مداخله شهرداری ها در قیمت مسکن

به گزارش اخبار ساختمان، فرشید ایلاتی با بیان اینکه سهم زمین از قیمت تمام شده مسکن در برخی مناطق تهران به 90 درصد هم می رسد، اظهار کرد: اگر با یک سری راهکارها بتوانیم قیمت زمین را کاهش دهیم به تبع آن قیمت مسکن کاهش می یابد.

وی با اشاره به اینکه در برنامه هفتم توسعه احکام خوبی را برای توسعه افقی شهرها داریم، یادآور شد: متناسب با رشد جمعیت در شهرها، توسعه افقی روی نداده است. به عنوان مثال در شهر تهران طی سه دهه اخیر جمعیت حدود 2.5 برابر شده، اما مساحت این شهر ثابت مانده است. این مسئله باعث افزایش تراکم جمعیتی شده که یکی از معضلات این اتفاق افزایش آلودگی هوا و ترافیک است.

وی افزود: باید با الحاق زمین های جدید به شهرها و توسعه ساخت و ساز بتوانیم تولید مسکن کرده و قیمت ها را کاهش دهد.

کارشناس مسکن و شهرسازی گفت: شهرداری ها به عنوان یک بازیگر اصلی حوزه زمین و مسکن بیشترین مداخلات را در حوزه بازار زمین و مسکن دارند و کمترین مسئولیت ها را می پذیرند.

ایلاتی بیان کرد:‌ در بحث قوانین،‌ هیچ مسئولیتی برای شهرداری ها در حوزه قیمت مسکن تعریف نشده است. یا اینکه در رابطه با موجودی، تقاضا و عرضه مسکن هیچ مسئولیتی برای شهرداری ها تعریف نشده است.

وی تاکید کرد: این در حالی است که یکی از مداخله گران اصلی قیمت مسکن در ایران، شهرداری ها هستند. چرا به سمت تراکم فروشی رفته ایم، چون اجازه توسعه افقی شهر را نداریم. این مسئله تبدیل به بهانه ای برای شهرداری ها شده تا از محل فروش طبقات شهری،‌ درآمد تعریف کند.

وی اضافه کرد: در توسعه عمومی باید زیرساخت ها و سرانه های شهری در نظر گرفته شود. نمی توانیم 10 برج را کنار هم بسازیم به این بهانه که مسکن تولید می شود.

تسنیم