
راهکاری برای ساماندهی بازار اجاره مسکن

یک کارشناس اقتصادی با تاکید بر اینکه قبل از ورود استارتاپ ها برای ساماندهی بازار اجاره مسکن دولت به ایجاد اپراتورهای بزرگ اقدام کند گفت: ایجاد اپراتورهای بزرگ می تواند موجب ساماندهی بازار اجاره مسکن شود.
به گزارش اخبار ساختمان، مهدی غلامی در پاسخ به این سئوال که آیا استارتاپ ها به تنهایی می توانند موجب ساماندهی بازار اجاره مسکن شوند گفت: اصل ماجرا این است که دولتها برای تاثیر در بازار مسکن به خصوص اجاره نیاز به زیرساخت ها و ابزار دارند. یکی از این ابزارها یک اپراتورهای بزرگ اجارهداری است.
وی افزود: وقتی این اپراتورها با حمایت و برنامهریزی دولت فعالیت میکنند قیمتگذاری هم دولتها میتوانند روی آنها انجام و به نوعی ساماندهی انجام دهند.
غلامی ادامه داد: به عنوان مثال وقتی دولت برنامه ریزی و هدفگذاری میکند که نرخ اجارهبها نباید بیش از 10 تا 20 درصد افزایش یابد یکی از ابزارهای کنترلی همین اپراتورهای اجارهداری است که زیرنظر دولت کار میکنند و وقتی این اپراتورها نرخ اجاره را 10 تا 20 درصد افزایش میدهند کل بازار اجاره متأثر از این رشد 10 تا 20 درصد خود را تطبیق میدهد.
وی گفت: این اپراتورها مالک نیستند و بدون اینکه مالک و مستأجر همدیگر را ملاقات کنند کارهای حقوقی را انجام میدهد و مستأجر را با یک نرخ مشخص و معقول در واحد مسکونی موردنظر اسکان میدهد. اما این اپراتورها در کشور وجود ندارد و نمیتوانیم چنین دخالتی در قیمتگذاری از سوی استارتاپها داشته باشیم.
این کارشناس اقتصادی افزود: پس ابتدا باید اپراتورها راهاندازی شوند و سپس این استارتاپهای موجود با ایجاد نرمافزار به فعالیت خود در ساماندهی بازار اجاره فعالیت کنند.
وی بیان داشت: مستأجر و یا موجرها با مراجعه به این اپراتورها و استارتاپها که با حمایت دولت همراه هستند میتوانند ملک خود را به راحتی با قیمتگذاری مناسب به اجاره بدهند و یا اجاره کنند پس وزارت راه و شهرسازی میتواند با ایجاد و آمادهسازی زیرساختها این موضوع را در کشور پایهگذاری کنند.
فارس
وی افزود: وقتی این اپراتورها با حمایت و برنامهریزی دولت فعالیت میکنند قیمتگذاری هم دولتها میتوانند روی آنها انجام و به نوعی ساماندهی انجام دهند.
غلامی ادامه داد: به عنوان مثال وقتی دولت برنامه ریزی و هدفگذاری میکند که نرخ اجارهبها نباید بیش از 10 تا 20 درصد افزایش یابد یکی از ابزارهای کنترلی همین اپراتورهای اجارهداری است که زیرنظر دولت کار میکنند و وقتی این اپراتورها نرخ اجاره را 10 تا 20 درصد افزایش میدهند کل بازار اجاره متأثر از این رشد 10 تا 20 درصد خود را تطبیق میدهد.
وی گفت: این اپراتورها مالک نیستند و بدون اینکه مالک و مستأجر همدیگر را ملاقات کنند کارهای حقوقی را انجام میدهد و مستأجر را با یک نرخ مشخص و معقول در واحد مسکونی موردنظر اسکان میدهد. اما این اپراتورها در کشور وجود ندارد و نمیتوانیم چنین دخالتی در قیمتگذاری از سوی استارتاپها داشته باشیم.
این کارشناس اقتصادی افزود: پس ابتدا باید اپراتورها راهاندازی شوند و سپس این استارتاپهای موجود با ایجاد نرمافزار به فعالیت خود در ساماندهی بازار اجاره فعالیت کنند.
وی بیان داشت: مستأجر و یا موجرها با مراجعه به این اپراتورها و استارتاپها که با حمایت دولت همراه هستند میتوانند ملک خود را به راحتی با قیمتگذاری مناسب به اجاره بدهند و یا اجاره کنند پس وزارت راه و شهرسازی میتواند با ایجاد و آمادهسازی زیرساختها این موضوع را در کشور پایهگذاری کنند.
فارس
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
قیمت روز سیمان اعلام شد
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
کدام املاک مشمول پرداخت مالیات سالانه می شوند؟
پربازدیدترین اخبار
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
آغاز ساخت 74 هزار واحد مسکونی در 11 شهرک جدید
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
قیمت روز سیمان اعلام شد
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
رکوردشکنی سهم هزینه مسکن در سبد زندگی خانوارها ادامه دارد
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن