قیمت های عجیب در بازار مسکن تهران؛
سوییت 40متری در تهران 2.5 میلیارد تومان
۱۴:۵۴ | ۱۳۹۹/۰۷/۰۶
قیمت مسکن در تهران افزایش قابل توجهی داشته است به گونه‌ای که در برخی از مناطق تهران از جمله شهرک اکباتان، قیمت سوییت ۴۰ متری حدود دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است.
به گزارش اخبار ساختمان، قیمت مسکن در تهران افزایش قابل توجهی داشته است به گونه‌ای که در برخی از مناطق تهران از جمله شهرک اکباتان، قیمت سوییت ۴۰ متری حدود دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است.
این افزایش قیمت فقط به اکباتان مربوط نمی‌شود، بلکه در سایر مناطق از جمله میدان فاطمی نیز چنین قیمت‌هایی مشاهده می‌شود.
یکی از مشاوران املاک درباره وضعیت مسکن می‌گوید: «یک آپارتمان ۴۰ متری در میدان فاطمی دارم و قیمتش هم دو میلیارد تومان است.»
او می‌گوید: «تقاضا برای خانه‌های متراژ پایین بیشتر است. مردم، چون پول ندارند و قدرت خرید مسکن آنها پایین آمده است سراغ متراژ بالا نمی‌روند. سال گذشته همین سوییت ۴۰ متری قیمتی حدود ۴۰۰ میلیون تومان داشت.»
سوییت‌ها آپشن خاصی ندارند!
به نظر می‌رسد فروشنده‌ها حلقه افزایش قیمت را بر خریداران تنگ‌تر کرده‌اند و به نوعی پیامشان این است که «سرم را بشکن، نرخم را نشکن.» یک مشاور املاک دیگر می‌گوید: «سوییت ۴۳ متری در اکباتان داریم، ۲/۵ میلیارد تومان هم می‌فروشیم.»
اما آیا این سوییت‌ها دارای امتیاز و شرایط ویژه‌ای است؟ او پاسخ می‌دهد: «خیر، سوییت‌ها آپشن خاصی ندارند. اما این سوییت‌ها روی پشت‌بام و در بالاترین طبقه از هر ورودی قرار دارند. به عبارتی بخشی از پشت‌بام خانه است و بخش دیگر روف گاردن است.»
به نظر می‌رسد وجود روف گاردن قیمت این سوییت‌ها را به ۲/۵ میلیارد تومان رسانده است. اما مشاور املاک می‌گوید: «همه سوییت‌های اکباتان در همین محدوده قمیتی است و پایین‌تر از این قیمت پیدا نمی‌شود.»
بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در تهران متری ۲۳ میلیون تومان است. این قیمت نسبت به مرداد ماه سال گذشته، ۷۷.۴ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
این افزایش قیمت، تاثیر خود را بر تعداد معاملات گذاشته است. چراکه گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران در مردادماه سال جاری نسبت به ماه قبل ۳۵.۴ درصد کاهش داشته است. اما مشخص نیست این مسیر رو به افزایش تا کجا ادامه دارد.
عصر ایران
این افزایش قیمت فقط به اکباتان مربوط نمی‌شود، بلکه در سایر مناطق از جمله میدان فاطمی نیز چنین قیمت‌هایی مشاهده می‌شود.
یکی از مشاوران املاک درباره وضعیت مسکن می‌گوید: «یک آپارتمان ۴۰ متری در میدان فاطمی دارم و قیمتش هم دو میلیارد تومان است.»
او می‌گوید: «تقاضا برای خانه‌های متراژ پایین بیشتر است. مردم، چون پول ندارند و قدرت خرید مسکن آنها پایین آمده است سراغ متراژ بالا نمی‌روند. سال گذشته همین سوییت ۴۰ متری قیمتی حدود ۴۰۰ میلیون تومان داشت.»
سوییت‌ها آپشن خاصی ندارند!
به نظر می‌رسد فروشنده‌ها حلقه افزایش قیمت را بر خریداران تنگ‌تر کرده‌اند و به نوعی پیامشان این است که «سرم را بشکن، نرخم را نشکن.» یک مشاور املاک دیگر می‌گوید: «سوییت ۴۳ متری در اکباتان داریم، ۲/۵ میلیارد تومان هم می‌فروشیم.»
اما آیا این سوییت‌ها دارای امتیاز و شرایط ویژه‌ای است؟ او پاسخ می‌دهد: «خیر، سوییت‌ها آپشن خاصی ندارند. اما این سوییت‌ها روی پشت‌بام و در بالاترین طبقه از هر ورودی قرار دارند. به عبارتی بخشی از پشت‌بام خانه است و بخش دیگر روف گاردن است.»
به نظر می‌رسد وجود روف گاردن قیمت این سوییت‌ها را به ۲/۵ میلیارد تومان رسانده است. اما مشاور املاک می‌گوید: «همه سوییت‌های اکباتان در همین محدوده قمیتی است و پایین‌تر از این قیمت پیدا نمی‌شود.»
بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در تهران متری ۲۳ میلیون تومان است. این قیمت نسبت به مرداد ماه سال گذشته، ۷۷.۴ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
این افزایش قیمت، تاثیر خود را بر تعداد معاملات گذاشته است. چراکه گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران در مردادماه سال جاری نسبت به ماه قبل ۳۵.۴ درصد کاهش داشته است. اما مشخص نیست این مسیر رو به افزایش تا کجا ادامه دارد.
عصر ایران
تازه‌ترین اخبار ساختمان
انواع تخلف ساختمانی و نحوه رسیدگی به آنها
صورت های مالی شرکت آزمایشگاه فنی خاک، شفاف ارزیابی شد
راهنمای جامع انتخاب و خرید کابینت در اصفهان
بررسی موانع پرداخت وام بانکی در شهرهای جدید
تفاوت عجیب قیمت مسکن در شمال و جنوب پایتخت
ادامه تنش های قیمتی بازار اجاره در پایان تابستان!
رشد بی سابقه قیمت مسکن در انگلستان
بازار ساختمان های مدرن آینده در تصرف کلید های لمسی زیبا و با کیفیت
برق خانه حتی در زمان قطع برق، خاموش نمی شود
خدمات فوری برقکار تهران با پشتیبانی ۲۴ ساعته
برای کارهای خرده کاری بنایی از کجا استادکار پیدا کنیم؟ (راه حل مشکلات کوچک ساختمانی)
بهبود دو شاخص کلان در بخش مسکن
آژیر قرمز مسکن ملی در این شهر به صدا درآمد!
استعلام فرم جیم کمتر از یک روز زمان می برد
صدور مجوزهای ساختمانی بدون حضور سازنده ذیصلاح
پربازدیدترین اخبار
بازار ساختمان های مدرن آینده در تصرف کلید های لمسی زیبا و با کیفیت
رشد بی سابقه قیمت مسکن در انگلستان
ادامه تنش های قیمتی بازار اجاره در پایان تابستان!
تفاوت عجیب قیمت مسکن در شمال و جنوب پایتخت
بررسی موانع پرداخت وام بانکی در شهرهای جدید
راهنمای جامع انتخاب و خرید کابینت در اصفهان
صورت های مالی شرکت آزمایشگاه فنی خاک، شفاف ارزیابی شد
انواع تخلف ساختمانی و نحوه رسیدگی به آنها
برای کارهای خرده کاری بنایی از کجا استادکار پیدا کنیم؟ (راه حل مشکلات کوچک ساختمانی)
انجمن صنعت ساختمان مخالف ناظرین انتصابی است
خدمات فوری برقکار تهران با پشتیبانی ۲۴ ساعته
برق خانه حتی در زمان قطع برق، خاموش نمی شود
صدور مجوزهای ساختمانی بدون حضور سازنده ذیصلاح
آژیر قرمز مسکن ملی در این شهر به صدا درآمد!
استعلام فرم جیم کمتر از یک روز زمان می برد
