بانک ها سهمی در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن داشتند.

سهم صفر 15 بانک در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن در حالی همچنان در گزارش های رسمی بانک مرکزی مشاهده می شود که طبق قانون جهش تولید مسکن، بانک ها مکلف به پرداخت 20 درصد از تسهیلات پرداختی خود به ساخت مسکن هستند و اگر این بند از قانون اجرایی نشود، بانک ها مشمول پرداخت جریمه به دولت می شوند. بر اساس این قانون، اگر بانک ها به این وظیفه تمکین نکنند، باید معادل یک پنجم سهمیه تکلیفی انجام نشده، جریمه به سازمان امور مالیاتی پرداخت کنند.

مبالغ این جرائم نیز به صندوق ملی مسکن واریز خواهد شد تا در عرصه های ساخت و ساز مسکن به کار گرفته شود هرچند طبق گفته اسماعیلی مدیرعامل صندوق ملی مسکن تاکنون هیچ مبلغی از کم کاری بانک ها به صندوق واریز نشده است.

اما با وجود اصرار و تأکید وزارت راه مبنی بر عدم همکاری و همراهی نظام بانکی در قانون جهش تولید مسکن، بانکدارها معتقدند طبق آنچه به آنها ابلاغ شده عمل کرده اند و اگر آمار تسهیلات پرداختی کم است به دلیل نقص سامانه و تأخیر در ابلاغ قانون است و سایر موارد خارج از عهده بانک ها است.

بانک ها در این باره متفق‌القول هستند و می گویند: اول اینکه وزارت راه و شهرسازی شش ماه قانون را دیر ابلاغ کرد این قانون 6 ماه بعد از تصویب توسط وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد ضمن اینکه 6 ماه هم نرم‌افزار زیرساخت و سامانه tem آماده نبود، بنابراین یک سال تمام بانک ها حتی اگر می خواستند هم نمی توانستند تسهیلات نهضت ملی مسکن را پرداخت کنند چرا که هیچ زیرساختی مهیا نبود.

یکی از بانک ها می گوید: علی‌رغم تعیین سهمیه از سوی وزارت راه هیچ درخواستی در سامانه برای این بانک وجود نداشت، چطور بانک می تواند به درخواستی که ثبت نشده است، تسهیلات پرداخت کند؟!!

با این حال اما وزارت راه توجیهات بانک ها را در این زمینه قبول نمی کند و زیر بار ضعف سامانه تم نمی رود و می گوید بانک ها می توانستند از روش های دیگر متقاضیان واجد شرایط را شناسایی کنند؛ اسماعیلی مدیرعامل صندوق ملی مسکن معتقد است بانک ها از روش های دیگر می‌توانستند افراد را شناسایی کنند که این کار را نکردند و انفعال به خرج دادند. بانک ها به قانونی تکیه کرده اند که می گوید وزارت راه و شهرسازی باید به آنها اعلام می کرد.

این در حالی است که مدیرعامل بانک پاسارگاد در توضیحات ارسالی،‌ تأکید کرده: در خصوص اجرای سریع و صحیح تسهیلات احداث و نوسازی مسکن موضوع ماده (4) قانون جهش مسکن، مشکلات و ناهماهنگی هایی وجود دارد که به تنهایی توسط شبکه بانکی قابل رفع نیست و سامان بخشیدن به این مهم خارج از ید این بانک است.

باوجود کم کاری 15 بانک در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن؛ بانک های مسکن، سینا، پارسیان، سپه، رفاه کارگران، ملی، تجارت، ملت، صادرات، صنعت و معدن و توسعه صادرات در تاریخ منتهی به 31 شهریورماه امسال جمعاً 813.845 میلیارد ریال تسهیلات در نهضت ملی مسکن پرداخت کرده اند.

عملکرد بانک مسکن در مشارکت نهضت ملی مسکن در تاریخ مورد گزارش، 652.845 میلیارد ریال، سینا، 1.528 میلیارد ریال، پارسیان، 264 میلیارد ریال، بانک سپه 25.738 میلیارد ریال، رفاه کارگران، 83 میلیارد ریال، بانک ملی 44.058 میلیارد ریال، تجارت، 27.930 میلیارد ریال، ملت 58.941 میلیارد ریال، صادرات 188 میلیارد ریال، صنعت و معدن 750 میلیارد ریال و توسعه صادرات ایران 1.520 میلیارد ریال بوده است. گفتنی است عملکرد بانک صنعت و معدن و توسعه صادرات در ماه گذشته در این بخش بدون تغییر بوده است.

بانک ها چقدر وام ودیعه مسکن دادند؟

گزارش جدید بانک مرکزی از عملکرد بانک ها در بخش مسکن همچنین نشان می دهد که جمع تسهیلات مسکن شهری پرداخت شده توسط 26 بانک 1.331.026 میلیارد ریال بوده است، البته در این مورد هم بانک های پاسارگاد، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه عملکردشان صفر بوده است.

در حوزه مسکن روستایی هم تنها 9 بانک (مسکن، پست ایران، سپه، رفاه، ملی، تجارت، ملت، صادرات و کشاورزی) نسبت به پرداخت تسهیلات به متقاضیان این بخش اقدام کرده اند؛ مجموع تسهیلات پرداختی در مسکن روستایی توسط بانک ها 594.525 میلیارد ریال بوده است.

بر همین اساس نیز بانک مسکن 72.347 میلیارد ریال، پست بانک 12,967 میلیارد ریال، بانک سپه 67,778 میلیارد ریال، بانک رفاه کارگران 52.664 میلیارد ریال، بانک ملی 81.442 میلیارد ریال، بانک تجارت 96.526 میلیارد ریال، بانک ملت 92.482 میلیارد ریال، بانک صادرات 84.608 میلیارد ریال و بانک کشاورزی 33.712 میلیارد ریال تسهیلات مسکن روستایی را پرداخت کرده اند.

مجموع تسهیلات ودیعه مسکن پرداختی توسط بانک ها تا پایان شهریورماه سال جاری نیز 535.967 میلیارد ریال بوده است؛ در این بخش هم عملکرد تعدادی از بانک ها صفر بوده است.

بیشتر بخوانید: علت جذابیت پایین طرح نهضت ملی مسکن برای مردم چیست؟

تسنیم