افت بازار مسکن از چه زمانی آغاز شد؟
شاخصهای ماهانه و سالانه قیمت مسکن شهر تهران نشان میدهد از خردادماه سال جاری بازار روند نزولی در پیش گرفته و در شهریورماه به پایینترین سطح رشد سالانه طی ۱۲ ماه اخیر رسیده است.
به گزارش اخبار ساختمان، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه ۱۳۹۸ به ۱۲میلیون و ۷۲۰ هزار تومان در هر متر مربع طبق گزارش وزارت راه و شهرسازی رسید. آمار نشان میدهد پس از خردادماه امسال که متوسط قیمت مسکن شهر تهران وارد کانال ۱۳ میلیون تومان شد، در شهریورماه مجددا قیمتها به کانال ۱۲میلیون تومان برگشت. شاخص سالیانه رشد نقطه به نقطه قیمت گویای آن است که طی ۱۲ ماه گذشته اردیبهشت ۱۳۹۸ نقطه اوج بازار با ۱۱۲ درصد افزایش بوده و ماههای پس از آن نمودار رو به پایین حرکت کرده، به طوری که در شهریورماه امسال این رقم به ۵۷ درصد رسیده است.
شاخص ماهیانه نیز نشان میدهد میانگین رشد ماه به ماه قبل ۱۲ماهه منتهی به شهریورماه ۱۳۹۸ در شهر تهران ۳.۹ درصد بوده است؛ به طوری که در اردیبهشت ماه ۱۳۹۸ بیشترین رشد معادل ۱۱.۴ درصد و در شهریورماه ۱۳۹۸ کمترین رشد معادل منفی ۳.۵ درصد را تجربه کرده است؛ میانگین نرخ رشد ۱۲ ماهه مسکن در شهر تهران منتهی به شهریورماه ۱۳۹۷ حدود ۴.۷ درصد بوده است که سرعت رشد قیمت در ۱۲ ماهه اخیر نسبت به ۱۲ ماهه قبل از آن ۰.۸ درصد کاهش نشان میدهد.
در شهریورماه ۱۳۹۸ بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی تعداد معاملات مسکن شهر تهران به ۲۹۰۰ فقره رسید که نسبت به ماه قبل ۱۵.۳ درصد و نسبت به شهریور سال قبل ۷۳ درصد کاهش داشته است. از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با ۳۸۳ فقره معامله با سهم ۱۶.۴ درصدی از کل معاملات شهریورماه بیشترین سهم از قراردادهای خرید و فروش را به خود اختصاص داده و پس از آن مناطق ۲، ۴ و ۱۰ به ترتیب با سهم ۸.۶، ۸.۲ و ۷.۹ درصد از کل معاملات شهریورماه در ردههای بعدی قرار دارند. همچنین منطقه ۱۹ با ۲۲ فقره (۰.۹ درصد) کمترین سهم از تعداد معاملات شهریورماه تهران را به خود اختصاص داده است.
افت ۶۱ درصدی ارزش معاملات
ارزش ریالی معاملات انجام شده شهر تهران در شهریورماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۲۹۴۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۱ درصد کاهش نشان میدهد.
همچنین در شش ماهه نخست سال ۱۳۹۸ تعداد کل معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران به ۳۳.۱ هزار واحد رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۷.۳ درصد کاهش داشته است. در نیمه نخست امسال متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی به ۱۲.۸ میلیون تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۹۰ درصد افزایش داشته است.
حجم نقدینگی مبادله شده تجمیعی طی شش ماهه نخست سال جاری ۳۴ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۰.۶ درصد کاهش داشته است.
ایسنا
شاخص ماهیانه نیز نشان میدهد میانگین رشد ماه به ماه قبل ۱۲ماهه منتهی به شهریورماه ۱۳۹۸ در شهر تهران ۳.۹ درصد بوده است؛ به طوری که در اردیبهشت ماه ۱۳۹۸ بیشترین رشد معادل ۱۱.۴ درصد و در شهریورماه ۱۳۹۸ کمترین رشد معادل منفی ۳.۵ درصد را تجربه کرده است؛ میانگین نرخ رشد ۱۲ ماهه مسکن در شهر تهران منتهی به شهریورماه ۱۳۹۷ حدود ۴.۷ درصد بوده است که سرعت رشد قیمت در ۱۲ ماهه اخیر نسبت به ۱۲ ماهه قبل از آن ۰.۸ درصد کاهش نشان میدهد.


در شهریورماه ۱۳۹۸ بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی تعداد معاملات مسکن شهر تهران به ۲۹۰۰ فقره رسید که نسبت به ماه قبل ۱۵.۳ درصد و نسبت به شهریور سال قبل ۷۳ درصد کاهش داشته است. از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با ۳۸۳ فقره معامله با سهم ۱۶.۴ درصدی از کل معاملات شهریورماه بیشترین سهم از قراردادهای خرید و فروش را به خود اختصاص داده و پس از آن مناطق ۲، ۴ و ۱۰ به ترتیب با سهم ۸.۶، ۸.۲ و ۷.۹ درصد از کل معاملات شهریورماه در ردههای بعدی قرار دارند. همچنین منطقه ۱۹ با ۲۲ فقره (۰.۹ درصد) کمترین سهم از تعداد معاملات شهریورماه تهران را به خود اختصاص داده است.
افت ۶۱ درصدی ارزش معاملات
ارزش ریالی معاملات انجام شده شهر تهران در شهریورماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۲۹۴۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۱ درصد کاهش نشان میدهد.
همچنین در شش ماهه نخست سال ۱۳۹۸ تعداد کل معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران به ۳۳.۱ هزار واحد رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۷.۳ درصد کاهش داشته است. در نیمه نخست امسال متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی به ۱۲.۸ میلیون تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۹۰ درصد افزایش داشته است.
حجم نقدینگی مبادله شده تجمیعی طی شش ماهه نخست سال جاری ۳۴ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۰.۶ درصد کاهش داشته است.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران چقدر است؟
افتتاح 2048 واحد شهری مسکن ملی تا دهه فجر
ارائه هرگونه خدمات بیمه ای مشروط شد
فرصت نوسازی مسکن با وام ارزان قیمت
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
پربازدیدترین اخبار
ارائه هرگونه خدمات بیمه ای مشروط شد
فرصت نوسازی مسکن با وام ارزان قیمت
افتتاح 2048 واحد شهری مسکن ملی تا دهه فجر
قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران چقدر است؟
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
اعطای تراکم مازاد، سود چه کسی را تامین می کند؟
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی

