رکوردهای بخش مسکن کاهشی شده است
به دنبال محو انتظارات تورمی در بازار مسکن که از ابتدای تیرماه اتفاق افتاده، فضای ذهنی به سمت کاهش قیمتها متمایل شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، خرید و فروش سفتهبازانه در بازار مسکن پایتخت به طور کامل متوقف شده است. دفاتر املاک شهر تهران میگویند که ایجاد ثبات قیمتی در بازار ارز، خروج دلالان از بازار ملک را در پی داشته و خریداران مصرفی در انتظار کاهش قیمتها به سر میبرند. اطلاعات رسیده حاکی از آن است که اولین نشانههای شکست مقاومت مالکان در حال بروز است و روز به روز به تعداد فروشندگان پول لازم که املاک خود را زیر قیمت، فایل میکنند افزوده میشود.
سال گذشته به دلیل رشد خرید و فروش از سوی واسطهگران، نمای کلی بازار مسکن، صعودی بود و پیشبینیها از افزایش قیمت منجر به رشد بازار میشد که تا انتهای خردادماه ۱۳۹۸ ادامه یافت. هرچند معاملات در بازه ۱۵ ماهه افت شدیدی کرده بود اما رکود تورمی در بازار حاکم بود.
با این حال از ابتدای تیرماه، دفاتر مشاور املاک ایجاد رکود کامل در بازار خرید و فروش به همراه روند کاهنده قیمتها را تایید کردهاند. یکی از مشاوران املاک که در محدوده مناطق ۱۳، ۱۴ و ۱۵ فعالیت میکند به ایسنا گفت: خرید و فروش مسکن متوقف شده است. البته قیمت معاملات قطعی به طور کلی پایین نیامده اما برخی فروشندگان پول لازم فایل خود را بعضا تا متری ۲ میلیون تومان زیر قیمت عرضه کردهاند. این مساله باعث شده تا حد انتظارات در بازار مسکن، کاهشی شود.
رکوردها کاهشی شده است
وی افزود: معمولا زمان رشد قیمتها در یک نقطه خاص، یک نفر خانه خود را متری ۱۵ میلیون تومان میفروشد همان قیمت، ملاکی برای سایر فروشندگان میشود. در شرایط نزولی نیز همین اتفاق میافتد و اگر کسی با قیمت ۱۴ میلیون بفروشد ملاک خریداران، این قیمت میشود و به همین ترتیب بازار نزولی میشود. سال گذشته رکوردها افزایشی بود اما هماکنون کاهشی شده است.
به دنبال ایجاد آرامش در بازار ارز، روند نزولی قیمت مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران تایید شده است. خردادماه ۱۳۹۸ بر اساس آمار رسمی قیمت مسکن در سه منطقه ۱۴، ۱۵ و ۲۰ به ترتیب ۳.۶، ۲.۲ و ۰.۷ درصد نسبت به اردیبهشت ماه کاهش یافت و منطقه ۴ نیز رشد ناچیز ۰.۷ درصد ماهیانه را تجربه کرد.
با این حال افزایش قیمت معاملات قطعی در سایر مناطق بیش از این ارقام بود. البته معدل کل پایتخت نشان داد که هفت درصد از شتاب رشد قیمت ملک کاسته شده و به رقم پنج درصد ماهیانه رسیده است.
قیمت مسکن «وا» داده است
همچنین محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در مورد آخرین وضعیت قیمت مسکن اعلام کرد: قیمت مسکن و روند شتابان آن با افت مواجه شده است و در سطح کشور شاهد وادادگی قیمت مسکن هستیم.
ایسنا
سال گذشته به دلیل رشد خرید و فروش از سوی واسطهگران، نمای کلی بازار مسکن، صعودی بود و پیشبینیها از افزایش قیمت منجر به رشد بازار میشد که تا انتهای خردادماه ۱۳۹۸ ادامه یافت. هرچند معاملات در بازه ۱۵ ماهه افت شدیدی کرده بود اما رکود تورمی در بازار حاکم بود.
با این حال از ابتدای تیرماه، دفاتر مشاور املاک ایجاد رکود کامل در بازار خرید و فروش به همراه روند کاهنده قیمتها را تایید کردهاند. یکی از مشاوران املاک که در محدوده مناطق ۱۳، ۱۴ و ۱۵ فعالیت میکند به ایسنا گفت: خرید و فروش مسکن متوقف شده است. البته قیمت معاملات قطعی به طور کلی پایین نیامده اما برخی فروشندگان پول لازم فایل خود را بعضا تا متری ۲ میلیون تومان زیر قیمت عرضه کردهاند. این مساله باعث شده تا حد انتظارات در بازار مسکن، کاهشی شود.
رکوردها کاهشی شده است
وی افزود: معمولا زمان رشد قیمتها در یک نقطه خاص، یک نفر خانه خود را متری ۱۵ میلیون تومان میفروشد همان قیمت، ملاکی برای سایر فروشندگان میشود. در شرایط نزولی نیز همین اتفاق میافتد و اگر کسی با قیمت ۱۴ میلیون بفروشد ملاک خریداران، این قیمت میشود و به همین ترتیب بازار نزولی میشود. سال گذشته رکوردها افزایشی بود اما هماکنون کاهشی شده است.
به دنبال ایجاد آرامش در بازار ارز، روند نزولی قیمت مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران تایید شده است. خردادماه ۱۳۹۸ بر اساس آمار رسمی قیمت مسکن در سه منطقه ۱۴، ۱۵ و ۲۰ به ترتیب ۳.۶، ۲.۲ و ۰.۷ درصد نسبت به اردیبهشت ماه کاهش یافت و منطقه ۴ نیز رشد ناچیز ۰.۷ درصد ماهیانه را تجربه کرد.
با این حال افزایش قیمت معاملات قطعی در سایر مناطق بیش از این ارقام بود. البته معدل کل پایتخت نشان داد که هفت درصد از شتاب رشد قیمت ملک کاسته شده و به رقم پنج درصد ماهیانه رسیده است.
قیمت مسکن «وا» داده است
همچنین محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در مورد آخرین وضعیت قیمت مسکن اعلام کرد: قیمت مسکن و روند شتابان آن با افت مواجه شده است و در سطح کشور شاهد وادادگی قیمت مسکن هستیم.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
سکونت 20 میلیون ایرانی در بافت های فرسوده
کدام خانه های لوکس مشمول مالیات می شوند؟
تنظیم قرارداد خرید و فروش مسکن ملی توسط مشاوران املاک ممنوع است
راهنمای خرید انواع الیاف بتن و هزینه اجرای بتن الیافی در ایران
علل افزایش نقش مسکن در سبد هزینه خانوار چیست؟
جزئیات فروش املاک مازاد بانک مسکن در دی ماه
زمان صدور پروانه ساختمان باید کاهش پیدا کند
بلاتکلیفی پروژه سهند کاشانه آراز در پردیس
رشد قیمت مسکن در جنوب تهران بیشتر است
علت فاجعه ریزش ساختمان در اهواز چه بود؟
اهمیت خدمات روبنایی و زیربنایی در طرح مسکن ملی
خانه دار شدن در ایران یک رویاست
جدیدترین مدلهای کابینت 2025: راهنمای جامع انتخاب کابینت برای خانه شما
مشکلات مسکن در کوتاه مدت حل شدنی نیست
تغییرات بازار اجاره مسکن به نفع اجاره نشینان
پربازدیدترین اخبار
راهنمای خرید انواع الیاف بتن و هزینه اجرای بتن الیافی در ایران
در حوزه صنعت ساختمان نیازمند وفاق ملی هستیم
تنظیم قرارداد خرید و فروش مسکن ملی توسط مشاوران املاک ممنوع است
کدام خانه های لوکس مشمول مالیات می شوند؟
سکونت 20 میلیون ایرانی در بافت های فرسوده
علت فاجعه ریزش ساختمان در اهواز چه بود؟
رشد قیمت مسکن در جنوب تهران بیشتر است
بلاتکلیفی پروژه سهند کاشانه آراز در پردیس
زمان صدور پروانه ساختمان باید کاهش پیدا کند
زمین رایگاه دولتی به کدام خانواده ها تعلق می گیرد؟
جزئیات فروش املاک مازاد بانک مسکن در دی ماه
علل افزایش نقش مسکن در سبد هزینه خانوار چیست؟
تغییرات بازار اجاره مسکن به نفع اجاره نشینان
مشکلات مسکن در کوتاه مدت حل شدنی نیست
جدیدترین مدلهای کابینت 2025: راهنمای جامع انتخاب کابینت برای خانه شما