راهنمای انتخاب تجهیزات نظافت صنعتی در پروژههای عمرانی
۱۴:۵۸ | ۱۴۰۵/۰۶/۲۱
به گزارش اخبار ساختمان، اگر پیمانکار یا مسئول اجرای یک پروژه عمرانی هستید، احتمالاً میدانید که نظافت کارگاه و تحویل نهایی پروژه، به همان اندازه اجرای سازه اهمیت دارد؛ ولی خیلی وقتها در برنامهریزی هزینهها جدی گرفته نمیشود. سوال اصلی این است: برای پروژه شما دقیقا چه دستگاه نظافت صنعتی لازم است، و کدام یک صرفا هزینهای اضافی است که در عمل کاربردی ندارد؟
پاسخ این سوال ثابت نیست؛ چیزی که برای یک آپارتمان پنج طبقه کافی است، برای یک مجتمع تجاری یا صنعتی اصلا کفایت نمیکند.
در ادامه، چهار دسته اصلی از تجهیزات نظافت صنعتی شامل: جاروبرقی صنعتی، پولیشر، اسکرابر و واترجت (کارواش صنعتی) را بررسی میکنیم تا مشخص شود هرکدام دقیقا برای چه مقیاس و چه نوع پروژهای مناسباند، و در چه شرایطی خرید دستگاه بهصرفهتر از اجاره کردن آن در هر پروژه است.
جاروبرقی صنعتی؛ ابزار پایهای که تقریبا هر کارگاهی به آن نیاز دارد
جاروبرقی صنعتی، برخلاف بقیه تجهیزاتی که در ادامه به آنها میپردازیم، تقریبا برای هر مقیاس پروژهای کاربرد دارد؛ فقط ظرفیت و توان دستگاه است که با اندازه پروژه تغییر میکند.
چه زمانی لازم است؟
* در حین اجرای هر پروژهای که برش سنگ، سرامیک، گچبری یا سنگزنی دارد، گرد و غبار ریز تولید میشود که تمیز کردن دستی آن عملاً امکانپذیر نیست.
* در واحدهای آپارتمانی معمولی، معمولا یک جاروبرقی صنعتی نسبتا کوچک یا حتی مدل «آب و خاک» (که هم مایعات و هم گرد و غبار را جمع میکند) برای نظافت پایانی چند واحد کافی است.
* در پروژههای بزرگتر مثل برجهای اداری یا مجتمعهای تجاری، به مدلهای با موتور قویتر و مخزن بزرگتر نیاز است که بتوانند حجم بالای نخاله و گرد و غبار را در زمان کوتاه جمع کنند.
نکته مهم اینجاست: جاروبرقی صنعتی گرانقیمتترین دستگاه در این لیست نیست و چون تقریبا در هر پروژه کوچک یا بزرگ کاربرد دارد، برای پیمانکارانی که حتی سالی دو یا سه پروژه آپارتمانی کوچک انجام میدهند هم خرید یک دستگاه جاروبرقی صنعتی، معمولا از اجاره مکرر بهصرفهتر تمام میشود.
پولیشر؛ دستگاهی که تقریبا هر پروژهای برای شستوشوی نهایی کف به آن نیاز دارد
برخلاف تصور رایج، پولیشر یا دستگاه تکبرس (Single Brush) محدود به پروژههای خاص با کف سنگی گرانقیمت نیست. هر پروژهای که در انتهای کار بخواهد کف را شستوشوی نهایی بدهد تا تمیز، یکدست و براق تحویل داده شود از یک آپارتمان چند طبقه تا لابی سنگی یک برج تجاری یا کف بتنی یک سوله صنعتی میتواند از این دستگاه استفاده کند. تفاوت اصلی فقط در نوع برس یا پد انتخابی است، نه در نیاز به دستگاه.
چرا پولیشر تک برس اینقدر چندمنظوره است؟
نکته کلیدی این دستگاه، قابلیت تعویض برس و پد است. با تغییر نوع برس، همان یک دستگاه میتواند کارهای کاملا متفاوتی انجام دهد:
* برس نرم یا پد اسفنجی برای شستوشو و براقکردن سطوح سنگی و سرامیکی
* برس سخت برای پاکسازی آلودگی و رسوبات چسبیده سطحی
* برس مخصوص سابزنی برای از بین بردن خطوخش و آمادهسازی سطح سنگ پیش از پولیش نهایی
* پد پولیش برای رساندن سطح به براقیت نهایی، مناسب برای لابیها و ورودیهای شاخص پروژه
به همین دلیل، پولیشر هم در کارگاههای کوچک برای شستوشوی پایانی کف کاربرد دارد و هم در پروژههای بزرگتر برای سابزنی و پولیش تخصصی سنگ و بتن؛ فقط کافی است برس متناسب با نوع کار انتخاب شود.
همراه ضروری پولیشر: جاروبرقی آب و خاک
پولیشر بهتنهایی کامل نیست. وقتی دستگاه کف را میشوید، آب و کف باقیمانده باید بلافاصله جمعآوری شود تا سطح خشک و آماده تحویل باشد. اینجاست که یک جاروبرقی آب و خاک باید پشتسر پولیشر حرکت کند و آب و کثیفی باقیمانده را مکش کند. در عمل، این دو دستگاه یک مجموعه کاری بههمپیوستهاند و بیشتر پیمانکاران این دو را با هم تهیه میکنند، نه بهصورت جداگانه.
خرید یا اجاره؟
چون پولیشر با تعویض برس، هم در نظافت پایانی پروژههای کوچک و هم در کارهای تخصصیتر مثل سابزنی و پولیش سنگ در پروژههای بزرگ کاربرد دارد، برای پیمانکارانی که حتی چند پروژه معمولی در سال دارند، خرید یک دستگاه تکبرس متوسط بههمراه یک جاروبرقی آب و خاک، معمولا از اجاره مکرر یا برونسپاری هر پروژه بهصرفهتر است. اجاره بیشتر برای کسی توجیه دارد که فقط یک پروژه محدود و یکباره پیش رو دارد و قصد تکرار این کار را ندارد.
اسکرابر؛ دستگاه مخصوص فضاهای وسیع، نه واحدهای کوچک
اسکرابر صنعتی، دستگاهی است که همزمان کف را میشوید، آب کثیف را جمع میکند و سطح را خشک تحویل میدهد. این دستگاه بیشتر برای نظافت دورهای و نگهداری فضاهای وسیع طراحی شده، نه برای نظافت پایانی یک پروژه کوچک.
کجا واقعا بهدرد میخورد؟
* پارکینگهای طبقاتی با متراژ بالا که نظافت دستی آنها روزها طول میکشد
* سولهها و انبارهای لجستیکی با تردد بالای لیفتراک که کف باید هر روز تمیز و عاری از روغن باشد
* مجتمعهای تجاری و مالها که بعد از تحویل پروژه، وارد فاز بهرهبرداری میشوند و نیاز به نظافت روزانه دارند
برای یک ساختمان مسکونی معمولی یا حتی یک پروژه عمرانی متوسط با متراژ محدود، خرید اسکرابر عملا توجیهی ندارد؛ چون این دستگاه برای پوشش هزاران متر مربع در روز طراحی شده و در فضای کوچک، بازگشت سرمایه آن اصلا معنا پیدا نمیکند. اینجا دقیقا همان نکتهای است که در تصمیمگیری پیمانکاران هم باید مورد توجه باشد: وسعت پروژه است که تعیین میکند اسکرابر لازم است یا نه، نه صرفاً «عمرانی بودن» پروژه.
بهطور کلی، اسکرابر بیشتر ابزار کار پیمانکاران نگهداری ساختمان است تا پیمانکاران اجرای ساختوساز؛ مگر اینکه شرکت ساختمانی، همزمان مسئولیت نگهداری پروژههای تحویلدادهشده خود را هم بر عهده داشته باشد.
واترجت صنعتی (کارواش صنعتی)؛ از شستوشوی نما تا پاکسازی سازه
واترجت فشار قوی، آلودگیهای چسبیده از دوده و رسوب جوی گرفته تا رنگ و روغن را بدون نیاز به مواد شیمیایی قوی پاک میکند. کاربرد آن هم در حین اجرا و هم در فاز نگهداری معنا دارد.
چند کاربرد رایج در پروژههای عمرانی
* شستوشوی نمای ساختمان از گردوغبار و رسوبات جوی، معمولاً در پایان کار یا بهصورت دورهای
* پاکسازی سطوح بتنی و آسفالتی از رنگ و آلودگی صنعتی، پیش از اجرای پوشش جدید
* شستوشوی قالبهای فلزی بتن برای استفاده مجدد، که در پروژههای عمرانی بزرگ با قالببندی صنعتی خیلی رایج است
* نظافت پارکینگ و کف باز پروژههای تجاری از لکههای روغن و رسوبات سطحی
آیا هر پیمانکاری باید واترجت بخرد؟
اینجا نکته اقتصادی جالبی وجود دارد. برخلاف پولیشر که مصرف تکمرحلهای دارد، واترجت مثل جاروبرقی صنعتی کاربرد تکرارشونده دارد؛ هم در شستوشوی نما، هم در تمیزکاری قالب، هم در نظافت محوطه. برای همین، پیمانکارانی که چند پروژه همزمان یا پیاپی دارند، معمولا با خرید یک دستگاه واترجت متوسط و استفاده از آن در همه پروژهها، هزینه بسیار کمتری نسبت به اجاره مکرر یا برونسپاری هر بار متحمل میشوند. اما برای کسی که فقط یک ساختمان مسکونی کوچک میسازد، اجاره روزانه دستگاه، منطقیتر از خرید است.
جدول جمعبندی: کدام دستگاه برای کدام پروژه؟
| تجهیز | مناسب برای | نکته کلیدی | خرید یا اجاره؟ |
| جاروبرقی صنعتی | تقریبا همه پروژهها، از آپارتمان تا برج | جمعآوری گرد و غبار و نخاله در حین اجرا | معمولا خرید، حتی برای پیمانکاران کوچک |
| پولیشر (تکبرس) + جاروبرقی آب و خاک | تقریباً همه پروژهها، از شستوشوی ساده تا سابزنی و پولیش تخصصی | با تعویض برس، هم شستوشو هم سابزنی و پولیش انجام میدهد | معمولا خرید، حتی برای پیمانکاران با چند پروژه معمولی در سال |
| اسکرابر | فضاهای وسیع: پارکینگ، سوله، مال | بیشتر ابزار نگهداری دورهای است تا نظافت پایانی | خرید فقط برای متراژ بالا یا شرکتهای نگهداری ساختمان |
| واترجت صنعتی | نما، قالب بتن، محوطه، سطوح صنعتی | کاربرد تکرارشونده در چند مرحله از پروژه | خرید بهصرفه برای پیمانکاران چندپروژهای |
جمعبندی: تصمیم را با «وسعت و تکرار پروژه» بگیرید، نه با «نوع پروژه»
پرسشی که در ابتدای این گزارش مطرح شد آیا برای یک پروژه معمولی هم باید این هزینهها را متحمل شد، پاسخ سادهای دارد: معیار تصمیمگیری، «نوع» پروژه نیست، بلکه «وسعت» و «تکرار» آن است.
از میان این چهار دستگاه، جاروبرقی صنعتی، پولیشر و واترجت به دلیل کاربرد تکرارشوندهشان چه در یک آپارتمان کوچک و چه در چند پروژه پیاپی معمولا برای اکثر پیمانکاران خرید مستقیم را بهصرفهتر میکنند؛ بهخصوص پولیشر که با صرف یک هزینه و فقط با تعویض برس، هم شستوشوی روزمره، هم سابزنی و هم پولیش نهایی را پوشش میدهد.
اسکرابر اما داستان متفاوتی دارد: چون برای پوشش فضاهای بسیار وسیع طراحی شده، خریدش فقط برای پروژههای با متراژ بالا یا شرکتهایی که مسئولیت نگهداری ساختمان را هم برعهده دارند توجیه اقتصادی پیدا میکند.
در نهایت، مشاوره با تأمینکنندگانی که هم تجهیزات لازم را میفروشند و هم شناخت فنی از نوع کاربری هرکدام دارند، میتوانند از خرید اشتباه یا هزینه اضافی در پروژه جلوگیری کنند.
شرکت فرنام صنعت، طیفی وسیعی از جاروبرقی صنعتی، جاروبرقی آب و خاک، پولیشر (تکبرس) با برسهای مختلف، اسکرابر و واترجت صنعتی متناسب با مقیاسهای مختلف پروژههای عمرانی، صنعتی و تجاری عرضه میکند و راهنمایی لازم برای انتخاب دستگاه متناسب با نیاز واقعی هر پروژه را ارائه میدهد.
اطلاعات بیشتر از طریق وبسایت farnamsanat.com و شماره تماس 02158453000 در دسترس است.
