قیمت آپارتمان در مناطق شرقی تهران چقدر است؟

به گزارش اخبار ساختمان، بررسی فایل های عرضه شده در بازار مسکن نشان می دهد فروشندگان واحدهای میان متراژ با عمر بنای نوساز تا 10 سال ساخت، قیمت های پیشنهادی خود را به طور میانگین روی 206 میلیون تومان برای هر مترمربع تعیین کرده اند.

این آمار بر پایه فایل های منتشرشده در سکوهای آنلاین معاملات مسکن در ابتدای مرداد 1405 استخراج شده و تصویری از سطح انتظارات فروشندگان در بازار شرق پایتخت ارائه می دهد.

اطلاعات منتشرشده مربوط به سه منطقه شرقی تهران شامل: منطقه 8، منطقه 13، منطقه 14 است که همواره از مناطق پرتقاضای بازار مسکن برای خرید واحدهای مصرفی و میان متراژ محسوب می شوند.

قیمت های پیشنهادی؛ نه قیمت معاملات

کارشناسان بازار مسکن تأکید می کنند قیمت های درج شده در فایل های فروش، قیمت های پیشنهادی فروشندگان است و لزوماً با قیمت نهایی معاملات تفاوت دارد. در بسیاری از معاملات، بسته به شرایط بازار، موقعیت ملک، امکانات و میزان قدرت چانه زنی خریدار، قیمت نهایی کمتر از نرخ اولیه پیشنهادی ثبت می شود.

از سوی دیگر، سطح بالای قیمت های پیشنهادی نشان می دهد همچنان انتظارات تورمی و تمایل فروشندگان به حفظ ارزش دارایی، بر رفتار عرضه کنندگان بازار مسکن اثرگذار است.

جدول زیر بخشی از فایل های پیشنهادی فروش آپارتمان در محله های منتخب مناطق 8، 13 و 14 تهران را شامل می شود؛ فایل هایی که عمدتاً مربوط به واحدهای میان متراژ و نوساز تا 10 سال ساخت هستند و می توانند تصویری از وضعیت فعلی بازار فروش در شرق پایتخت ارائه دهند.