
بازار اجاره در آرامش نسبی به سر می برد

جهش قیمتها در بازار اجاره، این بخش را نیز دچار کسادی کرد. واسطههای ملکی میگویند به دنبال افت ۶۵ درصدی خرید و فروش مسکن، از ابتدای تیرماه بازار اجاره نیز دچار کسادی شده و عمده مستاجران قراردادهای خود را تمدید میکنند؛ شیب افزایش قیمتها نیز ملایمتر شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، از ابتدای خردادماه امسال قیمتها در بازار اجاره به تبعیت از جهش قیمت مسکن رشد قابل توجهی داشت. دفاتر املاک از افزایش ۲۰ تا ۷۰ درصدی نرخهای پیشنهادی از سوی موجران خبر دادند. با اینکه روند رشد قیمتها با توجه به جامعه هدف بازار اجاره، پایینتر از افزایش قیمت خرید و فروش بوده، اما در برخی مناطق پرتقاضا اجاره بها به اندازه میانگین قیمت مسکن افزایش یافته است. به دلیل پایین آمدن نرخ سود بانکی نیز عمده مالکان ترجیح میدهند که به جای پول پیش، اجاره بیشتری دریافت کنند.
پیشبینی میشد با آغاز تیرماه که اولین ماه از فصل جابهجایی محسوب میشود شاهد افزایش جابهجایی و به تبع آن رشد قیمتها در بازار اجاره باشیم اما افت شدید سرعت رشد قیمت مسکن تاثیر خود را در اجاره بها نیز ایجاد کرد و این بخش نیز تا حدودی آرام شده است؛ چرا که قیمت مسکن به عنوان مهمترین شاخص قیمت اجاره ارزیابی میشود. هرچند عواملی همچون نرخ تورم، سود بانکی و بازدهی بازارهای رقیب نیز در افزایش اجاره بها موثر است.
قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ به متری ۱۳.۵ میلیون تومان رسید که نسبت به ماه قبل فقط ۰.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱ درصد رشد نشان داد. افزایش قیمت عمدتا در مناطق جنوبی صورت گرفت و مناطق میانی دچار کاهش قیمت شدند.
از سوی دیگر گزارشهای میدانی نشان میدهد که امسال مستاجران به اولویتهای بعدی روی آوردهاند. بعضی به خانههای قدیمیتر رفتهاند و برخی دیگر محله یا منطقه خود را تغییر دادهاند. همچنین از اطراف تهران خبر میرسد که به دنبال نوسانات نرخ اجاره بها جمعیت شهرهای اقماری پایتخت افزایش یافته است. یک واسطه ملکی در یکی از شهرهای شرق تهران میگوید: امسال شاهد مهاجرت تعداد قابل توجهی از خانوارهای تهرانی به این منطقه هستیم؛ برخی برای خرید آمدند و برخی دیگر برای اجاره.
با اینکه بانک مرکزی، میانگین افزایش اجاره بها در شهر تهران طی تیرماه امسال نسبت به تیرماه پارسال را ۲۵ درصد اعلام کرده، بررسیهای میدانی حاکی از آن است که در مناطق دارای سرانههای مناسب و پرتقاضا افزایش، بسیار بیش از این مقدار بوده است. هرچند از اوایل تیرماه قراردادهای اجاره هم راکد شده و مشاوران املاک میگویند که عمده مستاجران قراردادهای خود را تمدید میکنند. مصطفیقلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک هم خبر داده که در روزهای اخیر شاهد کاهش قیمتهای پیشنهادی در بازار اجاره هستیم.
پیشبینی میشود هرچه به پایان فصل نقل و انتقالات نزدیکتر شویم بازار اجاره روند آرامتری به خود بگیرد.
ایسنا
پیشبینی میشد با آغاز تیرماه که اولین ماه از فصل جابهجایی محسوب میشود شاهد افزایش جابهجایی و به تبع آن رشد قیمتها در بازار اجاره باشیم اما افت شدید سرعت رشد قیمت مسکن تاثیر خود را در اجاره بها نیز ایجاد کرد و این بخش نیز تا حدودی آرام شده است؛ چرا که قیمت مسکن به عنوان مهمترین شاخص قیمت اجاره ارزیابی میشود. هرچند عواملی همچون نرخ تورم، سود بانکی و بازدهی بازارهای رقیب نیز در افزایش اجاره بها موثر است.
قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ به متری ۱۳.۵ میلیون تومان رسید که نسبت به ماه قبل فقط ۰.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱ درصد رشد نشان داد. افزایش قیمت عمدتا در مناطق جنوبی صورت گرفت و مناطق میانی دچار کاهش قیمت شدند.
از سوی دیگر گزارشهای میدانی نشان میدهد که امسال مستاجران به اولویتهای بعدی روی آوردهاند. بعضی به خانههای قدیمیتر رفتهاند و برخی دیگر محله یا منطقه خود را تغییر دادهاند. همچنین از اطراف تهران خبر میرسد که به دنبال نوسانات نرخ اجاره بها جمعیت شهرهای اقماری پایتخت افزایش یافته است. یک واسطه ملکی در یکی از شهرهای شرق تهران میگوید: امسال شاهد مهاجرت تعداد قابل توجهی از خانوارهای تهرانی به این منطقه هستیم؛ برخی برای خرید آمدند و برخی دیگر برای اجاره.
با اینکه بانک مرکزی، میانگین افزایش اجاره بها در شهر تهران طی تیرماه امسال نسبت به تیرماه پارسال را ۲۵ درصد اعلام کرده، بررسیهای میدانی حاکی از آن است که در مناطق دارای سرانههای مناسب و پرتقاضا افزایش، بسیار بیش از این مقدار بوده است. هرچند از اوایل تیرماه قراردادهای اجاره هم راکد شده و مشاوران املاک میگویند که عمده مستاجران قراردادهای خود را تمدید میکنند. مصطفیقلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک هم خبر داده که در روزهای اخیر شاهد کاهش قیمتهای پیشنهادی در بازار اجاره هستیم.
پیشبینی میشود هرچه به پایان فصل نقل و انتقالات نزدیکتر شویم بازار اجاره روند آرامتری به خود بگیرد.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
قیمت روز سیمان اعلام شد
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
کدام املاک مشمول پرداخت مالیات سالانه می شوند؟
وجود بیش از 177 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور
پربازدیدترین اخبار
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
آغاز ساخت 74 هزار واحد مسکونی در 11 شهرک جدید
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
قیمت روز سیمان اعلام شد
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
رکوردشکنی سهم هزینه مسکن در سبد زندگی خانوارها ادامه دارد
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16