
معاملات مسکن 20 درصد افزایش یافت

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: معاملات مسکن شهر تهران در مهر، حدود ۲۰درصد نسبت به شهریور افزایش یافته است.
به گزارش اخبار ساختمان، مصطفیقلی خسروی با بیان اینکه از یکم تا بیست و هفتم مهر امسال بالغ بر ۳ هزار و ۵۶۵ فقره قرارداد خرید و فروش ملک در شهر تهران به امضا رسیده است گفت: این میزان معاملات نسبت به ۲۷ روز ابتدای ماه گذشته حدود ۲۰ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۷ درصد کاهش داشته است.
او ادامه داد: آمارها نشان دهنده آن است که در این مدت ۱۱ هزار و ۳۸۴ اجاره نامه در تهران منعقد شده که نسبت به ۲۷ روز ابتدای ماه گذشته ۴ درصد افزایش و نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۲ درصد کاهش یافته است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: در کل کشور از ابتدای مهر تا کنون بالغ بر ۲۴ هزار و۹۴۴ قرارداد خرید و فروش ملک امضا شده که نسبت به ۲۷ روز ابتدای شهریور ۴ درصد افزایش و نسبت به مهر سال قبل ۵۵ درصد کاهش یافته است.
او با اشاره به اینکه از ابتدای مهر ۴۱ هزار و۳۵۴ اجارهنامه در کل کشور به امضا رسیده است, گفت: این میزان قرارداد نسبت به ماه قبل ۱.۷ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷درصد کاهش یافته است.
قیمت مسکن در منطقه یک تهران نسبت به اردیهبشت ۲۵ درصد کاهش یافته است
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه قیمت مسکن در منطقه یک تهران نسبت به اردیبهشت امسال ۲۵ درصد کاهش یافته است. گفت: میانگین نرخ آپارتمان در منطقه یک به سطح اسفند سال قبل برگشته که این مساله میتواند به افزایش معاملات منجر شود.
خسروی تصریح کرد: با وجود اینکه در مناطق شمالی تهران قیمتها افت محسوسی داشت در مناطق میانی و جنوبی هنوز آنطور که باید و شاید نرخهای پیشنهادی پایین نیامده است.
او بیان کرد: آمار نشان میدهد که بازار مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران کساد است و عمده خرید و فروشها در مناطق میانی انجام میشود.
خسروی با اشاره به اینکه افزایش ۲۰ درصدی معاملات شهر تهران نسبت به ماه قبل این نوید را میدهد که در ماههای آینده شاهد رشد تدریجی قراردادها باشیم افزود: در مهر با توجه به عملکرد سنتی بازار انتظار داشتیم تعداد معاملات مسکن نسبت به شهریور کاهش پیدا کند اما اینگونه نشد.
معاملات بعد از ماه صفر افزایش مییابد
وی تاکید کرد: معمولا در ماههای محرم و صفر به علت مسائل اعتقادی، مردم از خرید ملک خودداری میکنند. بنابراین با پایان یافتن ماه صفر پیشبینی ما این است که شاهد رشد نسبی قراردادها باشیم.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تحلیل وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: هم اکنون کسانی که به نقدینگی نیاز دارند خانههای خود را زیر قیمت میفروشند که عمده قراردادها در این نوع فایلها منعقد میشود.
او توضیح داد: تجربه رونق و رکود دوره های گذشته نشان میدهد که بعد از جهش قیمت، معاملات کاهش مییابد و به همین دلیل قیمتهای پیشنهادی تا مدت محدودی افت میکند. بعد با یک بازه مقاومتی در بازار مواجه میشویم که قیمتها در یک سطح ثابت میماند.
او گفت: پیش بینی می شود در شش ماهه دوم امسال شاهد ثبات قیمت مسکن و افزایش معاملات باشیم.
خسروی با اشاره به برنامه وزارت راه و شهرسازی در تولید وعرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی اظهار کرد: برنامههایی مثل اقدام ملی تولید و عرضه مسکن و همچنین مسکن استیجاری که شهرداری اعلام کرده با دولت در این زمینه همکاری میکند در کنترل فضای روانی بازار مسکن موثر بوده است.
خسروی تصریح کرد: امیدواریم با عملیاتی شدن این برنامهها و پای کار آمدن بخش خصوصی و همچنین با ایجاد توازن عرضه و تقاضا، نوسانات بازار به حداقل برسد.
رئیس اتحادیه املاک تهران توضیح داد: ساخت و ساز در استان تهران به حدود ۲ برابر معاملات رسیده و وزارت راه و شهرسازی با تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی میتواند رونق و آرامش را به بازار مسکن بازگرداند.
براساس آمارهای ارائه شده در گزارشی از تحولات قیمت زمین، آپارتمان و اجاره بها حدفاصل بهار ۹۷ تا بهار ۹۸ ، قیمت زمین در مدت مذکور ۱۷۵ درصد و نرخ اجاره بها ۳۵ درصد رشد داشته است.
همچنین در این مدت قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی ۱۰۹.۶ درصد و متوسط مبلغ اجاره بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی ۳۵ درصد افزایش داشته است.
باشگاه خبرنگاران
او ادامه داد: آمارها نشان دهنده آن است که در این مدت ۱۱ هزار و ۳۸۴ اجاره نامه در تهران منعقد شده که نسبت به ۲۷ روز ابتدای ماه گذشته ۴ درصد افزایش و نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۲ درصد کاهش یافته است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: در کل کشور از ابتدای مهر تا کنون بالغ بر ۲۴ هزار و۹۴۴ قرارداد خرید و فروش ملک امضا شده که نسبت به ۲۷ روز ابتدای شهریور ۴ درصد افزایش و نسبت به مهر سال قبل ۵۵ درصد کاهش یافته است.
او با اشاره به اینکه از ابتدای مهر ۴۱ هزار و۳۵۴ اجارهنامه در کل کشور به امضا رسیده است, گفت: این میزان قرارداد نسبت به ماه قبل ۱.۷ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷درصد کاهش یافته است.
قیمت مسکن در منطقه یک تهران نسبت به اردیهبشت ۲۵ درصد کاهش یافته است
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه قیمت مسکن در منطقه یک تهران نسبت به اردیبهشت امسال ۲۵ درصد کاهش یافته است. گفت: میانگین نرخ آپارتمان در منطقه یک به سطح اسفند سال قبل برگشته که این مساله میتواند به افزایش معاملات منجر شود.
خسروی تصریح کرد: با وجود اینکه در مناطق شمالی تهران قیمتها افت محسوسی داشت در مناطق میانی و جنوبی هنوز آنطور که باید و شاید نرخهای پیشنهادی پایین نیامده است.
او بیان کرد: آمار نشان میدهد که بازار مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران کساد است و عمده خرید و فروشها در مناطق میانی انجام میشود.
خسروی با اشاره به اینکه افزایش ۲۰ درصدی معاملات شهر تهران نسبت به ماه قبل این نوید را میدهد که در ماههای آینده شاهد رشد تدریجی قراردادها باشیم افزود: در مهر با توجه به عملکرد سنتی بازار انتظار داشتیم تعداد معاملات مسکن نسبت به شهریور کاهش پیدا کند اما اینگونه نشد.
معاملات بعد از ماه صفر افزایش مییابد
وی تاکید کرد: معمولا در ماههای محرم و صفر به علت مسائل اعتقادی، مردم از خرید ملک خودداری میکنند. بنابراین با پایان یافتن ماه صفر پیشبینی ما این است که شاهد رشد نسبی قراردادها باشیم.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تحلیل وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: هم اکنون کسانی که به نقدینگی نیاز دارند خانههای خود را زیر قیمت میفروشند که عمده قراردادها در این نوع فایلها منعقد میشود.
او توضیح داد: تجربه رونق و رکود دوره های گذشته نشان میدهد که بعد از جهش قیمت، معاملات کاهش مییابد و به همین دلیل قیمتهای پیشنهادی تا مدت محدودی افت میکند. بعد با یک بازه مقاومتی در بازار مواجه میشویم که قیمتها در یک سطح ثابت میماند.
او گفت: پیش بینی می شود در شش ماهه دوم امسال شاهد ثبات قیمت مسکن و افزایش معاملات باشیم.
خسروی با اشاره به برنامه وزارت راه و شهرسازی در تولید وعرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی اظهار کرد: برنامههایی مثل اقدام ملی تولید و عرضه مسکن و همچنین مسکن استیجاری که شهرداری اعلام کرده با دولت در این زمینه همکاری میکند در کنترل فضای روانی بازار مسکن موثر بوده است.
خسروی تصریح کرد: امیدواریم با عملیاتی شدن این برنامهها و پای کار آمدن بخش خصوصی و همچنین با ایجاد توازن عرضه و تقاضا، نوسانات بازار به حداقل برسد.
رئیس اتحادیه املاک تهران توضیح داد: ساخت و ساز در استان تهران به حدود ۲ برابر معاملات رسیده و وزارت راه و شهرسازی با تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی میتواند رونق و آرامش را به بازار مسکن بازگرداند.
براساس آمارهای ارائه شده در گزارشی از تحولات قیمت زمین، آپارتمان و اجاره بها حدفاصل بهار ۹۷ تا بهار ۹۸ ، قیمت زمین در مدت مذکور ۱۷۵ درصد و نرخ اجاره بها ۳۵ درصد رشد داشته است.
همچنین در این مدت قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی ۱۰۹.۶ درصد و متوسط مبلغ اجاره بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی ۳۵ درصد افزایش داشته است.
باشگاه خبرنگاران
تازهترین اخبار ساختمان
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
قیمت روز سیمان اعلام شد
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
کدام املاک مشمول پرداخت مالیات سالانه می شوند؟
وجود بیش از 177 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور
نصب 23 هزار دستگاه کنتور هوشمند در استان فارس
اجرای روف گاردن در خانههای ویلایی
تزیین دیوار با آینه دکوراتیو {ایدههای مدرن1404برای خانههای شیک}
چسب کاشی پودری بخریم یا خمیری؟
فقدان آمار مسکن و سردرگمی خانه اولی ها
خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی منتفی شد
پربازدیدترین اخبار
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
قیمت روز سیمان اعلام شد
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
رکوردشکنی سهم هزینه مسکن در سبد زندگی خانوارها ادامه دارد
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
تزیین دیوار با آینه دکوراتیو {ایدههای مدرن1404برای خانههای شیک}
اجرای روف گاردن در خانههای ویلایی
وجود بیش از 177 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور
نصب 23 هزار دستگاه کنتور هوشمند در استان فارس
کدام املاک مشمول پرداخت مالیات سالانه می شوند؟
تلاش ۸ ماهه صباعمران در جهت احقاق حقوق بازنشستگان/ بدهکاران فراری در دام قانون افتادند
راهنمای انتخاب بهترین پانل گچی برای پروژه های ساختمانی