130 هزار واحد مسکن حمایتی تا پایان سال تحویل می شود
۱۴:۴۹ | ۱۴۰۵/۰۶/۲۲
به گزارش اخبار ساختمان، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در جلسه پایش طرح های حمایتی مسکن با اشاره به گزارشهای ارائهشده از وضعیت پروژهها در استانهای مختلف، از تلاش مدیران استانی در شرایط موجود قدردانی کرد و گفت: اقدامات و تلاشهایی که در استانها در حال انجام است، جز با عنوان «جهادی» قابل توصیف نیست.
وی با تأکید بر ضرورت استفاده از تجربه استانهای مختلف افزود: استانها باید تجربیات خود را با یکدیگر به اشتراک بگذارند و موضوعاتی که از طریق گفتوگو و هماهنگی قابل حلوفصل است، سریعتر پیگیری شود. بسیاری از مسائل از طریق گفتوگوی مستقیم و هماهنگی میان استانها قابل حل است و لازم است این تعامل به شکل مستمر ادامه داشته باشد.
هدفگذاری برای تعیین تکلیف و تحویل پروژههای مسکن
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به هدفگذاری انجامشده برای پروژه های مسکن حمایتی اظهار کرد: یکی از موضوعاتی که بر آن تأکید دارم، هدفگذاری برای تحویل حدود ۱۳۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال است. در همین گزارشهایی که ارائه میشود، همافزایی میان بخشهای مختلف را مشاهده میکنم و خوشبختانه تکتک مدیران نیز متوجه اهمیت این موضوع هستند.
صادق ادامه داد: مهمترین موضوع این است که با این اولویتبندی، تعداد زیادی از پروژهها تعیین تکلیف خواهند شد. منابع نباید به شکل یکسان میان تمام پروژهها توزیع شود؛ چراکه میزان پیشرفت پروژهها متفاوت است و ممکن است یک پروژه ۱۰ درصد و پروژه دیگری ۹۰ درصد پیشرفت داشته باشد. اگر بتوانیم منابع را به شکل هدفمند به پروژههایی اختصاص دهیم که با تزریق منابع محدود، امکان افزایش قابل توجه پیشرفت آنها وجود دارد، میتوانیم تعداد بیشتری از پروژهها را به نتیجه برسانیم.
وی با قدردانی از همکاری معاونتها و استانها در این زمینه گفت: وقتی مشخص باشد منابع به کدام پروژهها اختصاص پیدا میکند و گزارشهای مربوط به آن نیز بهصورت دقیق ارائه شود، روند تصمیمگیری و پیگیری بسیار راحتتر خواهد بود و حتی میتوان پیشنهادهای لازم برای مراحل بعدی را نیز ارائه کرد.
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اهمیت توجه به اعداد و ابعاد پروژههای مسکن تصریح کرد: یکی از آفتهایی که با آن مواجه هستیم این است که بعضاً درباره اعداد و پروژهها صحبتهایی مطرح میشود که ابعاد واقعی آنها مورد توجه قرار نمیگیرد. وقتی میگوییم یک پروژه ۱۰۰ واحدی است، شاید در مقایسه با یک میلیون واحد عدد کوچکی به نظر برسد، اما همین ۱۰۰ واحد به معنای اسکان ۱۰۰ خانوار، تأمین خدمات و فراهم کردن شرایط سکونت آنهاست و عدد بزرگی محسوب میشود.
تأکید بر تحویل ۱۳۰ هزار واحد تا پایان سال
صادق با اشاره به هدفگذاری وزارت راه و شهرسازی برای تحویل واحدهای مسکونی گفت: عدد ۱۳۰ هزار واحد، عدد بسیار بزرگی است و برای تحقق آن همت زیادی لازم است. ممکن است در جریان کار درباره پایین بودن پیشرفت فیزیکی برخی پروژهها بحث و پیگیری داشته باشیم، اما دلیل آن این است که هدفگذاری کردهایم تا پایان سال این واحدها را به مردم تحویل دهیم.
وی افزود: تحویل واحد به مردم فقط به معنای تکمیل ساختمان نیست؛ بلکه باید زیرساختهای لازم نیز در کنار ساخت واحدها فراهم شود. بنابراین اگر موضوعی بهطور معمول با یک درصد پیشرفت در ماه، ۱۰ ماه زمان میبرد، باید برای پروژههای اولویتدار، سرعت بیشتری ایجاد کنیم تا بتوانیم در مدت کوتاهتری آنها را به نتیجه برسانیم.
وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: بعضی موضوعات به استانها واگذار شده، اما در مواردی که نیاز به بخشنامه یا دستورالعمل وجود دارد، باید موضوع سریعتر مطرح شود. هدفگذاری برای پایان سال مشخص است و من نیز آن را پیگیری میکنم. اگر برای حل مسائل به اختیار یا تصمیم دیگری نیاز است، باید این موارد زودتر اعلام شود تا بتوانیم آنها را پیگیری کنیم.
تأمین زمین بهتنهایی مشکل مسکن را حل نمیکند
صادق در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به موضوع تأمین زمین اظهار کرد: اگر قرار باشد تمام مشکلات با زمین حل شود، باید مسائل مربوط به زمین نیز بهصورت کامل حلوفصل شود. اینکه سالها وعده تأمین زمین داده شود اما موضوع به نتیجه نرسد و سپس وعده دیگری مطرح شود، قابل قبول نیست.
وی افزود: اگر زمین میتواند مشکل را حل کند، باید زمین را تأمین و پشتیبانیهای لازم را نیز انجام دهیم. بخشی از مشکلات ۸۵۰ هزار واحد مسکونی نیز از همین موضوع ناشی میشود. در مواردی که مسائل مربوط به پیمانکار، آورده مردم یا شرایط موجود باعث ایجاد مشکل شده است، باید برای حل آن پشتیبانی لازم انجام شود.
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه زمین متعلق به مردم است، گفت: وقتی زمین در اختیار داریم، باید پشتیبانی لازم برای استفاده از آن را نیز انجام دهیم. نمیتوان انتظار داشت که صرفاً با تأمین زمین، تمام مشکلات حل شود و مسائل دیگر پروژهها بدون تعیین تکلیف باقی بماند.
تعیین تکلیف مشکلات پروژههای مسکن در استانها
صادق خطاب به مدیران استانی گفت: درست است که استان به استان باید مسائل را حلوفصل کند، اما انتظار دارم مدیران فشار و پیگیری بیشتری داشته باشند. در یکی دو هفته آینده نباید استانی وجود داشته باشد که موضوعات مهم آن تعیین تکلیف نشده باشد.
وی افزود: در موضوع مسکن محرومین، راهکار باید اجرایی باشد. به همین دلیل نیز به سمت استفاده از ظرفیتهای مختلف رفتهایم. اگر قرار است مشکلات پروژههای ۸۵۰ هزار واحدی حل شود و دستگاههایی مانند ستاد اجرایی و بنیاد مسکن نیز پای کار آمدهاند، نباید تعداد مشکلات افزایش پیدا کند، بلکه باید آنها را یکی پس از دیگری حل کنیم.
مسکن معلولان؛ تعیین تکلیف خانوادههای دارای چند معلول
وزیر راه و شهرسازی همچنین بر تعیین تکلیف وضعیت مسکن خانوادههای دارای معلول تأکید کرد و گفت: در جلسهای که هفته گذشته در کمیسیون اجتماعی برگزار شد، موضوع مسکن معلولان نیز مطرح شد و تأکید شد که تا پایان سال وضعیت این خانوادهها تعیین تکلیف شود.
صادق تصریح کرد: منظور از تعیین تکلیف این نیست که تمام این اعداد الزاماً قابلیت تحویل فوری داشته باشند، اما خانوادهای که سالها منتظر مسکن است، نباید تا پایان سال همچنان نداند قرار است چه چیزی و در کجا به او تحویل داده شود. ممکن است تحویل مسکن به برخی از این خانوادهها یک سال زمان ببرد، اما نمیتوان شرایطی داشت که واحد مسکونی برای آنها تعریف شده باشد و هیچ پیشرفتی در آن وجود نداشته باشد.
وی ادامه داد: بهویژه درباره خانوادههایی که چند معلول دارند، این وضعیت شایسته نیست. اینکه خانوادهای با پنج یا شش معلول همچنان تعیین تکلیف مسکن نشده باشد، قابل قبول نیست.
صادق از مدیران استانی خواست با سازمان بهزیستی هماهنگ کنند و تعداد خانوادههای دارای پنج معلول و بیشتر را مشخص کنند تا طی سه ماه آینده برای تأمین مسکن آنها اقدام شود.
وی افزود: اگر لازم است از منابع داخلی برای خرید واحد مسکونی استفاده شود، این کار باید انجام شود. همانطور که در گذشته برای تعدادی از خانوادهها در مدت کوتاهی واحد مسکونی تهیه و تخفیفهای لازم اعمال شد، در اینجا نیز باید برای خانوادههایی که پنج معلول و بیشتر دارند، در کوتاهترین زمان ممکن تعیین تکلیف صورت گیرد.
تعیین تکلیف مسکن ایثارگران
وزیر راه و شهرسازی در ادامه با اشاره به وضعیت مسکن ایثارگران گفت: در جلسات بعدی باید گزارش مشخصی درباره مسکن ایثارگران ارائه شود. تفاهمنامههایی میان دستگاهها رد و بدل شده و اقدامات متعددی نیز در این زمینه انجام شده است، اما باید مشخص شود چرا موضوعی که مربوط به دو سال قبل است همچنان معطل مانده است.
صادق خواستار دستهبندی و پیگیری دقیق مسائل مربوط به مسکن ایثارگران شد و افزود: اگر بخشی از اقدامات باید از سوی بنیاد شهید انجام شود، باید مشخص شود و اگر بخشی از اقدامات بر عهده وزارت راه و شهرسازی است، ما نیز باید آن را انجام دهیم. سپس میتوان بر اساس گزارش موجود درباره اقدامات بعدی تصمیمگیری کرد.
وی با اشاره به قوانین مرتبط با جوانی جمعیت، قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم توسعه اظهار کرد: قانون، قانون است و باید اجرا شود. تفاوتی ندارد موضوع مربوط به مسکن ایثارگران باشد یا سایر گروههای هدف؛ باید گزارش اقدامات و میزان پیشرفت در این بخش نیز بهطور مشخص ارائه شود.
تأکید بر واگذاری زمین به متقاضیان واجد شرایط
صادق با اشاره به بخشنامههای صادرشده برای استانها گفت: بخشی از اختیارات به استانداران و بخشی نیز به ادارات کل راه و شهرسازی واگذار شده است. شوراهای مختلف از جمله شورای تأمین و شورای مسکن نیز ظرفیتهایی برای حل مسائل دارند.
وی افزود: اگر در استانها، به تفکیک شهرها و روستاها، متقاضی وجود دارد و زمین نیز در اختیار است، باید طبق قانون زمین به متقاضی واگذار شود. قانون در این زمینه کاملاً مشخص است و نباید زمین موجود بدون استفاده باقی بماند.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: موضوع بسته یا باز بودن سامانه برای واگذاری زمین نیز نباید به مانعی برای اجرای قانون تبدیل شود. اگر زمین داریم و متقاضی واجد شرایط وجود دارد، باید امکان واگذاری آن فراهم شود.
صادق با اشاره به شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر گفت: سیاست دولت این نیست که دوباره خودش از صفر تا صد ساخت مسکن را انجام دهد. در این بخش، سازمان ملی زمین و مسکن تأمین زمین را انجام میدهد و بنیاد مسکن نیز در چارچوب وظایف خود ورود میکند. در مسکن کارگری نیز زمین و پشتیبانیهای لازم باید فراهم شود، اما ساختوساز باید توسط بخش خصوصی و انبوهسازان انجام شود و دولت باید زمینه و تسهیلات لازم را برای آنها فراهم کند.
توجه به تعداد فرزندان در واگذاری زمین جوانی جمعیت
وزیر راه و شهرسازی همچنین درباره اجرای قانون جوانی جمعیت گفت: در اجرای قانون جوانی جمعیت نیز باید متناسب با اراضی موجود و دستورالعملهای مربوطه اقدام شود. در برخی استانها ممکن است زمین به یک خانواده و در برخی مناطق به چند خانواده اختصاص پیدا کند.
صادق با اشاره به برخی مشکلات موجود در استانها افزود: در بعضی استانها با وجود افزایش تعداد فرزندان، مشکلاتی در زمینه تأمین و تخصیص زمین ایجاد میشود. بنابراین باید در تعیین ابعاد اراضی و زمینی که تحویل خانوادهها میشود، تعداد فرزندان نیز مورد توجه قرار گیرد تا خانوادهها بتوانند از زمین واگذارشده استفاده کنند.
مردم را با وعدههای غیرقابل اجرا امیدوار نکنید
صادق در بخش پایانی سخنان خود با تأکید بر ضرورت صداقت با مردم گفت: با وجود اینکه دو سال گذشته و برنامهریزیهای بعدی نیز در حال انجام است، میدانم مدیران و همکاران تحت فشار هستند و تلاش زیادی میکنند، اما تأکید میکنم هر اقدامی که قرار است انجام شود باید با توان اجرایی واقعی متناسب باشد.
وی تصریح کرد: مردم نسبت به موضوعاتی که به معیشت آنها مربوط میشود، نگرانی دارند و چیزی که مردم را عصبانی میکند، فریب دادن آنهاست. نباید با هدفی که امکان تحقق آن وجود ندارد، به مردم وعده بدهیم.
وزیر راه و شهرسازی افزود: اگر پیشرفت فیزیکی یک پروژه چهار درصد است، باید تلاش کنیم آن را به ۱۰ درصد برسانیم. این کار باید انجام شود و در کنار آن باید با مردم نیز صحبت کنیم و توضیح دهیم چه اقداماتی در حال انجام است.
صادق از مدیران خواست نمایندگان مردم در سایتهای مختلف و پروژهها را در جریان روند اقدامات قرار دهند و گفت: لازم است در هر سایتی که نمایندهای از مردم حضور دارد، زمانی برای گفتوگو با آنها اختصاص داده شود. حتی ممکن است لازم باشد در برخی جلسات هفتگی پایش، نمایندگان مردم نیز حضور داشته باشند و از نزدیک ببینند مشکلات چیست و چگونه پیگیری میشود.
وی ادامه داد: وقتی با مردم گفتوگو میکنیم و به آنها نشان میدهیم که مشکلاتشان را میبینیم و برای حل آنها تلاش میکنیم، نگاه مردم نیز متفاوت خواهد بود. مردم فقط نمیپرسند چرا پروژه تمام نشده است؛ آنها میخواهند بدانند چه اقدامی برای حل مشکلشان انجام میشود.
پروندههای قدیمی مسکن باید تعیین تکلیف شوند
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به برخی پروندههای قدیمی مسکن در استانها گفت: در خوزستان نیز موضوعاتی وجود دارد که باید تعیین تکلیف شود. برای مثال، درباره توسعه بندر امام خمینی، زمین برخی افراد برای توسعه در اختیار بندر قرار گرفته و قرار بوده در مقابل، زمین یا واحد مسکونی دیگری در اختیار آنها قرار گیرد، اما سالها از این موضوع گذشته است.
صادق افزود: درباره حدود ۲۰۰ تا ۲۴۰ واحد، با پیگیریهای انجامشده و همتی که وجود داشت، موضوع پس از سالها در مسیر تعیین تکلیف قرار گرفت و سند این افراد نیز باید تحویل شود. وقتی میبینیم مردم پس از ۴۰ سال از حل مشکل خود تشکر میکنند، نشان میدهد که پیگیری چنین موضوعاتی تا چه اندازه اهمیت دارد.
وی تأکید کرد: باید با مردم گفتوگوی بیشتری داشته باشیم و آنها را در جریان اقداماتی که انجام میدهیم قرار دهیم. مردم باید ببینند که تلاش میکنیم، حتی اگر چالش، مشکل یا محدودیت منابع وجود داشته باشد. ممکن است تأمین منابع مالی برای پروژهای که زمین آن در اختیار پیمانکار قرار گرفته، زمانبر باشد، اما این موضوع نباید باعث شود روند کار متوقف شود.
اختیارات و بخشنامههای مورد نیاز استانها سریعتر تعیین تکلیف شود
صادق در پایان با تأکید بر ادامه روند پایش پروژهها گفت: اگر موضوعی با یک بخشنامه یا دستورالعمل قابل حل است، باید سریعاً اعلام شود. اگر موضوعی نیاز به جلسه یا هماهنگی دارد، باید در صورتجلسه درج و هماهنگیهای لازم با استان انجام شود. اگر استانها به تفویض اختیار بیشتری نیاز دارند نیز باید این موضوع را اعلام کنند تا امکان پیگیری آن فراهم شود.
وی همچنین بر استفاده از روشهای نوین ساختوساز تأکید کرد و گفت: باید بررسی شود استفاده از روشهای نوین ساختمان تا چه اندازه میتواند زمان اجرای پروژهها را کاهش دهد. این موضوع درباره پروژههایی مانند مسجد و مدرسه نیز قابل بررسی است و اگر ابلاغ لازم انجام شود، میتواند بخشی از مشکلات را حل کند.
وزیر راه و شهرسازی همچنین بر برگزاری منظم جلسات شورای مسکن استانها تأکید کرد و افزود: استانداران باید هر هفته جلسه شورای مسکن را برگزار کنند و مدیران کل راه و شهرسازی نیز باید پیگیر برگزاری این جلسات باشند. در استانهایی که استاندار شخصاً در جلسات شورای مسکن حضور پیدا کرده، شاهد بودهایم که بسیاری از مشکلات حل شده است.
صادق خاطرنشان کرد: برگزاری منظم جلسات شورای مسکن باعث میشود مشکلات مربوط به مسکن، تسهیلات، زیرساختها و پیمانکاران در یک محل جمع و برای آنها تصمیمگیری شود. وقتی این جلسات بهصورت مستمر برگزار شود، پیشرفت فیزیکی پروژهها نیز بهتر خواهد شد و مدیران در برابر مردم پاسخگو خواهند بود.
وی در پایان با قدردانی از تلاش مدیران و کارکنان استانها گفت: ارزیابیهایی که در ادارات کل راه و شهرسازی انجام میدهیم، اگرچه موضوعات مختلفی را دربرمیگیرد، اما مهمترین شاخص در این ارزیابیها، پیشرفت فیزیکی پروژههاست. امیدوارم در هفته آینده شاهد افزایش محسوس اعداد پیشرفت فیزیکی پروژهها باشیم.
