
مالکان خانههای ساعتی «نه» نمیگویند

محل فعالیت اصلی آنها همچنان سایتهایی مثل دیوار است اما دیگر در قسمت «اجاره کوتاهمدت», آگهی نمیکنند.
به گزارش اخبار ساختمان، مدتی است که حجم آگهیهای مربوط به خانههایی که بهصورت روزانه یا ساعتی اجاره داده میشوند بهشدت افزایش یافته است. این پدیده علاوه بر آنکه مشکلات اخلاقی و فرهنگی به بار میآورد ممکن است به معضل مسکن, دامن بزند.
متراژ بنا صد و سی متر است. در قسمت ودیعه و اجاره, رقم چهارصد هزار تومان درج شده است. تاکید شده که به صورت روزانه نظافت میشود. با شماره موبایل آگهیدهنده تماس میگیرم. شخصی که خود را صاحبملک معرفی میکند میگوید که آپارتمان در بهترین منطقه نارمک قرار گرفته و خروجی مجزا دارد. از او درباره مدارک لازم سوال میکنم: «دو نفریم, عقدنامه و شناسنامه و اینجور چیزها که نیاز نیست؟» جواب میشنوم که نه, فقط کارت ملی.
صاحبان این نوع آگهیها اکنون هوشمندانهتر عمل میکنند. محل فعالیت اصلی آنها همچنان سایتهایی مثل دیوار است اما دیگر در قسمت «اجاره کوتاهمدت», آگهی نمیکنند. کافی است مبلغ ودیعه را روی کمترین مقدار تعریفشده قرار دهید تا حجم عظیم موارد مرتبط را ببینید. آنها زرنگتر شدهاند و در عنوان آگهی خود از کلماتی مثل روزانه استفاده نمیکنند.
با مورد بعدی تماس میگیرم. با آقایی که لفظ قلم و بسیار مودبانه صحبت میکند بر سر قیمت چانه میزنم. میگوید که سویت, خواهان زیادی دارد و کمتر از ۲۵۰ هزار تومان اجاره نمیدهد. برایم توضیح میدهد که اینجا بهتر از هتل است. میگوید میتواند عکسهای بیشتری بفرستد. میگویم «آقا و خانم هستیم, دوست اجتماعی, مدرکی خاصی که لازم نیست؟» میگوید کارت ملی کفایت میکند. این جمله را از دو آگهیدهنده دیگر هم میشنوم.
تصور نمیکردم که مالکان یا مشاورانی که اقدام به اجاره سویت های روزانه میکنند بدون آشنا و واسطه به گرمی از مشتری مورددار, استقبال کنند اما کافی است با چند شماره تماس بگیرید تا به این نتیجه برسید که جواب نه نمیشنوید. به نظر میرسد که حق با نایب ریس اتحادیه مشاوران املاک تهران است. حسام عقبایی چندی پیش در گفتگو با گسترش نیوز اظهار کرده بود: بههرحال امکان تبدیل این نوع خانهها به مراکز فساد وجود دارد. این کار تا جایی که به قوانین مربوط میشود غیرقانونی است چون همانطور که این مقام صنفی ابراز کرده است: «به لحاظ قانونی، فرد زمانی میتواند ملک خود را بهصورت ساعتی یا روزانه اجاره دهد که هتلدار، متلدار، مسافرخانهدار یا پانسیوندار باشد».
پیامدهای این پدیده به رواج بیبندوباری محدود نمیشود و بهاحتمالزیاد روی بازار مسکن تاثیر خواهد گذاشت. مالکی که با داشتن یک سویت کوچک در جای متوسط شهر میتواند ماهانه ۸ , ۱۰ یا ۱۲ میلیون درآمد داشته باشد انگیزهای برای عقد قرارداد یکساله و گرفتن ۲یا ۳میلیون اجاره نخواهد داشت. اجاره کوتاهمدت همه جای دنیا هست اما در نبود نظارت مستمر, آسیبزا خواهد بود. به نظر میرسد که باید هر چه سریعتر نسبت به ساماندهی این قبیل اماکن اقدام شود تا مالکان اخلاق مدار و واجد شرایط بتوانند بهصورت مشروع, قانونی و شناسنامهدار فعالیت کنند و از ارزشهای فرهنگی و مذهبی کشور تخطی نشود.
گسترش نیوز
متراژ بنا صد و سی متر است. در قسمت ودیعه و اجاره, رقم چهارصد هزار تومان درج شده است. تاکید شده که به صورت روزانه نظافت میشود. با شماره موبایل آگهیدهنده تماس میگیرم. شخصی که خود را صاحبملک معرفی میکند میگوید که آپارتمان در بهترین منطقه نارمک قرار گرفته و خروجی مجزا دارد. از او درباره مدارک لازم سوال میکنم: «دو نفریم, عقدنامه و شناسنامه و اینجور چیزها که نیاز نیست؟» جواب میشنوم که نه, فقط کارت ملی.
صاحبان این نوع آگهیها اکنون هوشمندانهتر عمل میکنند. محل فعالیت اصلی آنها همچنان سایتهایی مثل دیوار است اما دیگر در قسمت «اجاره کوتاهمدت», آگهی نمیکنند. کافی است مبلغ ودیعه را روی کمترین مقدار تعریفشده قرار دهید تا حجم عظیم موارد مرتبط را ببینید. آنها زرنگتر شدهاند و در عنوان آگهی خود از کلماتی مثل روزانه استفاده نمیکنند.
با مورد بعدی تماس میگیرم. با آقایی که لفظ قلم و بسیار مودبانه صحبت میکند بر سر قیمت چانه میزنم. میگوید که سویت, خواهان زیادی دارد و کمتر از ۲۵۰ هزار تومان اجاره نمیدهد. برایم توضیح میدهد که اینجا بهتر از هتل است. میگوید میتواند عکسهای بیشتری بفرستد. میگویم «آقا و خانم هستیم, دوست اجتماعی, مدرکی خاصی که لازم نیست؟» میگوید کارت ملی کفایت میکند. این جمله را از دو آگهیدهنده دیگر هم میشنوم.
تصور نمیکردم که مالکان یا مشاورانی که اقدام به اجاره سویت های روزانه میکنند بدون آشنا و واسطه به گرمی از مشتری مورددار, استقبال کنند اما کافی است با چند شماره تماس بگیرید تا به این نتیجه برسید که جواب نه نمیشنوید. به نظر میرسد که حق با نایب ریس اتحادیه مشاوران املاک تهران است. حسام عقبایی چندی پیش در گفتگو با گسترش نیوز اظهار کرده بود: بههرحال امکان تبدیل این نوع خانهها به مراکز فساد وجود دارد. این کار تا جایی که به قوانین مربوط میشود غیرقانونی است چون همانطور که این مقام صنفی ابراز کرده است: «به لحاظ قانونی، فرد زمانی میتواند ملک خود را بهصورت ساعتی یا روزانه اجاره دهد که هتلدار، متلدار، مسافرخانهدار یا پانسیوندار باشد».
پیامدهای این پدیده به رواج بیبندوباری محدود نمیشود و بهاحتمالزیاد روی بازار مسکن تاثیر خواهد گذاشت. مالکی که با داشتن یک سویت کوچک در جای متوسط شهر میتواند ماهانه ۸ , ۱۰ یا ۱۲ میلیون درآمد داشته باشد انگیزهای برای عقد قرارداد یکساله و گرفتن ۲یا ۳میلیون اجاره نخواهد داشت. اجاره کوتاهمدت همه جای دنیا هست اما در نبود نظارت مستمر, آسیبزا خواهد بود. به نظر میرسد که باید هر چه سریعتر نسبت به ساماندهی این قبیل اماکن اقدام شود تا مالکان اخلاق مدار و واجد شرایط بتوانند بهصورت مشروع, قانونی و شناسنامهدار فعالیت کنند و از ارزشهای فرهنگی و مذهبی کشور تخطی نشود.
گسترش نیوز
تازهترین اخبار ساختمان
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
قیمت روز سیمان اعلام شد
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
کدام املاک مشمول پرداخت مالیات سالانه می شوند؟
وجود بیش از 177 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور
پربازدیدترین اخبار
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
آغاز ساخت 74 هزار واحد مسکونی در 11 شهرک جدید
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
قیمت روز سیمان اعلام شد
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
رکوردشکنی سهم هزینه مسکن در سبد زندگی خانوارها ادامه دارد
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16