آپارتمان های قدیمی ساز مشتری پیدا کرده است

به گزارش اخبار ساختمان، مقصد اول بازار مسکن به لحاظ گروه سنی این روزها خانه های به قیمت رسیده با حداقل سن بنای ۱۰ سال است. در حال حاضر ۶۷ درصد از بازار معاملات ملکی در سیطره خانه های با سن بنای بیش از پنج سال ساخت است و تنها ۳۳ درصد از خریداران مسکن به سراغ آپارتمان های نوساز تا حداکثر پنج ساله می روند.

این در حالی است که پیش از شروع آخرین دوره جهش قیمت مسکن در سال 97 بیش از نیمی از معاملات ملکی در گروه سنی نوساز و تازه ساز صورت می گرفت.

تحقیق میدانی از واسطه ها به عنوان ضلع میانجی خریدار و فروشنده در بازار معاملات مسکن نشان می دهد دلیل اصلی افزایش تمایل به خرید آپارتمان های قدیمی به ویژه املاکی که بیش از 20 سال از ساخت آنها می گذرد، هماهنگی استطاعت متقاضیان مسکن با قیمت این واحدها است.

در حال حاضر عمده خریداران آپارتمان های قدیمی متقاضیان مصرفی هستند و آنگونه که واسطه ها می گویند سرمایه گذاران ملکی اغلب تمایل دارند نسبت به فروش آپارتمان های خود قبل از رسیدن به سن 20 سال اقدام کنند و کم پیش می آید که میل به سرمایه گذاری در آپارتمان های قدیمی زیاد باشد مگر اینکه آپارتمان قدیمی واجد قدرالسهم بالا و دارای چشم اندازی از برنامه تخریب و نوسازی در آینده نزدیک باشد.

این روزها یک گروه اصلی از عرضه کنندگان آپارتمان های قدیمی با سن بنای حول و حوش 20 سال یا قدری کمتر و بیشتر، خریداران سرمایه ای هستند که بعضا شاید حدود یک دهه از اجاره داری این واحدها بهره مند شده اند و اکنون تمایل دارند واحد خود را فروخته و آن را به واحد نوساز یا تازه ساز تبدیل کنند تا بتوانند سال ها پس از این از عایدی آن برخوردار شوند.

دنیای اقتصاد