
راهکاری برای جلوگیری از رشد قیمت مسکن

یک کارشناس اقتصادی با اشاره به اینکه قیمت تورمی مسکن در بازار استان سمنان غیرمنطقی است، گفت: تقویت بازارهای همعرض میتواند جلوی افزایش قیمت خانه را بگیرد.
به گزارش اخبار ساختمان، مجتبی میر رضایی ضمن اشاره به قیمت بالای مسکن در برهه کنونی، بیان کرد: امروز در حالی صحبت از خانههای متری ۲۰ حتی ۲۵ میلیونی در شاهرود و سمنان میشود که اصلاً چنین قیمتهایی در باور هیچ کارشناسی نمیگنجید درنتیجه باید آن را یک نوع تورم غیرمنطقی نامید.
وی بابیان اینکه راهکارهای زیادی برای دولت باقی نمانده که بتواند شرایط را کنترل کند، ابراز کرد: شاید بتوان با تقویت بازارهای سرمایهگذاری همعرض و همطراز مانند بهابازار یا همان بورس، حداقل از افزایش بیشتر قیمت مسکن جلوگیری کرد وگرنه کاهش آن به این راحتیها نخواهد بود.
این کارشناس بیان کرد: یکی از عوامل افزایش غیرمنطقی مسکن هجوم سرمایهگذاران به سمت آن است درنتیجه اگر شرایط بهتری برای سرمایهگذاری پدید آید قاعدتاً باید شاهد سرازیر کردن نقدینگی به سمت آن باشیم اما فعلاً جذابیت بازار مسکن بیشتر است.
میر رضایی بابیان اینکه وقتی سرمایهگذاری هیجانی وارد بازار مسکن میشود، ترتیب و روند قیمتگذاری به دست مالکان میافتد و دیگر قانون، عرف جامعه و ... به کار نمیآیند درنتیجه شاهد خواهیم بود که مالکان هر قیمتی را بر روی ملک خود میگذارند، ابراز داشت: این عامل سبب میشود تا خانه متری ۱۰ میلیون تومانی در شهری مانند سمنان یا شاهرود این روزها حتی باقیمت ۲۰ میلیون تومان هم فروش نرود.
وی گفت: بورس میتوانست شرایط را برای سرمایهگذاری فراهم کند اما دخالتهای دولت، بروز برخی ناهماهنگیها، ایجاد برخی رانتها، فروش سهام شرکت هایی که هنوز کارخانه هایشان احداث هم نشده و ده ها مورد دیگر سبب سلب اعتماد مردم شد.
این کارشناس بیان کرد: دولت باید از تجربه بورسی کشورهایی مانند ونزوئلا درس می گرفت و مشاهده می کرد که در عین اقتصاد متلاطم سوق دادن نقدینگی مردم به سمت بورس بالاخره در یک نقطه با اشکال ایجاد می شود و باید برای آن برنامه های مدون پیش بینی می کرد اما این امر نشده است.
بازار
وی بابیان اینکه راهکارهای زیادی برای دولت باقی نمانده که بتواند شرایط را کنترل کند، ابراز کرد: شاید بتوان با تقویت بازارهای سرمایهگذاری همعرض و همطراز مانند بهابازار یا همان بورس، حداقل از افزایش بیشتر قیمت مسکن جلوگیری کرد وگرنه کاهش آن به این راحتیها نخواهد بود.
این کارشناس بیان کرد: یکی از عوامل افزایش غیرمنطقی مسکن هجوم سرمایهگذاران به سمت آن است درنتیجه اگر شرایط بهتری برای سرمایهگذاری پدید آید قاعدتاً باید شاهد سرازیر کردن نقدینگی به سمت آن باشیم اما فعلاً جذابیت بازار مسکن بیشتر است.
میر رضایی بابیان اینکه وقتی سرمایهگذاری هیجانی وارد بازار مسکن میشود، ترتیب و روند قیمتگذاری به دست مالکان میافتد و دیگر قانون، عرف جامعه و ... به کار نمیآیند درنتیجه شاهد خواهیم بود که مالکان هر قیمتی را بر روی ملک خود میگذارند، ابراز داشت: این عامل سبب میشود تا خانه متری ۱۰ میلیون تومانی در شهری مانند سمنان یا شاهرود این روزها حتی باقیمت ۲۰ میلیون تومان هم فروش نرود.
وی گفت: بورس میتوانست شرایط را برای سرمایهگذاری فراهم کند اما دخالتهای دولت، بروز برخی ناهماهنگیها، ایجاد برخی رانتها، فروش سهام شرکت هایی که هنوز کارخانه هایشان احداث هم نشده و ده ها مورد دیگر سبب سلب اعتماد مردم شد.
این کارشناس بیان کرد: دولت باید از تجربه بورسی کشورهایی مانند ونزوئلا درس می گرفت و مشاهده می کرد که در عین اقتصاد متلاطم سوق دادن نقدینگی مردم به سمت بورس بالاخره در یک نقطه با اشکال ایجاد می شود و باید برای آن برنامه های مدون پیش بینی می کرد اما این امر نشده است.
بازار
تازهترین اخبار ساختمان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
قیمت روز سیمان اعلام شد
پربازدیدترین اخبار
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
آغاز ساخت 74 هزار واحد مسکونی در 11 شهرک جدید
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
قیمت روز سیمان اعلام شد
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟