
بررسی جزئیات اخذ مالیات در سال جدید

بر اساس قانون بودجه سال ۹۹ کل کشور از واحدهای مسکونی با ارزش ۱۰ میلیارد تومان به بالا مالیات یک در هزار تا پنج در هزار دریافت خواهد شد.
به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس تبصره 6 قانون بودجه سال 99 کل کشور امسال واحدهای مسکونی به شرح زیر مشمول مالیات بر دارایی (سالانه) هستند؛
واحدهای مسکونی (با احتساب عرصه و اعیان) با ارزش روز معادل یکصد میلیارد (100000000000) ریال (10 میلیارد تومان) و بیشتر به نرخهای زیر:
1- نسبت به مازاد 100 میلیارد ریال تا 150 میلیارد ریال مالیات یک در هزار
2- نسبت به مازاد 150 میلیارد ریال تا 250 میلیارد ریال مالیات دو در هزار
3- نسبت به مازاد 250 میلیارد ریال تا 400 میلیارد ریال مالیات سه در هزار
4- نسبت به مازاد 400 میلیارد ریال تا 600 میلیارد ریال چهار در هزار
5- نسبت به مازاد 600 میلیارد ریال به بالا مالیات پنج در هزار
در محاسبه مالیات موضوع این بند،هر واحد مسکونی یک مستغل محسوب و جداگانه مشمول مالیات میشود.
به عنوان نمونه مالیات واحد مسکونی 15 میلیارد تومان معادل 5 میلیون تومان خواهد بود.
بند 5 این تبصره نیز به اخذ مالیات از خانههای خالی مربوط است؛
اخذ مالیات بر خانههای خالی مطابق ماده (54 مکرر) قانون مالیاتهای مستقیم از واحدهای مسکونی مشمول، مانع از اخذ مالیات این بند نیست.
آییننامه اجرایی این بند توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی (سازمان امور مالیاتی کشور) حداکثر تا پایان خرداد 99 تهیه میشود و به تصویب هیئت وزیران میرسد. بر این اساس سازمان امور مالیاتی کشور موظف است با همکاری شهرداریهای سراسر کشور واحدهای مسکونی خالی از سکنه واقع در شهرهای با بیش از یکصد هزار نفر جمعیت در سالهای 97، 98 و 99 را شناسایی و مالیات متعلقه ماده (54 مکرر) قانون مالیاتهای مستقیم را از مالکانی که بیش از یک خانه خالی دارند،اخذ کنند. معافیتهای مالیاتی موضوع تبصره (11) و ماده (53) قانون مالیاتهای مستقیم در محاسبه مالیت موضوع این حکم در نظر گرفته نمیشود.
پنجاه درصد از درآمد حاصل از این مالیات به حساب درآمد عمومی ردیف 110204 جدول شماره 5 این قانون نزد خزانهداری کل کشور و پنجاه درصد باقیمانده بهعنوان سهم شهرداریها به حساب شهرداری شهرهای محل اخذ مالیات واریز میشود. سازمان امور مالیاتی کشور و وزارتخانههای راه و شهرسازی و نیرو و دیگر وزراتخانههای ذیربط این حکم مکلفند کلیه اطلاعات لازم جهت شناسایی خانههای خالی از سکنه را در اختیار شهرداریهای کشور قرار دهند.
آییننامه اجرایی این بند توسط وزارتخانهها یامور اقتصادی و دارایی، راهو شهراسزی و شورای عالی استانها با همکاری وزارت کشور (سازمان شهرداریها و دهیاریهای کشور) ظرف مدت 2 ماه تهیه میود و به تصویب هیئت وزیران میرسد.
تسنیم
واحدهای مسکونی (با احتساب عرصه و اعیان) با ارزش روز معادل یکصد میلیارد (100000000000) ریال (10 میلیارد تومان) و بیشتر به نرخهای زیر:
1- نسبت به مازاد 100 میلیارد ریال تا 150 میلیارد ریال مالیات یک در هزار
2- نسبت به مازاد 150 میلیارد ریال تا 250 میلیارد ریال مالیات دو در هزار
3- نسبت به مازاد 250 میلیارد ریال تا 400 میلیارد ریال مالیات سه در هزار
4- نسبت به مازاد 400 میلیارد ریال تا 600 میلیارد ریال چهار در هزار
5- نسبت به مازاد 600 میلیارد ریال به بالا مالیات پنج در هزار
در محاسبه مالیات موضوع این بند،هر واحد مسکونی یک مستغل محسوب و جداگانه مشمول مالیات میشود.
به عنوان نمونه مالیات واحد مسکونی 15 میلیارد تومان معادل 5 میلیون تومان خواهد بود.
بند 5 این تبصره نیز به اخذ مالیات از خانههای خالی مربوط است؛
اخذ مالیات بر خانههای خالی مطابق ماده (54 مکرر) قانون مالیاتهای مستقیم از واحدهای مسکونی مشمول، مانع از اخذ مالیات این بند نیست.
آییننامه اجرایی این بند توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی (سازمان امور مالیاتی کشور) حداکثر تا پایان خرداد 99 تهیه میشود و به تصویب هیئت وزیران میرسد. بر این اساس سازمان امور مالیاتی کشور موظف است با همکاری شهرداریهای سراسر کشور واحدهای مسکونی خالی از سکنه واقع در شهرهای با بیش از یکصد هزار نفر جمعیت در سالهای 97، 98 و 99 را شناسایی و مالیات متعلقه ماده (54 مکرر) قانون مالیاتهای مستقیم را از مالکانی که بیش از یک خانه خالی دارند،اخذ کنند. معافیتهای مالیاتی موضوع تبصره (11) و ماده (53) قانون مالیاتهای مستقیم در محاسبه مالیت موضوع این حکم در نظر گرفته نمیشود.
پنجاه درصد از درآمد حاصل از این مالیات به حساب درآمد عمومی ردیف 110204 جدول شماره 5 این قانون نزد خزانهداری کل کشور و پنجاه درصد باقیمانده بهعنوان سهم شهرداریها به حساب شهرداری شهرهای محل اخذ مالیات واریز میشود. سازمان امور مالیاتی کشور و وزارتخانههای راه و شهرسازی و نیرو و دیگر وزراتخانههای ذیربط این حکم مکلفند کلیه اطلاعات لازم جهت شناسایی خانههای خالی از سکنه را در اختیار شهرداریهای کشور قرار دهند.
آییننامه اجرایی این بند توسط وزارتخانهها یامور اقتصادی و دارایی، راهو شهراسزی و شورای عالی استانها با همکاری وزارت کشور (سازمان شهرداریها و دهیاریهای کشور) ظرف مدت 2 ماه تهیه میود و به تصویب هیئت وزیران میرسد.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
شرایط جدید برای دریافت وام ودیعه مسکن چیست؟
تامین 50 هزار قطعه زمین برای مسکن محرومان
500 واحد آسیب دیده نیازمند احداث کامل است
10 ابزار دستی ضروری در پروژههای ساختمانی + چکلیست کامل
مدیریت بازسازی شهر پس از جنگ با شهرداری است
قفل هتلی؛ قفلی که فقط برای هتلها نیست!
مجری پروژه ویلاهای شیشهای شمال کیست؟
جدیدترین متریال نمای خارجی ساختمان در سال ۱۴۰۴
بررسی چالش های صنعت آسانسور در اصفهان
شفاف سازی درباره املاک آسیب دیده ضروری است
رکود بازار مسکن در تهران همچنان پابرجاست
ثبت قراردادهای اجاره قانون الزامی است
شوک به بازار مسکن پایتخت با خروج اتباع از کشور
چطور دربهای اتوماتیک، نظم و امنیت پروژههای ساختمانی را متحول میکنند؟
مجازات به کارگیری اتباع غیرمجاز مشخص شد
پربازدیدترین اخبار
قفل هتلی؛ قفلی که فقط برای هتلها نیست!
مدیریت بازسازی شهر پس از جنگ با شهرداری است
10 ابزار دستی ضروری در پروژههای ساختمانی + چکلیست کامل
500 واحد آسیب دیده نیازمند احداث کامل است
تامین 50 هزار قطعه زمین برای مسکن محرومان
دولت در اجرای مسکن ملی باید مدیریت بهتری داشته باشد
پرداخت وام یک میلیاردی برای مالکان خسارت دیده در جنگ
شرایط جدید برای دریافت وام ودیعه مسکن چیست؟
چطور دربهای اتوماتیک، نظم و امنیت پروژههای ساختمانی را متحول میکنند؟
شوک به بازار مسکن پایتخت با خروج اتباع از کشور
ثبت قراردادهای اجاره قانون الزامی است
رکود بازار مسکن در تهران همچنان پابرجاست
پنج اشتباه رایج در چیدمان مبل و میز و راه حل های آن
شفاف سازی درباره املاک آسیب دیده ضروری است
بررسی چالش های صنعت آسانسور در اصفهان