مسکن مهر همدان به پایان راه رسیده است

به گزارش اخبار ساختمان، مسکن‌مهر، پروژه‌ای که سال ۸۶ به منظور خانه‌دار شدن اقشار متوسط و البته ضعیف جامعه کلید خورد، طرحی عظیم که بذر امید صاحبخانه شدن را دل مردم کاشت، این پروژه بزرگ و سراسری علاوه بر تحقق رویایی خانه‌دار شدن تا حدودی تب و تاب بازار مسکن را کنترل کرد و از افسارگسیختگی قیمت‌ها تا میزان چشمگیری جلوگیری شد.

اما با به پایان رسیدن عمر دولت نهم و دهم این طرح نیمه‌کاره ماند اگرچه در استان همدان در این بازه زمانی ۸۵ درصد از پروژه مسکن مهر تحویل داده شد و تنها ۱۵ درصد برای دولت یازدهم و دوازدهم باقی مانده بود که در حال حاضر این میزان نیز تقریبا به اتمام رسیده است ولی انتظار می‌رفت به نسبت جمعیت استان پروژه مسکن مهر تداوم یابد تا زوج‌های جوان و صدالبته جاماندگان این طرح صاحب خانه شوند و لجام افسارگسیخته قیمت‌ مسکن که روزانه نه بلکه ساعتی دچار تغییر می‌شود تا حدی مهار شود.

ناگفته نماند عدم تداوم پروژه مهمی چون مسکن مهر در سال‌های گذشته خانه‌دار شدن قشر ضعیف را به رویایی محال تبدیل کرده است اگرچه گرانی نامتعارف مسکن در همدان دلایلی گسترده و قابل توجه دارد که در این مقال نمی‌گنجد اما بدون تردید توقف طرح مسکن مهر نیز در این افسارگسیختگی تاثیر بسزایی داشته است.

افتتاح ۲۸ هزار واحد مسکن مهر در استان همدان

مدیرکل مسکن و راه شهرسازی همدان در این باره با بیان اینکه ۲۹ هزار و ۳۴۵ واحد مسکن مهر در سطح استان اجرایی شده که ۲۸ هزار و ۲۶ واحد افتتاح و ۹۲۸ واحد باقی مانده است اظهار کرد: از این میزان ۲۰۷ واحد در فاز تفاهمنامه سه‌جانبه، ۵۴۸ واحد در تعاونی‌ها و ۱۷۳ واحد به صورت خودمالکین بوده است.

داریوش حسینی با بیان اینکه ۲۱۹ واحد از پروژه‌های مشکل‌دار حقوقی در سطح استان وجود دارد افزود: پروژه‌های فاقد متقاضی و زیر ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی در شهرهای بیش از ۲۵ هزار نفر جمعیت ۴۴۰ واحد است.

وی تصریح کرد: در حال حاضر در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت یک‌هزار و ۵۰۳ واحد نیمه‌کاره وجود دارد که متولی ساخت آن بنیاد مسکن بوده که طبق آخرین تصمیم‌گیری بنا شده به مسکن ملی تبدیل ‌شود.

طرح اقدام مسکن ملی آلترناتیو مسکن مهر

مدیرکل مسکن و راه شهرسازی استان همدان با بیان اینکه در صورت تمایل امکان استفاده متقاضیان از مساکن مهر در قالب طرح اقدام ملی مسکن وجود دارد گفت: در طرح اقدام ملی مسکن قرار شد آن تعداد از مسکن‌‌های مهر نیمه‌تمام که پیشرفت فیزیکی دارند و قیمت تمام شده آن برای مردم کمتر است، برای واگذاری آماده شود.

وی با تأکید بر اینکه یک‌هزار و ۷۰۰ واحد از مساکن مهر شهرهای ملایر، فامنین و کبودراهنگ آماده واگذاری است بیان کرد: در طرح اقدام ملی مسکن، راه و شهرسازی در ساخت دخالتی ندارد و تنها تامین‌کننده زمین است و ستاد اجرایی فرمان امام و بنیاد مسکن در ساخت ورود می‌کنند.

حسینی گفت: فارغ از پروژه‌های زیر ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی و پروژه‌های درگیر مسائل حقوقی یک طرح ۱۲۰ واحدی در شهرستان همدان تمام شده و فقط مباحث آسفالت مانده که پیمانکار موظف به آسفالت‌ریزی است.

وی ادامه داد: یک طرح ۴۳۲ واحدی در شهرستان ملایر که در گذشته به علت مشکلات حقوقی سازنده راکد مانده بود و با پیگیری‌های صورت گرفته در سال ۹۶ به بعد مجدد پیمانکار کار را به دست گرفته و امروز در واحد از این پروژه ۲۴۰ خانواده‌ها مستقر شدند.

حسینی یادآور شد: این پروژه به صورت تعاونی بوده و اگر مردم همکاری و آورده خود را تامین کنند تا پاییز ماه سال جاری پرونده مسکن مهر در استان همدان بسته خواهد شد.

تکمیل و تحویل کامل مسکن مهر در نهاوند

رئیس اداره راه و شهرسازی نهاوند نیز در این باره با بیان اینکه تمام واحدهای مسکن مهر شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر که شامل شهر نهاوند است تکمیل و به بهره‌برداری رسیده است اظهار کرد: مسکن مهر شهرستان نهاوند در دو بخش شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت و بالای ۲۵ هزار نفر اجرایی شده است.

حسین متین تصریح کرد: در شهر نهاوند مجموعا ۲ هزار و ۹۷۴ واحد تحویل مردم شده که تعداد یک‌هزار و ۳۸۵ واحد به صورت سه‌جانبه، ۴۳۵ واحد به صورت شرکت‌های تعاونی مسکن و یک‌هزار و ۱۵۴ واحد به صورت مسکن مهر خودمالکین بوده است.

وی با اشاره به اینکه تمام واحدهای مسکن مهر در شهر نهاوند بجز واحدهای مسکن مهر۱۴۰ واحدی باروداب و بخشی از واحدهای ۱۴۴ واحدی مسکن مهر جهاد پیش از سال ۹۲ تحویل متقاضیان شده است افزود: مسکن مهر باروداب نیز عملیات اجرایی آن پیش از سال ۹۲ آغاز شده بود و پس از سال ۹۲ تکمیل و تحویل متقاضیان شده است.

رئیس اداره راه و شهرسازی نهاوند با تأکید بر اینکه تعدادی از واحدهای مسکن ۱۴۴ واحدی مهر جهاد پیش از سال ۹۲ تکمیل شده و بخش دیگری پس از این سال تکمیل و سال گذشته به متقاضیان واگذار شد ادامه داد: در فاز مسکن مهر شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر در سه شهر تابعه شهرستان اجرا شده که شامل ۲۵۸ واحد مسکن مهر در شهر گیان، ۲۷۶ واحد در شهر برزول، ۲۱۰ واحد در شهر فیروزان و یک‌هزار و ۱۳۸ واحد نیز به صورت خودمالکین عقد قرار داد شده است.

مردم استقبال نکردند

وی در ادامه خاطرنشان کرد: در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر شهرستان تنها مساکن مهر خودمالکین تکمیل و تحویل متقاضیان شد و سایر مساکن به دلیل عدم استقبال مردم به صورت نیمه‌تمام مانده است.

متین به دلایل عدم استقبال از مساکن مهر ۹۹ ساله در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت اشاره کرد و گفت: دلیل عدم استقبال مردم از مساکن مهر ۹۹ ساله، استقبال آنها از مساکن خودمالکین بود که با توجه به همزمانی ارائه تسهیلات مسکن مهر خود مالکین با مساکن مهر ۹۹ ساله مردم از این واحد ها استقبال نکرده و در نتیجه آنها به صورت نیمه‌کاره رها شده‌اند.

وی یادآور شد: به منظور تکمیل واحدهای مذکور طبق رایزنی‌های صورت گرفته قرار بر این بوده که عرصه مساکن با کارشناسی روز برآورد قیمت شده و به داوطلبان برای ساخت مساکن ملی واگذار شود تا ضمن رونق تولید مسکن، نسبت به احیای پروژه های نیمه تمام دولت در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر اقدام شود.

معرفی ۹ هزار نفر برای دریافت تسهیلات مسکن

رئیس اداره راه و شهرسازی ملایر با بیان اینکه از ابتدای احداث مسکن مهر در شهرستان ملایر ۹ هزار و ۱۴۵ واحد برای دریافت تسهیلات یارانه‌ای به بانک مسکن معرفی شدند گفت: از این تعداد ۸۰۱ واحد آن مختص شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت شامل جوکار، سامن، زنگنه و ازندریان و مابقی واحدها مختص شهر ملایر بود.

احمد مرشدی با اشاره به اینکه در شهر ملایر نیز واحدهای مسکن مهر شامل ۴۵۲ واحد سه‌جانبه و ۲ هزار و ۷۰۲ واحد تعاونی و پنج هزار و ۱۹۰ واحد مربوط به خودمالکین است بیان کرد: تنها دو پروژه تعاونی مسکن که یکی از آنها به تعداد ۳۰۰ واحد است با توجه به مشکلاتی چون نبود متقاضی با مشکل مواجه شده بود و در حال حاضر نیز این پروژه در حال اقدام برای مسکن ملی است.

وی در ادامه به پروژه ۱۴۰ واحدی خانه کارگر که تا بخش اسکلت‌بندی پیش رفت اشاره کرد و افزود: این پروژه حدود ۲۵ درصد پیشرفت فیزیکی داشته و در حال تبدیل به طرح اقدام برای مسکن ملی است.

رئیس اداره راه و شهرسازی ملایر با تأکید بر اینکه در بخش امکانات و زیرساخت‌های مسکن مهر نیز تلاش شده امکانات را برای ساکنان منطقه فراهم کنیم تصریح کرد: در این زمینه دو مدرسه احداث و یک مسجد نیز ساخته شده که نیمه‌کاره است، اقدامات بعدی برای تکمیل آن با پیگیری‌ در حال اجراست.

احداث ۲۱۹۶ مسکن مهر در تویسرکان

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان تویسرکان با اشاره به آغاز عملیات اجرایی پروژه مسکن مهر در سال ۸۸ در این شهرستان اظهار کرد: تویسرکان جزو اولین شهرهای بود که مسکن مهر در آن کلید خورد.

علی محمد‌اصغری با بیان اینکه مساکن مهر تویسرکان در سال ۹۰ تحویل و متقاضیان در آن اسکان یافتند گفت: تویسرکان در تسریع و تحویل مسکن مهر به متقاضیان واجد شرایط در سال ۹۰ رتبه نخست استان را از آن خود کرد و مسکن مهر در این شهرستان نسبت به شهرهای و حتی در شهرهای مجاور استان زودتر مورد بهره‌برداری قرار گرفت.

وی واحدهای مسکن مهر احداث شده با استفاده از تسهیلات مسکن مهر در تویسرکان را ۲ هزار ۱۹۶ واحد اعلام کرد و افزود: از مجموع مساکن مهر در تویسرکان یک‌هزار و ۳۸۷ واحد خودمالکی است.

رئیس اداره راه و شهرسازی تویسرکان با اشاره به اینکه متقاضیان خودمالک از تسهیلات ۲۰ یا ۲۲ میلیون تومانی مسکن مهر بهره بردند ادامه داد: ۸۰۹ واحد از مجموع واحدهای مسکن مهر احداثی در تویسرکان در قالب تعاونی یا سه‌جانبه تعریف شده و پروژه مسکن مهر فاز یک با ۲۵۰ عضو و پروژه مسکن مهر فاز ۲ با ۱۰۸ عضو واقع در شهرک قائم در قالب تعاونی احداث و تحویل متقاضی داده شده است.

وی به احداث و تحویل پروژه مسکن مهر ۱۰۰ واحدی نیروی انتظامی و پروژه مسکن مهر فرهنگیان در قالب تعاونی اشاره کرد و گفت: پروژه‌های مسکن مهر ۱۲ واحدی کمیته امداد، ۴۸ واحدی طلاب، ۹۰ واحدی ولیعصر(عج) در بلوک ۱۱ و ۱۳ و پروژه ۴۲ واحدی شاهد در قالب تفاهمنامه سه جانبه احداث شد.

محمد‌اصغری با بیان اینکه از تعداد ۸۰۹ واحد مسکن مهر عموما فروش اقساطی انجام گرفته است یادآور شد: تنها فروش اقساطی تعدادی از پروژه ۲۵۰ واحدی انجام نشده که باید در اسرع وقت مراجع کنند.

وی با تأکید بر اینکه زمین به صورت اجاره ۹۹ ساله در اختیار متقاضیان مسکن مهر قرار گرفته است خاطرنشان کرد: متقاضیان برای گرفتن سند مالکیت تک‌برگی اعیانی باید با تسویه حساب با ادارات راه و شهرسازی و دستگاه‌های مرتبط اقدام کنند، البته برخی سند را اخذ کردند.

۶۶ واحد مسکن هنوز تحویل داده نشده

سرپرست اداره راه و شهرسازی شهرستان رزن با بیان اینکه مسکن مهر قروه ۲۱۸واحد است که از این تعداد۱۲۰واحد تحویل متقاضیان شده است اظهار کرد: مسکن مهر شهر دمق ۸۰ واحد است که از این تعداد ۶۶ واحد احداث شده نیمه‌کاره و تحویل متقاضیان نشده است.

مهرداد مرادحاصلی خاطرنشان کرد: مسکن مهر در شهرستان رزن ۱۳۶ واحد بود که همگی ساخته و تحویل متقاضیان شده است.

با توجه به افزایش روزافزون قیمت مسکن و زمین در اقصی نقاط استان، نگاه‌ها مجددا به سوی مسکن مهر معطوف شده تا شاید بتواند گره از کار برای قشری که قدرت خرید و رهن خانه را ندارند بگشاید، اگرچه روند احداث مسکن مهر متوقف شده اما دولت سعی کرده در این بحران مسکن با تعریف طرح جدید اقدام مسکن ملی جایگزینی برای آن ارائه دهد که هنوز به ثمر نرسیده است.

ناگفته نمایند هنوز انتقاداتی به مسکن مهر وارد است به طوری که همچنان نبود فضای سبز، آموزشی و مذهبی معضل بزرگ این طرح در برخی از نقاط به شمار می‌رود. در کنار این کمبودها برخی از پیمانکاران به تعهدات خود از جمله آسفالت ریزی معابر عمل نکردند.

فارس