ابهام در سرنوشت ۸۵۰۰ متر زمین

به گزارش اخبار ساختمان، این قصه پر غصه اعضای تعاونی مسکن منطقه ۱۹ تهران است؛ پروژه باران. پروژه‌ای که هفت سال از یازده سال گذشته را در خشکسالی مطلق سپری کرده است. حتی آجری روی آجر دیگر گذاشته نشده. حدود یازده سال پیش بود که «محمدباقر قالیباف» کلنگ پروژه ۳۲۰ واحدی باران را بر زمین زد.

پروژه‌ای که قرار بود ۳۲۰ خانوار را با ۴۵ میلیون تومان صاحب خانه کند، اما دوسال بعد از آغاز پروژه، همه چیز تعطیل شد و تا به امروز در بلاتکلیفی باقی مانده است. اعضا تاکنون ۸۶ میلیون تومان پرداخت کرده‌اند و حالا تعاونی مسکن منطقه ۱۹ از آنها طلب ۱۰۰ میلیون تومان دیگر نیز کرده است. کلاف تعاونی مسکن منطقه ۱۹ در هم پیچیده است و اعضای هیات مدیره که یا نمی‌توانند آن را باز کنند و یا به دلایلی که کسی نمی‌داند ترجیح می‌دهند این کلاف از هم باز نشود.

در دی ماه سال ۹۵ نیز ٣٠ خانوار به نشانه اعتراض در مقابل مجتمع باران در عبدل‌آباد چادر زدند تا شاید از این طریق صدای آنها شنیده شود. در آن زمان گفته شد که بعد از ٦ساعت چانه‌زنی مردم با شهردار منطقه ١٩ او چک ٨میلیاردی را به پیمانکار پرداخت کرده است، اما در گفت‌وگو با نماینده اعضای تعاونی مسکن این موضوع تکذیب شد.

مهدی آریا در این گفت‌گو عنوان کرد که در آن زمان تنها یک میلیارد به پیمانکار داده شد که تمام آن مبلغ در راستای تسویه بدهی‌هایی که از پیش وجود داشت مصرف شد.

«مهدی آریا» نماینده اعضای تعاونی مسکن شهرداری منطقه ۱۹ است که حدود ۵ سال گذشته اتفاقات مربوط به این پروژه را پیگیری کرده است. به گفته او در منطقه ۱۹ تنها این پروژه نیست که بلاتکلیف رها شده، بلکه پروژه باران یکی از چند پروژه مشکل دار این منطقه است.

پروژه‌ای که قرار بود دوساله تکمیل شود

آریا با تاکید بر اینکه ۱۱ سال از زمانی که این پروژه توسط شهردار وقت تهران محمدباقر قالیباف کلنگ زنی شد می‌گذرد، افزود: آن زمان قرار بود این پروژه دوساله تمام شود و با قیمت ۴۵ تا ۵۰ میلیون تومان اعضا صاحب خانه شوند. پروژه‌ای ۳۲۰ واحدی با ۳۰۷ عضو.

نماینده اعضا با اشاره به اینکه سال اول آغاز به کار پروژه همه چیز به خوبی پیش رفت گفت: بعد از یکسال پروژه مدام تعطیل می‌شد. اعضا متوجه شدند که اعضای هیات مدیره که از بدنه شهرداری منطقه ۱۹ بودند و هنوز هم در شهرداری منطقه ۱۹ هستند با لابی و رانت پروژه را در اختیار گرفتند. به گفته وی با همه این مشکلات و چالش‌ها اعضای هیات مدیره حاضر به واگذاری هیات مدیره نیستند، چون پول و منافع زیادی در این پروژه‌ها وجود دارد (از جمله ۱۵۰۰ متر تجاری) و منافع زیادی برای هیات مدیره و اطرافیانشان دارد پروژه را رها نمی‌کنند تا به اعضا تحویل دهند؛ مجامع را به صورت غیر قانونی و بدون حضور اعضا برگزار و آگهی می‌کنند و کسی را در جریان اقداماتی که انجام می‌شود قرار نمی‌دهند.

ابهام در سرنوشت ۸۵۰۰ متر زمین

آریا در ادامه افزود: زمین پروژه باران زمین بزرگی بود که قدر و سهم همه اعضا در سندهای اولیه نوشته شده است، اما در حال حاضر سرنوشت چیزی حدود ۸۵۰۰ متر از این زمین در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. حداقل اعضا نمی‌دانند چه تصمیمی گرفته شده است.

نماینده اعضا گفت: که در سال‌هایی که موضوع را پیگیری کرده است به او گفته‌اند که پیگیر سرنوشت مبهم این ۸۵۰۰ متر زمین نباشد، اما آنها خواستار شفاف سازی در این زمینه هستند. او تاکید کرد که اگر این زمین به اعضا و تعاونی اختصاص داشته حتی یک متر آن هم نباید از بین برود، مگر اینکه ما متوجه بشویم چه اتفاقی افتاده است. آریا در ادامه عنوان کرد که بعدها متوجه شدیم ۸۵۰۰ متر زمین واگذار و در جای دیگری تبدیل به ملک شده است، آخرین حرفی که به ما زده شده این بود بدون اطلاع اعضا گویا این ۸۵۰۰ متر با نیروی زمینی ارتش تهاتر شده و تبدیل به ۴ ساختمان در ضلع جنوبی پارک ولایت شده است، البته در حال حاضر آن ۴ ساختمان در اختیار نیروی زمینی ارتش است و تخلیه نشده.

از ۴۵ میلیون تا ۱۸۶ میلیون

نماینده اعضا معتقد است که با تجمعاتی که هر سال برگزار شده می‌خواستند که صدای آنها در شهرداری شنیده شود اما حداقل در سیستم شهرداری سابق گویا کسی تمایل نداشته این صدا را بشنود و برخی موضوعات افشا شود. آریا می‌گوید ما با آمدن شهردار جدید آقای حناچی امیدوار شدیم شاید گره‌ای از این موضوع باز شود.

مهدی آریا با بیان اینکه این تعاونی مسکن ورودی‌های متفاوتی داشته است گفت: اعضا قرار بوده با ۴۵ میلیون تومان صاحب خانه شوند، مدتی بعد این ۴۵ میلیون تومان به ۸۵ میلیون تومان رسید و بعد شد ۸۶ میلیون تومان، حالا می‌گویند اعضا نفری ۱۰۰ میلیون دیگر بدهند چون همه چیز افزایش قیمت داشته است. در صورتی که مقصر به تعویق افتادن پروژه هیات مدیره هستند چرا باید اعضا تاوان آن را بدهند؟ ده سال پیش با این مبلغ و با وجود بحث تجاری این پروژه به راحتی میتوانستند کار را به اتمام برسانند.

رویایی که تعبیر نشد

به گفته آریا از طرف دیگر پروژه بعد از ده سال بلاتکلیفی مستهلک شده است، هر بنا در هر سال درصد استهلاک دارد. این پروژه از ۷ سال پیش کاملاً تعطیل شده و اگر همین امروز هم شروع به کار کند دوسال دیگر برای تکمیل شدن زمان نیاز دارد.

نماینده مردم در ادامه این گفت‌وگو با اشاره به اینکه اعضای تعاونی را می‌شناسد گفت: دوست ندارم این موارد را عنوان کنم اما برخی از اعضا با داشتن خانواده‌های ۴ نفره در یک زیر زمین ۴۰ متری زندگی می‌کنند و همه زندگی خودشان را به تعاونی مسکن داده‌اند، بسیاری خانه خود را فروخته اند که خانه‌ای ۲۰ متر بزرگتر داشته باشند، از این بدتر باید بگویم در ۴سالی که پیگیر این پروژه بوده‌ام حداقل ۸ نفر از اعضا مرحوم شده‌اند. هیچکسی هم پاسخگو نیست. اعضای این شرکت تعاونی از کارکنان شهرداری منطقه ۱۹، کارمندان مخابرات شهرداری، کارکنان سازمان میادین شهرداری، شهرسالم شهرداری، اتاق بی‌سیم شهرداری و کارمندان آتش نشانی شهرداری هستند. برخی از این اعضا نیز واحدهای خود را به افرادی غیر از کارکنان شهرداری فروخته‌اند و حالا آنها نیز درگیر این ماجرا هستند.

شکایت پیمانکار به دادگاه

«مجتبی کاظمی» که پیمانکار پروژه باران است نیز تاکید کرد که دلیل این مشکلات مدیریت شرکت تعاونی مسکن منطقه ۱۹ است. شهرداری منطقه ۱۹ مطالبات ما را پرداخت نکرده که بتوانیم پروژه را پیش ببریم.

به گفته وی پیمانکار پروژه از شرکت تعاونی شهرداری منطقه ۱۹ شکایت کرده و تعاونی در دادگاه محکوم به پرداخت مطالبات آنها شده است اما هنوز مبلغی دریافت نکرده‌اند. کاظمی مبلغ مطالبات را ۱۲ میلیارد تومان عنوان کرد که با رایزنی‌های هیات مدیره به ۵و نیم میلیارد کاهش پیدا کرده است.

کاظمی معتقد است هیات مدیره شرکت تعاونی به گونه‌ای فعالیت می‌کنند که گویا قصد دارند مردم را خسته کنند تا بیایند واحدهایشان را پس بدهند و آنها نیز با مبلغی ارزان‌تری واحدها را خریداری کنند. به گفته او به نظر می‌رسد هدفی پشت این کارشکنی وجود داشته باشد که نمی‌گذارند این پروژه بعد از ده سال به ثمر برسد.

پیمانکار پروژه با بیان اینکه به اعضا قول داده بودند که با ۸۶ میلیون تومان صاحب خانه شوند گفت: به دلیل سوء‌مدیریت‌ها دیگر با این مبلغ پروژه به سرانجام نمی‌رسد و همه چیز به هم ریخته است.

ایرنا