بررسی شرایط عرضه در بازار اجاره مسکن تهران

به گزارش اخبار ساختمان، بررسی های انجام شده از تازه ترین شرایط بازار اجاره مسکن شهر تهران در بازه متراژی کمتر از ۱۰۰ مترمربع نشان می دهد تقریبا دسترسی مناسبی به فایل های متنوع برای متقاضیان اجاره این آپارتمان ها در مناطق مختلف به ویژه مناطق مصرفی و متوسط، هم‌اکنون فراهم است.

این در حالی است که حدود سه سال گذشته، یک دغدغه اصلی و مهم برای مستاجرها و متقاضیان بازار اجاره، علاوه بر جهش اجاره بها، کمبود فایل مناسب و متنوع برای اجاره بود.

کمرنگ شدن اثر مصوبه دستوری از یکسو و همچنین افزایش خریدهای سرمایه ای، عرضه به بازار اجاره در زمستان سال جاری را دست کم نسبت به زمستان دو تا سه سال اخیر افزایش داده است.

با این حال واسطه ها در بازار اجاره مسکن شهر تهران از فشار مضاعف اجاره نشینی بر خانوارهای مستاجر خبر داده و می گویند اگر چه تعداد فایل ها در بازار زمستانی اجاره در برخی از مناطق حتی از تعداد متقاضی در بعضی موارد هم بیشتر است، اما عمدتا اجاره بهای پیشنهادی برخی از موجران از توان مالی و استطاعت خانوارهای مستاجر خارج است و همین موضوع باعث شده است حتی در زمستان سال جاری که عرضه فایل به بازار اجاره نسبتا بیشتر از سال قبل و دو سال قبل از آن شده است باز هم گروهی از مستاجرها ناچار به مهاجرت به مناطق پایین تر باشند.

با این حال، هم‌اکنون و در نبود تقاضایی با حجم تقاضای بازار بهاره و تابستانه و حتی بازار پاییزه اجاره، گروهی از فایل ها در مناطق مختلف با اجاره بهای منعطف، قابل تخفیف و با امکان تبدیل به فرمول پرداخت دلخواه مستاجرها‌ (رهن کامل یا ترکیبی از رهن و اجاره با وزن بیشتر اجاره بهای ماهانه یا مبلغ رهن)، به مستاجرها معرفی شده اند.

در جدول زیر مشخصات تازه ترین واحدهای با مساحت کمتر از ۱۰۰ مترمربع که طی دو روز گذشته به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شده، آمده است.

دنیای اقتصاد