مقصر گرانی ملک در جزیره کیش کیست؟

به گزارش اخبار ساختمان، افزایش غیرمتعارف و غیرکارشناسی ملک در جزیره کیش باعث شده که مردم بخصوص مستاجرین در شرایط سخت و بلاتکلیفی به سر ببرند از آن سو برای تمدید قراردادهای خود مجبور به پرداخت پیش پرداخت‌های غیرمتعارف و اجاره‌بهاهای 40 تا 50 درصدی نسبت به سال گذشته شده‌اند.

اجاره‌بهاهایی که کاملا غیرکارشناسی و غیرمتعارف است که این هم باعث مشکلات فراوانی برای قشر زحمتکش، کارگری و کم‌درآمد جامعه گردید است به همین سبب اطراف های شهرهای بزرگ و شهرک‌های مختلف به واسطه این موج گرانی مسکن تحت تاثیر قرار گرفته‌اند و افزایش بی‌رویه اجاره بها به این مناطق نیز سرایت کرده است اما در این بین در جزیره کیش شرایط متفاوت است به شکلی که در جزیره کیش کارگران و قشر کم‌درآمد و کارمند که با حداقل حقوق و پایه وزارت کار زندگی می‌کند چاره‌ای جز تمکین قیمت‌های موجود و رفتن زیر بار اجاره‌بهای سنگین مالکین خود ندارد و یا اینکه مجبورند از جزیره کیش مهاجرت کنند با توجه به شرایط موجود متاسفانه شاهد خروج گسترده‌ای از هموطنان عزیز، زحمتکش و قشر کم‌درآمد از جزیره کیش هستیم.

بارها به این موضوع اشاره شده اما هیچ مسئولی شرایط فعلی را به گردن نمی‌گیرد. در وهله اول اکثر مردم گرانی‌های موجود را به دفاتر املاک و مشاورین املاک مرتبط می‌دانند اما طبق گزارشات به عمل آمده بسیاری از مشاورین املاک خود مستاجر هستند و از این شرایط نابسامان متضرر گردیده‌اند اما هستند کسانی که دست اندر کار صنف ملک و زمین در جزیره کیش هستند و خود نیز به نوعی می‌توان گفت باعث و بانی مشکل موجود هستند به طوری که در جزیره کیش مالکینی وجود دارند که ده‌ها منزل مسکونی را در اختیار دارند و با هماهنگی برخی از دفاتر املاک به هر قیمتی که بخواهند ملک‌های خود را می‌فروشند و یا اجاره می‌دهند در این بین اما طی گفت‌وگوهایی که با اتحادیه املاک جزیره کیش انجام شد آقای بصیری نایب رییس اتحادیه املاک جزیره کیش معتقد است گرانی‌ها در جزیره کیش یک امر عادی است چرا که این گرانی‌ها نسبت به عرضه و تقاضا تعیین می‌شود در جزیره کیش زمین حکم طلا را دارد و نباید زمین را به قیمت پایین در اختیار سرمایه‌گذار قرار داد.

سرمایه‌گذار زمین را به قیمت بالا خریداری می‌کند و با مصالح گران قیمت خانه‌سازی می‌کند و طبیعی است که باید سود قابل توجهی از فعالیت خود ببرد!؟ اما آقای بصیری معتقد است سازمان منطقه کیش خود به عنوان دلال بزرگ مشغول به کار است به طوری که زمین‌های کیش را به بالاترین قیمت به مزایده گذاشته و آپارتمان‌های جزیره کیش را از متری 50 میلیون تومان به صورت پایه برای فروش قرار داده است. در واقع سازمان منطقه آزاد کیش را محکوم به گران شدن ملک در جزیره می‌داند.

وی معتقد است با جلساتی که با سازمان‌ها و مراکز مختلف داشتیم تمام تلاش و کوشش خودرا مبنی بر جلوگیری از شرایط موجود انجام داده‌ایم اما واقعیت این است کسانی که در جزیره کیش ملک دارند اکثر ملک‌های دوم و سوم خریداری کرده‌اند از آن سو مسئولین سازمان منطقه آزاد کیش مدعی‌اند سال‌های قبل این زمین‌ها به دلالان شخصی واگذار می‌شد و سود حاصله به جیب دلالان می‌رفت اما اکنون سازمان برای هزینه‌های جاری خود نمی‌تواند زمین‌های دولتی را به قیمت پایین و غیرکارشناسانه واگذار نماید کما اینکه مزایده برگزار می‌شود و هر کسی اختیار دارد در مزایده شرکت کرده و زمین‌ها با قیمت کارشناسی شده و البته نسبت به رشد تورم زمین‌ها به مردم و واجدین شرایط واگذار شود.

به گفته مسئولین سازمان منطقه آزاد کیش گرانی‌های موجود و غیرمتعارف به هیچ عنوان متوجه سازمان نیست سازمان برای گران کردن مسکن و زمین‌ها با اخذ مجوزهای قانونی در چارچوب کارشناسی شده اقدام می‌کنند و به هیچ عنوان آشفتگی بازار نتیجه خروجی مصوبات سازمان نبوده و نیست بلکه بر عهده دلالهای است که سال‌های قبل اقدام به خرید زمین و ساخت وساز کردند و صاحب چندین دستگاه آپارتمان شده و با تعدادی از دلالان مسکن همسو هستند و به خاطر محدودیت جزیره کیش ملک‌های خود را به هر قیمتی که بخواهند بدون در نظر گرفتن نیاز مردم واگذار می‌کنند.

تا جایی که برخی حتی حاضرند ملک خود را خالی نگه دارند اما به قیمت واقعی نفروشند اما در این بین مردم جزیره کیش کیشوندان و قشر کارگری مجبور هستند تا با کمترین درآمد امورات خود را بگذرانند در واقع تمام کارهای خدماتی جزیره کیش بر عهده آنها است بیشترین فشار را تحمل می‌کنند.

تا قبل از این موضوع بسیاری از کارفرمایان برای کارگران خود خانه و آپارتمان در اختیار کارمندان خود قرار می‌دادند. اما با گران شدن ملک و زمین دیگر قادر به این کار نیستند و کارگران مجبور به رفتن از جزیره کیش و یا زندگی با شرایط بسیار سخت شده‌اند. باید توجه داشت برای توسعه جزیره کیش قطعا نیازمند نیروهای خدماتی کارگران ماهر و متخصصین هستیم اگر امروز نیاز به مشکل مسکن افراد کم‌درآمد در جزیره کیش حل نشود با خروج چنین نیروهایی از جزیره کیش قطع به یقین توسعه جزیره کیش نیز با مشکل مواجه خواهد شد. شرایط اسفناک قیمت ملک و اجاره‌بها امروز در یک مثلث سه ضلعی شامل سازمان منطقه آزاد کیش بخش خصوصی دلال‌ها و دفاتر املاک تقسیم کرد.

برخی از کیشوندان معتقدند که برخی از این افرادی که در اتحادیه املاک فعال هستند زمانی که به جزیره آمدند مستاجر و کم‌درآمد بودند اما از همین دلالی مسکن به درآمدهای زیادی رسیدند و به نوعی در گران بودن ملک دست داشتند در نهایت انگار هیچ عزم و نیرویی برای حل مشکلات مستاجرین در جزیره کیش وجود ندارد.

ایلنا