رفتار سازنده‌ها در تعیین قیمت مسکن
۱۷:۱۴ | ۱۳۹۹/۰۲/۲۴
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند: سازندگان و بسازوبفروش‌ها در برخی محلات شهر تعداد محدودی از واحدهای پروژه‌های نیمه‌تمام خود را برای پیش‌فروش عرضه کرده‌اند.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسی میدانی وضعیت بازار معاملات مسکن در مناطق ۲۲گانه شهر تهران نشان می‌دهد: از ابتدای سال‌جاری به‌دلیل نامشخص بودن چشم‌انداز بازار مسکن و همچنین سایر بخش‌های اقتصادی، بخش عمده‌ای از سازندگان که پروژه‌های ساختمانی نیمه‌تمام دارند تمایلی به پیش‌فروش واحدهای مسکونی خود ندارند.
از دیدگاه آنها تورم عمومی و شرایط اقتصاد کلان و همچنین وضعیت سایر بازارهای موازی بازار مسکن به‌گونه‌ای است که شرایط فعالیت در بازار ساخت‌و‌ساز و آغاز پروژه‌های جدید را دشوار می‌کند.
به گفته آنها افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیز از جمله عوامل موثر بر دشوار شدن شرایط اتمام و تکمیل پروژه‌های ساختمانی در سال‌جاری است. از این رو با توجه به تمامی شرایط و پارامترهای اقتصادی موثر بر وضعیت بازار ساخت وساز، بخش عمده‌ای از سازندگان تمایل زیادی به پیش‌فروش واحدهای مسکونی پروژه‌های خود ندارند. با این حال مشاوران املاک در برخی مناطق عنوان می‌کنند تعدادی از سازندگان به‌صورت محدود اقدام به عرضه واحدهای خود به بازار برای پیش‌فروش کرده‌اند.
نکته قابل توجه از دیدگاه مشاوران املاک درخصوص این گروه از سازندگان آن است که قیمت پیشنهادی برای واحدهای آماده پیش‌فروش تفاوت چندانی با واحدهای نوساز منطقه ندارد. این در حالی است که مطابق با عرف بازار پیش‌فروش، به‌طور طبیعی قیمت پیشنهادی واحدهای بازار پیش‌فروش نسبت به واحدهای نوساز منطقه پایین‌تر است.
55 آنلاین
از دیدگاه آنها تورم عمومی و شرایط اقتصاد کلان و همچنین وضعیت سایر بازارهای موازی بازار مسکن به‌گونه‌ای است که شرایط فعالیت در بازار ساخت‌و‌ساز و آغاز پروژه‌های جدید را دشوار می‌کند.
به گفته آنها افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیز از جمله عوامل موثر بر دشوار شدن شرایط اتمام و تکمیل پروژه‌های ساختمانی در سال‌جاری است. از این رو با توجه به تمامی شرایط و پارامترهای اقتصادی موثر بر وضعیت بازار ساخت وساز، بخش عمده‌ای از سازندگان تمایل زیادی به پیش‌فروش واحدهای مسکونی پروژه‌های خود ندارند. با این حال مشاوران املاک در برخی مناطق عنوان می‌کنند تعدادی از سازندگان به‌صورت محدود اقدام به عرضه واحدهای خود به بازار برای پیش‌فروش کرده‌اند.
نکته قابل توجه از دیدگاه مشاوران املاک درخصوص این گروه از سازندگان آن است که قیمت پیشنهادی برای واحدهای آماده پیش‌فروش تفاوت چندانی با واحدهای نوساز منطقه ندارد. این در حالی است که مطابق با عرف بازار پیش‌فروش، به‌طور طبیعی قیمت پیشنهادی واحدهای بازار پیش‌فروش نسبت به واحدهای نوساز منطقه پایین‌تر است.
55 آنلاین
تازه‌ترین اخبار ساختمان
بازار داغ اجاره واحدهای زیر 20 متر در پایتخت!
25 هزار مسکن استیجاری ساخته خواهد شد
وام ودیعه مسکن برای همه؛ از 55 تا 400 میلیون تومان
تأکید بر نقش نظارت های فنی آزمایشگاه خاک در توسعه پایدار سواحل مکران
رشته برق ساختمان؛ آشنایی با رشته برق برقکاری کاردانش و فنی حرفه ای
لزوم اجرای ساخت مسکن اقتصادی در کشور
تصویب نهایی ویرایش پنجم مبحث 19 مقررات ملی ساختمان
وام های ودیعه مسکن تاثیری بر بازار ندارند
آغاز عملیات اجرایی پروژه 1026 واحدی در محله اسلام آباد
مسکن کوچک متراژ، ابزاری موثر برای حل مشکل مسکن جوانان است
نظام ارائه خدمات هوشمند سازمان ملی مسکن متحول شده است
تسریع در تحویل میلگردهای پروژه های مسکن ملی در مناطق سردسیر
تاثیر تگرگ بر بدنه و شیشه خودرو؛ نقش سایبان‌ها در کاهش هزینه‌های تعمیر
چگونه مهندسان ناظر می‌توانند ایمنی پروژه‌های ساختمانی را تضمین کنند؟
رفع تصرف 1600 مترمربع اراضی ملی شهرستان مشهد
پربازدیدترین اخبار
رشته برق ساختمان؛ آشنایی با رشته برق برقکاری کاردانش و فنی حرفه ای
تأکید بر نقش نظارت های فنی آزمایشگاه خاک در توسعه پایدار سواحل مکران
وام ودیعه مسکن برای همه؛ از 55 تا 400 میلیون تومان
25 هزار مسکن استیجاری ساخته خواهد شد
بازار داغ اجاره واحدهای زیر 20 متر در پایتخت!
شورای شهر تهران اختیارات کمیسیون ماده 5 را محدود کرد
چگونه مهندسان ناظر می‌توانند ایمنی پروژه‌های ساختمانی را تضمین کنند؟
تاثیر تگرگ بر بدنه و شیشه خودرو؛ نقش سایبان‌ها در کاهش هزینه‌های تعمیر
سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن افرایش یافت
تسریع در تحویل میلگردهای پروژه های مسکن ملی در مناطق سردسیر
نظام ارائه خدمات هوشمند سازمان ملی مسکن متحول شده است
آغاز عملیات اجرایی پروژه 1026 واحدی در محله اسلام آباد
وام های ودیعه مسکن تاثیری بر بازار ندارند
تصویب نهایی ویرایش پنجم مبحث 19 مقررات ملی ساختمان
مسکن کوچک متراژ، ابزاری موثر برای حل مشکل مسکن جوانان است
