راهکاری برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
یک کارشناس اقتصادی با تاکید بر اینکه قبل از ورود استارتاپ ها برای ساماندهی بازار اجاره مسکن دولت به ایجاد اپراتورهای بزرگ اقدام کند گفت: ایجاد اپراتورهای بزرگ می تواند موجب ساماندهی بازار اجاره مسکن شود.
به گزارش اخبار ساختمان، مهدی غلامی در پاسخ به این سئوال که آیا استارتاپ ها به تنهایی می توانند موجب ساماندهی بازار اجاره مسکن شوند گفت: اصل ماجرا این است که دولتها برای تاثیر در بازار مسکن به خصوص اجاره نیاز به زیرساخت ها و ابزار دارند. یکی از این ابزارها یک اپراتورهای بزرگ اجارهداری است.
وی افزود: وقتی این اپراتورها با حمایت و برنامهریزی دولت فعالیت میکنند قیمتگذاری هم دولتها میتوانند روی آنها انجام و به نوعی ساماندهی انجام دهند.
غلامی ادامه داد: به عنوان مثال وقتی دولت برنامه ریزی و هدفگذاری میکند که نرخ اجارهبها نباید بیش از 10 تا 20 درصد افزایش یابد یکی از ابزارهای کنترلی همین اپراتورهای اجارهداری است که زیرنظر دولت کار میکنند و وقتی این اپراتورها نرخ اجاره را 10 تا 20 درصد افزایش میدهند کل بازار اجاره متأثر از این رشد 10 تا 20 درصد خود را تطبیق میدهد.
وی گفت: این اپراتورها مالک نیستند و بدون اینکه مالک و مستأجر همدیگر را ملاقات کنند کارهای حقوقی را انجام میدهد و مستأجر را با یک نرخ مشخص و معقول در واحد مسکونی موردنظر اسکان میدهد. اما این اپراتورها در کشور وجود ندارد و نمیتوانیم چنین دخالتی در قیمتگذاری از سوی استارتاپها داشته باشیم.
این کارشناس اقتصادی افزود: پس ابتدا باید اپراتورها راهاندازی شوند و سپس این استارتاپهای موجود با ایجاد نرمافزار به فعالیت خود در ساماندهی بازار اجاره فعالیت کنند.
وی بیان داشت: مستأجر و یا موجرها با مراجعه به این اپراتورها و استارتاپها که با حمایت دولت همراه هستند میتوانند ملک خود را به راحتی با قیمتگذاری مناسب به اجاره بدهند و یا اجاره کنند پس وزارت راه و شهرسازی میتواند با ایجاد و آمادهسازی زیرساختها این موضوع را در کشور پایهگذاری کنند.
فارس
وی افزود: وقتی این اپراتورها با حمایت و برنامهریزی دولت فعالیت میکنند قیمتگذاری هم دولتها میتوانند روی آنها انجام و به نوعی ساماندهی انجام دهند.
غلامی ادامه داد: به عنوان مثال وقتی دولت برنامه ریزی و هدفگذاری میکند که نرخ اجارهبها نباید بیش از 10 تا 20 درصد افزایش یابد یکی از ابزارهای کنترلی همین اپراتورهای اجارهداری است که زیرنظر دولت کار میکنند و وقتی این اپراتورها نرخ اجاره را 10 تا 20 درصد افزایش میدهند کل بازار اجاره متأثر از این رشد 10 تا 20 درصد خود را تطبیق میدهد.
وی گفت: این اپراتورها مالک نیستند و بدون اینکه مالک و مستأجر همدیگر را ملاقات کنند کارهای حقوقی را انجام میدهد و مستأجر را با یک نرخ مشخص و معقول در واحد مسکونی موردنظر اسکان میدهد. اما این اپراتورها در کشور وجود ندارد و نمیتوانیم چنین دخالتی در قیمتگذاری از سوی استارتاپها داشته باشیم.
این کارشناس اقتصادی افزود: پس ابتدا باید اپراتورها راهاندازی شوند و سپس این استارتاپهای موجود با ایجاد نرمافزار به فعالیت خود در ساماندهی بازار اجاره فعالیت کنند.
وی بیان داشت: مستأجر و یا موجرها با مراجعه به این اپراتورها و استارتاپها که با حمایت دولت همراه هستند میتوانند ملک خود را به راحتی با قیمتگذاری مناسب به اجاره بدهند و یا اجاره کنند پس وزارت راه و شهرسازی میتواند با ایجاد و آمادهسازی زیرساختها این موضوع را در کشور پایهگذاری کنند.
فارس
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران چقدر است؟
افتتاح 2048 واحد شهری مسکن ملی تا دهه فجر
ارائه هرگونه خدمات بیمه ای مشروط شد
فرصت نوسازی مسکن با وام ارزان قیمت
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
پربازدیدترین اخبار
ارائه هرگونه خدمات بیمه ای مشروط شد
فرصت نوسازی مسکن با وام ارزان قیمت
افتتاح 2048 واحد شهری مسکن ملی تا دهه فجر
قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران چقدر است؟
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
اعطای تراکم مازاد، سود چه کسی را تامین می کند؟
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی

