وعده های مسکنی دولت اجرایی نشده اند

به گزارش اخبار ساختمان، عبدالله اوتادی درباره وضعیت بازار مسکن در ۶ ماه اول امسال اظهار داشت: عوامل مختلفی باعث بلاتکلیفی بازار مسکن و در نتیجه افزایش ها شد. شاهد این بودیم که نرخ دلار به ٣٣ هزار تومان هم رسید و ارز هم عامل تعیین کننده در انواع بازارها از جمله بازار مسکن است.

وی افزود: مردم، مالکان مسکن، سازندگان در دوره بلاتکلیفی اقتصادی به سر می برند که همین پیش بینی ناپذیر بودن آینده هر چند نزدیک اقتصاد منجر به رشد قیمت ها می شود.

عضو اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: در این شرایط هر چه تقاضا در بازار مسکن اضافه شود، عرضه کمتر می شود. با توجه به آمار ازدواج و طلاق و افرادی به دنبال زندگی مستقل هستند، تقاضا جدیدی وارد بازار مسکن می شود اما به اندازه این تقاضا، عرضه ای وجود ندارد چراکه تولید مسکن در طول چند سال گذشته روند نزولی داشته است.

اوتادی با بیان اینکه بازار مسکن در حال حاضر در شرایط رکود و افزایش قیمت ها است، گفت: اخیرا وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که مردم زمین برای ساخت‌ خانه های ویلایی و واحد‌های یک طبقه داده می شود. این ادعای وزیر در حالی است که هیچ یک از وعده های مرتبط با بخش مسکن محقق نشده و تمام وعده های دولت جنبه تبلیغاتی و شعاری داشتند و هیچ یک به اجرا نرسیدند.

وی با اشاره به وضعیت بازار در ۶ ماهه امسال گفت: باید توجه داشته باشیم که در ماه های محرم و صفر معمولا حجم معاملات کاهش می یابد و شرایط بلاتکلیفی از نتیجه برجام و بازار ارز به این وضعیت رکوردی مضاعف شد و معاملاتی که هم انجام شدند معاملات مصرفی نبودند بلکه معاملات سفته بازانه در حال انجام بود که این خود منجر به افزایش قیمت ها شد.

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: تنها راهکار جلوگیری از این معاملات سفته بازانه اجرای مالیات بر عایدی است. اما از آنجایی که این معاملات از سوی سازمان ها، ارگان ها و بانک ها انجام می شود و حضور فعال در بازار مسکن دارند و اعمال این مالیات به نفع آنها نیست، این قانون به اجرا نمی رسد.

ایلنا