
ارزش املاک بانکها ۲.۸ برابر شده است

تخمین زده میشود که طی یک سال و نیم گذشته با توجه به جهش قیمتها در بخش مسکن و ساختمان، ارزش املاک و اموال غیرمنقول بانکها ۲.۸ برابر شده باشد.
به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس آخرین برآوردها، ارزش اموال و املاک غیرمنقول بانکها به ۷۰ تا ۱۰۰ هزار میلیارد تومان رسیده که نسبت به سال ۱۳۹۴ حدود ۲.۸ برابر افزایش یافته است. با اینکه آمار دقیقی از ارزش اموال مازاد بانکها وجود ندارد، طبق گزارش بانک مرکزی و وزارت اقتصاد در سال ۱۳۹۵ میزان دارایی بانکها از محل املاک و اموال به ۲۵ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان رسید و عملکرد فروش اموال مازاد بانکها در سالهای ۱۳۹۵ و ۱۳۹۶ نشان داد ۱۱ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان از این اموال فروخته شده است؛ هرچند به دلایلی هنوز میزان دقیق این دارایی مشخص نیست.
از سال ۱۳۹۴ مطابق مواد ۱۶ و ۱۷ قانون رفع موانع تولید رقابتپذیر و ارتقای نظام مالی کشور بانکها مکلف شدند نسبت به واگذاری داراییهای مازاد خود ظرف سه سال اقدام کنند. با اینکه دوره سه ساله اجرای قانون به پایان رسیده اما به گفته نمایندگان مجلس، هنوز این هدف به طور کامل محقق نشده است. البته بانکها طی چهار سال گذشته فروش املاک مازاد را در دستور کار خود قرار داده و برای این منظور مزایدههایی نیز برگزار میکنند.
با این حال کارشناسان اقتصادی و نمایندگان مجلس همواره نقدهایی را به بنگاهداری بانکها وارد میدانند. در شرایطی که مهمترین وظیفه بانکها ایجاد شرایط مناسب برای فعالان اقتصادی از طریق ارائه تسهیلات عنوان میشود، بانکها در سالهای اخیر همواره تلاش کردند برای غلبه بر تورم عمومی به خرید داراییهای ثابت روی بیاورند. اعتقاد بسیاری از اقتصاددانان و فعالان اقتصادی این است که سیاستهای پولی و مالی کشور باید اصلاح شود. یکی از زیرمجموعههای آن سیاستهای بانکی، بانکداری و بورس است. حدود ۳.۵ سال از عمر مجلس دهم میگذرد و با وجود گرایشهای مختلف سیاسی نمایندگان، آنها به اتفاق نظرشان این بود که اصلاح سیاستهای پولی و مالی باید بیفتد.
به گفته محمد قاسمی، قائم مقام مرکز پژوهشهای مجلس در مورد میزان کل اموال مازاد بانکها به صورت رسمی اطلاعاتی در اختیار بانک مرکزی وجود ندارد. او بیان کرده است: شرایط حاکم در اقتصاد ایران و بازار مسکن موجب شده امکان واگذاری وجود نداشته باشد؛ بخشی از ماشینآلات و اموال کارخانهها برای تسویه بدهیهای افراد به بانکها واگذار شده که در عمل خریداری برای آنها وجود ندارد.
با این حال ارزش اموال مازاد بانکها با توجه به جهش قیمت ملک در سال گذشته افزایش یافته و بر اساس اعلام معاون امور بانک و بیمه وزیر اقتصاد، هماکنون بانکها ۷۰ تا ۱۰۰ هزار میلیارد تومان اموال مازاد در اختیار دارند.
قانونگذار مجازاتهایی را برای واگذار نشدن داراییهای مازاد (سهام شرکتهای تابعه غیر بانکی و اموال مازاد) تعیین کرده است. بر اساس قانون، اگر واگذاریهای اموال مازاد بانکها انجام نشود، علاوه بر جریمه مالیاتی با نرخ ۲۸ درصد، با مدیرعامل بانک و هیأت مدیره مورد برخورد انتظامی و قانونی میشود.
اسفند ماه ۱۳۹۷ معاونت امور بانکی، بیمه و شرکتهای دولتی وزارت امور اقتصادی و دارایی با ارائه آماری از واگذاریها تاکید کرد: دی ماه سال ۱۳۹۶ کمیته ویژه پیگیری واگذاری داراییهای مازاد بانکهای دولتی و خصوصی شده در این وزارتخانه تشکیل شده که مطابق برنامه زمان بندی شده به طور مستمر روند واگذاریها را رصد میکند.
بنابراین اطلاعیه، میزان فروش داراییهای مازاد در بانکهای یاد شده از ابتدای اجرای قانون (اردیبهشت ماه ۱۳۹۴) تا دی ماه ۱۳۹۶ بالغ بر ۱۰ هزار میلیارد تومان و از دی ماه ۱۳۹۶ تا کنون نیز حدود ۱۰ هزار میلیارد تومان بوده است.
معاون امور بانک و بیمه وزارت اقتصاد تاکید کرد: است مشکلات عدیدهای همچون نبود خریدار در شرایط کنونی اقتصاد کشور با وجود برگزاری چندین نوبت مزایده، رکود بخش املاک و مستغلات، ساختار مالی نامناسب برخی از شرکتها، مشکلات کارگری و ملاحظات مقامهای محلی، نداشتن اهتمام جدی همه بانکها در واگذاری داراییها، نبود مقررات واضح و مشخص برای قیمت گذاری و انعطاف نداشتن در شرایط واگذاری، روند واگذاری را با کندی روبرو کرده است.
ایسنا
از سال ۱۳۹۴ مطابق مواد ۱۶ و ۱۷ قانون رفع موانع تولید رقابتپذیر و ارتقای نظام مالی کشور بانکها مکلف شدند نسبت به واگذاری داراییهای مازاد خود ظرف سه سال اقدام کنند. با اینکه دوره سه ساله اجرای قانون به پایان رسیده اما به گفته نمایندگان مجلس، هنوز این هدف به طور کامل محقق نشده است. البته بانکها طی چهار سال گذشته فروش املاک مازاد را در دستور کار خود قرار داده و برای این منظور مزایدههایی نیز برگزار میکنند.
با این حال کارشناسان اقتصادی و نمایندگان مجلس همواره نقدهایی را به بنگاهداری بانکها وارد میدانند. در شرایطی که مهمترین وظیفه بانکها ایجاد شرایط مناسب برای فعالان اقتصادی از طریق ارائه تسهیلات عنوان میشود، بانکها در سالهای اخیر همواره تلاش کردند برای غلبه بر تورم عمومی به خرید داراییهای ثابت روی بیاورند. اعتقاد بسیاری از اقتصاددانان و فعالان اقتصادی این است که سیاستهای پولی و مالی کشور باید اصلاح شود. یکی از زیرمجموعههای آن سیاستهای بانکی، بانکداری و بورس است. حدود ۳.۵ سال از عمر مجلس دهم میگذرد و با وجود گرایشهای مختلف سیاسی نمایندگان، آنها به اتفاق نظرشان این بود که اصلاح سیاستهای پولی و مالی باید بیفتد.
به گفته محمد قاسمی، قائم مقام مرکز پژوهشهای مجلس در مورد میزان کل اموال مازاد بانکها به صورت رسمی اطلاعاتی در اختیار بانک مرکزی وجود ندارد. او بیان کرده است: شرایط حاکم در اقتصاد ایران و بازار مسکن موجب شده امکان واگذاری وجود نداشته باشد؛ بخشی از ماشینآلات و اموال کارخانهها برای تسویه بدهیهای افراد به بانکها واگذار شده که در عمل خریداری برای آنها وجود ندارد.
با این حال ارزش اموال مازاد بانکها با توجه به جهش قیمت ملک در سال گذشته افزایش یافته و بر اساس اعلام معاون امور بانک و بیمه وزیر اقتصاد، هماکنون بانکها ۷۰ تا ۱۰۰ هزار میلیارد تومان اموال مازاد در اختیار دارند.
قانونگذار مجازاتهایی را برای واگذار نشدن داراییهای مازاد (سهام شرکتهای تابعه غیر بانکی و اموال مازاد) تعیین کرده است. بر اساس قانون، اگر واگذاریهای اموال مازاد بانکها انجام نشود، علاوه بر جریمه مالیاتی با نرخ ۲۸ درصد، با مدیرعامل بانک و هیأت مدیره مورد برخورد انتظامی و قانونی میشود.
اسفند ماه ۱۳۹۷ معاونت امور بانکی، بیمه و شرکتهای دولتی وزارت امور اقتصادی و دارایی با ارائه آماری از واگذاریها تاکید کرد: دی ماه سال ۱۳۹۶ کمیته ویژه پیگیری واگذاری داراییهای مازاد بانکهای دولتی و خصوصی شده در این وزارتخانه تشکیل شده که مطابق برنامه زمان بندی شده به طور مستمر روند واگذاریها را رصد میکند.
بنابراین اطلاعیه، میزان فروش داراییهای مازاد در بانکهای یاد شده از ابتدای اجرای قانون (اردیبهشت ماه ۱۳۹۴) تا دی ماه ۱۳۹۶ بالغ بر ۱۰ هزار میلیارد تومان و از دی ماه ۱۳۹۶ تا کنون نیز حدود ۱۰ هزار میلیارد تومان بوده است.
معاون امور بانک و بیمه وزارت اقتصاد تاکید کرد: است مشکلات عدیدهای همچون نبود خریدار در شرایط کنونی اقتصاد کشور با وجود برگزاری چندین نوبت مزایده، رکود بخش املاک و مستغلات، ساختار مالی نامناسب برخی از شرکتها، مشکلات کارگری و ملاحظات مقامهای محلی، نداشتن اهتمام جدی همه بانکها در واگذاری داراییها، نبود مقررات واضح و مشخص برای قیمت گذاری و انعطاف نداشتن در شرایط واگذاری، روند واگذاری را با کندی روبرو کرده است.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
پربازدیدترین اخبار
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
اعطای تراکم مازاد، سود چه کسی را تامین می کند؟
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
آغاز ساخت 74 هزار واحد مسکونی در 11 شهرک جدید
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی