چرا آمارهای بخش مسکن متفاوت است؟

به گزارش اخبار ساختمان، به فاصله سه روز پس از شکسته شدن طلسم انتشار آمار تحولات بازار مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش 72 درصدی قراردادهای مسکن کشور طی 9 ماه امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته خبر داده و گفته بود: قیمت مسکن در تهران، 15 درصد کاهش یافته است.

مصطفی قلی خسروی با اشاره به آمار معاملات مسکن شهر تهران از ابتدای امسال تا 22 آذرماه اظهار کرد: از تاریخ اول فروردین 99 تا بیست و دوم ماه جاری 236 هزار و 669 فقره قرارداد مسکن در تهران (مبایعه نامه و اجاره نامه) در سامانه کد رهگیری ثبت شده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 29 درصد افزایش یافته است.

وی با بیان اینکه در مبایعه نامه و اجاره نامه نیز به ترتیب شاهد رشد 44 و 20 درصدی هستیم افزود: در 9 ماهه سال گذشته کل قراردادهای مسکن شهر تهران 184 هزار و 721 فقره بوده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک به آمار قراردادهای مسکن کل کشور نیز اشاره کرد و افزود: از تاریخ اول فروردین 98 تا 22 آذر 98، 814 هزار و 573 فقره قرارداد در کل کشور ثبت شده این در حالیست که از مدت مشابه امسال کل قراردادها یک میلیون و 397 هزار و 521 فقره قرارداد در سامانه کد رهگیری ثبت شده است این تعداد حاکی از افزایش 72 درصدی قراردادهای مسکن طی 9 ماه امسال است.

قلی خسروی با اشاره به ثبات بازار مسکن گفت: ثبات در بازارهای اقتصادی باعث کاهش حدود 15 درصدی قیمت مسکن تهران شده است. این اتفاق در حالی روی داده که در شهر تهران قراردادها 29 درصد افزایش یافته است.

این در حالی است که امروز بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن تهران را منتشر کرده که بر اساس آن متوسط قیمت مسکن در مناطق 22گانه طی آذرماه امسال در مقایسه با ماه پیش از آن (آبان) معادل 1.1 درصد کاهش یافته است. نکته دیگر گزارش بانک مرکزی اعلام کاهش 73.2 درصدی معاملات مسکن تهران طی آذرماه امسال در مقایسه با ماه مشابه سال قبل است.

بانک مرکزی در ابتدای گزارش ماهانه خود تاکید کرده است: «گزارش تحولات بازار مسکن تهران در آذرماه 1399 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.»

تسنیم